Vente maison 6 pièces 203 m² Gévezé (35850)

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : cette longère à rénover à 8 minutes de rennes, de 110 m² avec possibilité de 150 m² d'agrandissement dans les extensions déjà construite au rdc et le grenier. Beaucoup de potentiel. Investisseurs. Artisans des bâtiments pouvant servir de stockage (box) par dizaines ou pour plusieurs artisans, cavaliers (es) collectionneurs (es),dans un cadre au calme à la campagne arboré un bel étang, une écurie, cette propriété est à quelques minutes de cap malo, la 4 voies, à 2 mn de ses commodités.(commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, pharmacie…) rdc : salle à manger avec un insert, une buanderie, une cuisine aménagée, un palier, deux chambres, un wc, une salle de bains, chauffage électrique. Deux garage, atelier à rénover. Etage : un bureau, un grenier. Et surtout pour les amoureux de la nature pour plus de renseignements et bien sur pour visiter 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 600833 ).

NOUVEAUTÉ à Gévezé - Maison 7 pièces de 128 m² Maison familiale ou vie de plain-pied en cœur de ville avec jardin ! Idéalement située en centre-ville, cette maison des années 70 offre un emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied, hyper-centre à 1 minute et bus à proximité immédiate desservant toute la métropole rennaise. Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'espace ou que vous envisagiez une maison confortable pour vos vieux jours, ce bien s'adapte à tous les projets. Conçue pour une vie de plain-pied, elle dispose également d'un ascenseur, offrant une excellente accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace confortable desservant un grand salon-salle à manger de 28 m² exposé Sud avec cheminée. La cuisine séparée et équipée est complétée par une arrière-cuisine, très pratique au quotidien. Un couloir mène ensuite à deux chambres dont une avec accès jardin, un bureau et une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier spacieux, un bureau, deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier avec point d'eau et WC, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol de 85 m², accessible par ascenseur, propose de généreux espaces pouvant accueillir garage, atelier, cave et espace loisirs selon vos besoins. Côté stationnement, la maison dispose de 4 places, dont une en intérieur. Informations complémentaires : - Maison très bien entretenue - Chauffage et eau chaude : fioul + électricité Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

LA MEZIERE MAISON DE BOURG composée d'une grande pièce de vie donnant sur un jardinet en impasse, d'une cuisine ouverte avec son ilôt central entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un w-c séparé. À l'étage une mezzanine dessert 2 chambres et un bureau ainsi qu'une grande salle de bains et un w-c séparé, puis sous les combles vous trouverez une chambre avec son dressing. Cette maison de charme située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports vous permettra de vous installer confortablement sur la très prisée commune de La mézière (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à Pacé – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrasse avec vue dégagée – Rennes Métropole À Pacé, commune recherchée de la métropole rennaise située à seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir un bien qui offre un équilibre intéressant entre fonctionnalité, potentiel et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement vers l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. Mais le véritable atout de la maison se révèle en prenant un peu de hauteur. Depuis la terrasse, la vue se dégage largement sur l'environnement. Un panorama rare dans ce type de quartier résidentiel, qui offre un vrai sentiment d'espace et de tranquillité. Aux beaux jours, cet extérieur devient une extension naturelle de la maison, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose également une configuration évolutive : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bains et des rangements. Cette organisation permet d'envisager différents modes de vie : famille avec enfants, télétravail confortable ou accueil d'un espace professionnel à domicile. Autre avantage notable : un sous-sol complet d'environ 85 m². Un véritable espace supplémentaire qui pourra accueillir plusieurs usages selon les besoins : stationnement, atelier, salle de sport, stockage ou espace de travail indépendant. Les points clés du bien : plancher chauffant, volets roulants électriques, aspiration centralisée. Maison parfaitement entretenue distribution fonctionnelle 4 vraies chambres, Salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Sous-sol complet d'environ 85 m² Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle Terrain arboré sans vis à vis Accès rapide à Rennes et aux grands axes Pacé séduit pour sa qualité de vie, ses équipements sportifs et scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec Rennes. Une commune dynamique qui attire aussi bien les familles que les actifs de la métropole. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à un acquéreur recherchant un bien évolutif permettant d'intégrer télétravail, activité indépendante ou espace de loisirs. Un bien qui offre un potentiel réel et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Rennes. Contactez-moi pour découvrir cette maison et envisager votre projet immobilier à Pacé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946163.

Aire Immobilier Rennes vous propose à la vente une maison neuve construite en 2024 à Montreuil Le Gast. Cette maison de 94 m² (surface habitable) sur une parcelle de 206 m² de compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse orientée au sud-ouest et le jardin clos, et un coin bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Le garage avec porte motorisée dispose d'un accès sur le jardin. Un stationnement devant le garage. La maison est équipée d'un chauffage et eau chaude Aérothermie, de volets roulants motorisés et centralisés, d'une terrasse extérieure en béton, d'un superbe escalier en bois de Hêtre. Située à 15 mn au nord de Rennes, à proximité des commerces, d'un cabinet médical et des transports en communs. Le prix honoraires d'agence inclus est de 295 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.