Vente maison 6 pièces 88 m² Josselin (56120)

Ferme à rénover avec 5,5 ha – idéal projet agricole, centre équestre, maraîchage

Situé en pleine campagne, sans vis-à-vis, cet ancien ensemble rural bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et offre de nombreuses possibilités d'évolution, à seulement 10 minutes de Josselin. La partie habitable se compose d'une maison exposée plein sud, édifiée sur sous-sol complet. Elle comprend une entrée desservant une cuisine avec espace repas, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Un balcon vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste grenier d'environ 65 m², facilement accessible, permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon les projets. Le sous-sol accueille les espaces techniques et de rangement : garage, chaufferie, buanderie et cave. En complément, une longère en pierre à rénover propose une pièce de 44 m² avec cheminée, surmontée d'un grenier, idéale pour la création d'un espace indépendant (gîte, atelier, habitation complémentaire). L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances agricoles : une ancienne étable avec grenier et trois hangars, dont un clos, représentant environ 840 m² de surfaces couvertes. Le tout est implanté sur 5,59 hectares de terres attenantes, avec la possibilité d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires. Assainissement conforme pour la maison principale. Un bien rare et de caractère, parfaitement adapté à un projet agricole, professionnel ou de rénovation, au cœur d'un environnement naturel préservé. Prix : Chaque projet étant unique, le prix vous sera communiqué lors de notre échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Bien de caractère
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 88 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr