AISNE ETREUX Charmante maison au bord du canal avec dépendances sur un terrain de 1,3 hectares. Nichée sur un terrain de 13.828 m², cette magnifique maison en très bon état offre un cadre de vie idyllique au bord d'un canal, avec un grand hangar de 190 m² et plusieurs dépendances. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée, menant a une grande cuisine de 16,8 m². Un coin bureau permet de travailler sereinement à domicile (fibre présent). Un séjour spacieux de 27,5 m², agrémenté d'un poêle à bois (Godin), est parfait pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une chambre confortable de 13,4 m², un cabinet de toilette, des toilettes séparées, une salle de douche, une buanderie et une petite véranda. À l'étage; une grande chambre de 29 m² avec toilettes offre un espace privé et paisible. Une deuxième chambre de 9,5 m² et une troisième chambre à finir de 10,5 m² complètent cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grenier est aménageable, offrant encore plus d'espace pour vos projets et aspirations. Les dépendances comprennent une ancienne étable de 61 m² pouvant accueillir des voitures, une deuxième étable de 27 m² avec un grand étage commun aux deux étables. Une ancienne buanderie de 14 m², transformable comme gîte avec sa propre entrée et un étage de 15 m². Un immense hangar de 190 m² avec des grandes portes de 4 m de hauteur, pouvant facilement accueillir cinq camping-cars, un bateau ou un tracteur. Il y a également plusieurs petits bâtiments très propre et bétonnés, parfaits pour le stockage ou les petits animaux. Une superbe pâture de presque 1 hectare à côté de la maison, libre d'occupation ! Détails de la maison; double vitrage et volets partout, toiture de 12 ans, chauffage; central au gaz de ville (chaudière de 2022 ! ) et par poêle à bois (Godin). La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Enfin, la propriétaire est équipée d'un puits, d'un beau portail de 4,6m de largeur et le terrain autour la maison bien clôturé. Travaux à prévoir; la salle de bains, finir une pièce sur l'étage. Réf : 6218 Prix : 249.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : E310 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D44 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.270 euro et 3.120 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC : 811420124, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.