Vente maison 6 pièces 288 m² Fauguernon (14100)

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente en Exclusivité une propriété rare et pleine de potentiel, située à Coquainvilliers (14130), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Touques, dans un environnement verdoyant et préservé. Implanté sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², cet ensemble immobilier se compose de trois maisons totalement indépendantes, édifiées sur des parcelles cadastrales déjà identifiées, permettant une division immédiate ou un projet global. La maison principale, typiquement normande, développe environ 113 m². Construite en pierre, elle séduit par son authenticité et son charme. Elle dispose de trois chambres et s'ouvre sur une grande terrasse sur pilotis, offrant une vue dominante et imprenable sur la vallée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La seconde maison, plus récente (2025), offre une surface d'environ 60 m². Fonctionnelle et moderne, elle comprend deux chambres à l'étage. Son mode de chauffage associe également poêle à granulés et radiateurs électriques, en faisant un logement idéal pour de la location ou un usage indépendant. La troisième maison, d'une surface de plus de 142 m², est à terminer, offrant un potentiel remarquable. Elle prévoit une suite parentale au rez-de-chaussée, une pièce de vie de près de 65 m², ainsi que trois chambres à l'étage. Les travaux restant à finaliser concernent les sanitaires, la mise en place du plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que les revêtements de sols et de murs, laissant la liberté de personnaliser entièrement le projet. Cet ensemble immobilier se prête parfaitement à de nombreux projets : résidence principale avec logements annexes, division foncière, création de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore investissement patrimonial. Les parcelles permettent des possibilités d'agrandissement ou de développement supplémentaire sont envisageables. Un bien unique par sa situation dominante, sa vue exceptionnelle, sa modularité et son fort potentiel, à seulement quelques minutes de Lisieux, Pont-l'Évêque et de la Côte Fleurie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 600111 ).

Découvrez cette propriété unique nichée au cœur de Coquainvilliers, sur le charmant Chemin de Bois Lurette. Composée de trois maisons indépendantes, cette offre exceptionnelle s'étend sur une surface totale de 330 m², idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet immobilier d'envergure. La première maison, d'une superficie de 113 m², est prête à accueillir ses occupants. La seconde, de 142 m², offre un potentiel de personnalisation avec des espaces à finaliser selon vos goûts, permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination. Enfin, la troisième maison, de 60 m², complète cet ensemble harmonieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue imprenable, un véritable coup de cœur qui saura séduire les futurs résidents ou investisseurs. Ce cadre enchanteur est propice à la création d'un espace de vie agréable et à la valorisation de votre patrimoine immobilier. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier évolutif et rentable. À proximité, vous trouverez des espaces verts pour profiter de moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface totale : 330 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 330 m² - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux aléas naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur; notre équipe est à votre disposition pour apporter les précisions nécessaires et vous orienter dans les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison bourgeoise de grand standing, joliment rénovée prête à accueillir votre famille. Avec ses 273 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent ainsi qu'une salle d'eau. Un garage pour deux voitures ainsi qu'un jardin fleuri doté d'une terrasse de 35 m² complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités, écoles, médecins, commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 590403 ).

Située à Lisieux, au cœur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception s'étend sur près de 3 hectares, offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne et charme campagnard. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires (collèges et lycées), elle séduit par son emplacement stratégique et son cadre bucolique. D'une surface habitable de 255 m², cette demeure est en parfait état. Au rez de chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse. Une spacieuse cuisine agrémentée d'une cheminée vous permettra de partager vos repas en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter la cuisine par son coté fonctionnel. Une pièce attenante à la cuisine peut être utilisée comme chambre ou bureau. Un grand salon de plus de 40 m², doté d'une cheminée, vous assurera des soirées cosy. À l' étage, un couloir distribue trois chambres dont une avec sa propre une salle d'eau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale des plus spacieuses, composée d'une chambre avec espace bureau, d'une salle de bain complète (douche et baignoire) et d'un WC indépendant. La propriété se distingue par ses espaces extérieurs variés et soignés : * Une terrasse aménagée, orientée sud-ouest et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours. * Un jardin arboré bien entretenu, doté d'un carport pour 2 véhicules. * Une prairie de près de 2,5 hectares, idéale pour accueillir chevaux, ânes, ou moutons avec un bâtiment en bois comprenant deux box et un espace de stockage pour le foin, un tracteur ou du matériel agricole. * Une ancienne petite bergerie en colombage, témoin du patrimoine local, à rénover selon vos envies, à usage de stockage aujourd'hui. Un lieu de vie unique Que vous soyez une famille en quête d'espace, un amoureux de la nature ou un passionné d'élevage, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son équilibre parfait entre modernité et authenticité, son environnement apaisant et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 601886 ).

Aux portes de Lisieux, à l'abri des regards, la campagne à la ville : Propriété normande du XIXe siècle, agrandie dans les années 70 en conservant l'authenticité de son architecture, ce manoir parfaitement implanté sur son parc de 6200 m² offre 292 m² habitables. Au rez-de chaussée, un élégant hall d'entrée dessert les différents espaces de vie : confortable salon avec cheminée monumentale, grande salle à manger attenante à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, vaste bibliothèque de plus de 36 m² et petit salon avec poêle à bois, baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres dont une de plus de 15 m², un dressing, un bureau, une salle de bains, et une salle d'eau; tout le confort d'une vraie vie de plain-pied. L'étage comporte sept chambres, toutes distribuées sur la façade Sud / Sud-Ouest, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, divers placards et 2 toilettes. Le parc clos, arboré et fleuri, procurant intimité en toutes saisons, s'agrémente d'une dépendance à usage de garage / stockage. Un authentique manoir à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904 432 663.

À 30 min de deauville trouville, 1h50 de paris st lazare, proche du centre ville de lisieux à 2 min des commerces ecoles, toutes commodités, gare sncf superbe demeure du 18 eme siècle récemment rénovée, parc paysagé arboré et clos de 3500 m² et dépendances. Au rez de chaussée : entrée, wc, salon avec cheminée, très belle pièce a vivre 60 m², cuisine contemporaine aménagée et équipée, vaste suite parentale avec salle de douche, grand dressing, 1 bureau, wc privé. Au 1er : palier, 2 grandes chambres avec cheminées et vue sur le parc, 1 salle de bain balnéo, wc. Au 2eme : combles amenagees de 40 m² avec 2 chambres ou bureau, salle de douches, wc. Dependances : studio neuf de 40 m² pour la famille ou les amis ou logement pour du personnel à domicile. État exceptionnel, chauffage gaz de ville et chaudière récente à condensation. Fermeture centralisée des volets. Doubles vitrages récents. Électricité et ravalement refaits. Garage 3 voitures. Parking. Coup de coeur garanti ! Tel. 06 07 34 38 98 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499 369 379.