Vente maison 6 pièces 152 m² Gardouch (31290)

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 87 m² habitables avec 3 chambres, une pièce de vie de 23 m² avec cheminée, garage, dépendances et implantée au coeur d'un terrain arboré de 2 000 m², en plein centre de Gardouch. * Cette maison de plain-pied de 87 m² habitables est idéalement située dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans vis-à-vis, avec de nombreuses essences d'arbres, des vignes et plusieurs espaces de détente. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse de 23 m² avec cheminée, lumineuse, avec accès direct à plusieurs terrasses intimistes. Un couloir distribue ensuite trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain plat et paysager propose plusieurs espaces de vie avec des terrasses dont une ombragée, un espace potager, un puits et de nombreuses dépendances permettant du stockage ou des activités de loisirs. Un grand garage indépendant de plus de 40 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose de prestations techniques intéressantes avec une pompe à chaleur récente installée en 2023, des combles isolés la même année, une isolation par l'extérieur sur la façade nord et une cheminée avec insert. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. La commune de Gardouch dispose d'une école maternelle et primaire, de maisons d'assistantes maternelles, d'une bibliothèque, de commerces et d'un grand centre médical. Elle est animée par de nombreuses activités culturelles et sportives. À proximité de toutes les commodités et à 3 minutes de l'accès autoroute. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter une belle opportunité avec cet ensemble immobilier situé en plein centre de Gardouch. * Cette authentique maison de maître, développant plus de 340 m², offre un très fort potentiel. Elle se compose d'une partie habitation à réhabiliter comprenant un salon - Salle à manger de 55 m², une cuisine, un petit salon, une chambre ou bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que cinq grandes chambres et un bureau à l'étage. Des combles aménageables d'environ 128 m² complètent l'espace. À cela s'ajoutent une ancienne maison de gardien avec espace de stockage, ainsi qu'une dépendance située à l'arrière de la parcelle pour un total de plus de 300 m² à aménager. L'ensemble est construit sur un terrain de 6 120 m² Il nécessite une rénovation complète. De nombreux projets peuvent y voir le jour : habitation principale, investissement locatif, chambres d'hôtes, bureaux ou projet mixte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Plans sur demande Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Exclusivité Idéalement située au cœur de Villefranche-de-Lauragais, dans une impasse calme et recherchée, cette maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie séjour-salon de 27 m², lumineuse et conviviale, avec un coin cuisine aménagée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc. Un véritable atout supplémentaire : une seconde chambre indépendante, donnant sur un patio, avec point d'eau et wc. Cet espace peut parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau indépendant, une activité de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, agréable en toute saison, ainsi que d'un environnement paisible, sans nuisance, tout en bénéficiant d'un emplacement central. La maison dispose également d'une cave en sous-sol d'environ 40 m², offrant un bel espace de stockage, un atelier ou une zone technique particulièrement appréciable. Côté confort, le bien est équipé du double vitrage et de la climatisation. Une maison fonctionnelle, bien située et rare sur le secteur, idéale pour une personne seule, un couple, un retraité, une profession libérale ou un projet de pied-à-terre au cœur de Villefranche-de-Lauragais. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 954916.

Iad France - Kristelle Riviere vous propose : Exceptionnel rapport qualité / prix ! Superbe Maison / Duplex de plus de 150 m² au sol (110 m² loi Carrez) au cOEur de Villefranche-de-Lauragais Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans le charmant village de Villefranche-de-Lauragais. Profitez de la proximité de l'ensemble des commerces, de l'école maternelle, du collège et du lycée qui sont tous accessibles à pied rapidement. Des solutions de parkings multiples, tout autour, permettent une fluidité du stationnement. Ce bien d'exception offre une surface généreuse répartie sur 2 étages, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses autour d'un superbe patio sans aucun vis à vis, idéal pour profiter du soleil et des longues nuits d'été, sans les inconvénients d'un grand jardin. L'isolation phonique exceptionnelle vous assure tranquillité et calme. En pénétrant dans ce duplex, par une entrée privative, vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel et moderne des lieux. Un vaste espace de vie et une cuisine séparée font de ce bien un duplex unique. Les faibles charges de copropriété (2 lots) sont rares pour un tel bien. Idéalement situé, ce DUPLEX vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé. Profitez également de la tranquillité d'esprit grâce à la bonne condition générale de l'immeuble et ses diagnostiques performants (DPE C). Si vous recherchez un spacieux duplex alliant confort, modernité et bien-être, ne manquez pas cette opportunité unique à Villefranche-de-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988170775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Mage vous propose : À Montclar-Lauragais - Maison de 5 pièces avec jardin Située dans le pittoresque village de Montclar-Lauragais, cette charmante maison traversante de 132 m² mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain de 160 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commodités. La visite virtuelle est accessible sur ce site. …………………………. Description du bien …………………………. Au rez-de-chaussée : * 1 entrée accueillante * 1 pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et équipée disposant d'un accès direct au jardin * 1 grande pièce servant d’atelier / buanderie mais qui pourrait être aménagée en chambre parentale * 1 WC * 1 joli jardin fleuri et arboré qui vous permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude et abrité du soleil À l'étage : *4 chambres spacieuses et lumineuses * 1 salle d'eau. Caractéristiques techniques et Equipements. * La maison est en bon état général * Huisseries en double vitrage * Chauffage : poêle à bois à pierre réfractaire * Ventilation & Réseau : Ventilation mécanique (VMC) et raccordement à la FIBRE OPTIQUE. * 2 panneaux solaires thermiques. Localisation. La maison se situe à proximité immédiate de l’école et à 6km des commerces de Villefranche de Lauragais. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Montclar-Lauragais. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville d'une surface de 117 m², 4 chambres et jardin arboré, au coeur de toutes les commodités à pied dans le centre de villefranche de lauragais. * à seulement quelques pas des écoles, commerces et gare, cette maison de ville offre un cadre de vie rare à villefranche-de-lauragais sans souci de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse bois et un jardin intimiste parfaitement exposé. Avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau réparties sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un espace pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur récente, menuiseries pvc double vitrage, cuisine équipée. Un véritable compromis entre maison familiale et vie tout à pied. Ses atouts : sa situation au coeur de toutes les commodités, sa rénovation et son cachet, son jardin intimiste arboré. Coup de coeur assure ! Retrouvez toutes nos annonces : / suivez nous sur facebook : / sèverine morteau taulu (ei) agent commercial - numéro rsac : 990800872 -.