Vente maison 6 pièces 120 m² Esparron-de-Verdon (04800)

Dans un environnement naturel préservé, en bordure immédiate du lac d'esparron, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable. Accès direct à la baignade, port privé et deux courts de tennis réservés aux résidents du domaine confèrent à ce bien un caractère rare et privilégié. Ici, le lac devient une véritable extension de la maison. Dès le hall d'entrée traversant, le regard est attiré par la lumière et la perspective sur l'eau. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir face au lac. Une mezzanine aménagée accueille un espace détente (tv, internet), parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, offrant confort et sérénité en toute saison. En rez-de-jardin, un espace indépendant meublé permet de recevoir en toute autonomie. Wc séparés. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou envisager une exploitation locative saisonnière. Le terrain clos et arboré de 2 213 m² garantit intimité et qualité de vie. On y trouve un olivier centenaire, un arrosage automatique, un terrain de pétanque, un spa intégré et plusieurs espaces repas extérieurs face au lac. La mitoyenneté reste discrète, limitée au mur ouest de la cuisine. Un double garage complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Situation stratégique : à 15 minutes des thermes de gréoux-les-bains, à moins d'1h30 de la gare tgv d'aix-en-provence et de l'aéroport marseille-provence. L'équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété répond à plusieurs projets : résidence secondaire de standing, résidence principale pour amoureux de calme et de nature, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Opportunite supplementaire (première photo) : la maison voisine est également proposée à la vente, permettant d'envisager l'achat d'un ensemble immobilier. Pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse. - grande propriété familiale - résidence secondaire - investissement locatif - projet familial multigénérationnel pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse. Dpe : c (163 kwh / m² / an) ges : b (6 kg co / m² / an) dépenses annuelles estimées : entre 3 160 euros et 4 320 euros copropriété : 48 lots charges annuelles : 1 080 euros prix : 590 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat réf : 418673 a mon sens, ce type de bien constitue aujourd'hui l'une des opportunités les plus rares sur le secteur du lac d'esparron. L'accès direct à l'eau, la qualité du domaine privé et la superficie du terrain en font une propriété particulièrement recherchée. Vincent compagno spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente 06 84 03 26 71 - v.compagno@proprietes-privees.com annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844 copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à esparron-de-verdon. Vue sur le lac et intimité sur 4 000 m² dans un environnement recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, idéale pour profiter pleinement du verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. ________________________________________ habitation principale - entrée traversante ouvrant sur terrasse avec vue sur le lac et coucher de soleil - séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert - cuisine aménagée et équipée - mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - salle de bains ________________________________________ compléments - studio indépendant en rez-de-jardin : séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec wc - 2 caves - abri pour 2 véhicules ________________________________________ extérieurs et prestations - piscine 9 x 5 m - terrain arboré de plus de 4 000 m² - accès à pied au lac - possibilité d'accès en voiture pour mise à l'eau d'un bateau - stores de terrasse récemment remplacés ________________________________________ travaux et équipements récents - réfection complète de l'électricité et toiture en 2019 - pompe de piscine remplacée en juillet 2025 - coffret électrique avec horloge (installation prévue) - assainissement contrôlé avec avis favorable ________________________________________ projets possibles - résidence secondaire pour les vacances - résidence principale au calme - location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac ________________________________________ prix et mandat - prix : 550 000 euros (honoraires ttc à la charge du vendeur) - mandat réf : 415246 ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno ? Spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente tel : 06 84 03 26 71 | mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme proche du lac. Opportunité rare d'acquisition groupée située dans un environnement naturel recherché, à quelques minutes du lac et au coeur d'un domaine prisé, cette maison offre un cadre privilégié entre calme, nature et douceur de vivre provençale. Une propriété idéale en résidence secondaire, en maison familiale ou en investissement locatif saisonnier. ________________________________________ organisation de la maison rez-de-chaussée - entrée traversante ouvrant sur terrasse - séjour / salon lumineux avec escalier vers mezzanine - cuisine indépendante - 2 chambres avec placards - salle de bains - wc indépendant étage / mezzanine - espace mezzanine - chambre avec placard - salle d'eau avec wc espaces complémentaires - pièce chauffée indépendante avec point d'eau - dépendance comprenant chambre et salle d'eau avec wc (sans chauffage fixe) - pièce aménagée en rez-de-jardin avec point d'eau (sans chauffage fixe) - sous-sol en deux parties avec accès vide sanitaire - garage ________________________________________ atouts et potentiel - multiples espaces permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance - configuration idéale pour location saisonnière - possibilité de créer plusieurs espaces distincts - secteur très recherché proche du lac opportunité exceptionnelle : la maison voisine est également proposée à la vente. Possibilité d'acquérir un ensemble immobilier complet. Solution rare dans le secteur, idéale pour projet familial d'envergure, résidence multi générationnelle ou optimisation d'un investissement locatif saisonnier. ________________________________________ projets possibles - résidence secondaire de charme - investissement locatif saisonnier à fort potentiel - regroupement familial - projet patrimonial avec acquisition des deux maisons ________________________________________ informations techniques - dpe : d (246 kwh / m² / an) - ges : b (9 kg co ?/ m² / an) - dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 060 euros et 2 810 euros ________________________________________ prix et mandat - prix : 510 000 euros (honoraires ttc à la charge du vendeur) - mandat réf : 439916vcot ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno, spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente - tel : 06 84 03 26 71 - mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330 454 844. Copropriété de 48 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1807 euros. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement naturel préservé, en bordure immédiate du lac d'esparron, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable. Accès direct à la baignade, port privé et deux courts de tennis réservés aux résidents du domaine confèrent à ce bien un caractère rare et privilégié. Ici, le lac devient une véritable extension de la maison. Dès le hall d'entrée traversant, le regard est attiré par la lumière et la perspective sur l'eau. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir face au lac. Une mezzanine aménagée accueille un espace détente (tv, internet), parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, offrant confort et sérénité en toute saison. En rez-de-jardin, un espace indépendant meublé permet de recevoir en toute autonomie. Wc séparés. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou envisager une exploitation locative saisonnière. Le terrain clos et arboré de 2 213 m² garantit intimité et qualité de vie. On y trouve un olivier centenaire, un arrosage automatique, un terrain de pétanque, un spa intégré et plusieurs espaces repas extérieurs face au lac. La mitoyenneté reste discrète, limitée au mur ouest de la cuisine. Un double garage complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Situation stratégique : à 15 minutes des thermes de gréoux-les-bains, à moins d'1h30 de la gare tgv d'aix-en-provence et de l'aéroport marseille-provence. L'équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété répond à plusieurs projets : résidence secondaire de standing, résidence principale pour amoureux de calme et de nature, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Opportunite supplementaire (première photo) : la maison voisine est également proposée à la vente, permettant d'envisager l'achat d'un ensemble immobilier. Pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse. - grande propriété familiale - résidence secondaire - investissement locatif - projet familial multigénérationnel pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse. Dpe : c (163 kwh / m² / an) ges : b (6 kg co / m² / an) dépenses annuelles estimées : entre 3 160 euros et 4 320 euros copropriété : 48 lots charges annuelles : 1 080 euros prix : 590 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat réf : 418673 a mon sens, ce type de bien constitue aujourd'hui l'une des opportunités les plus rares sur le secteur du lac d'esparron. L'accès direct à l'eau, la qualité du domaine privé et la superficie du terrain en font une propriété particulièrement recherchée. Vincent compagno spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente 06 84 03 26 71 - v.compagno@proprietes-privees.com annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844 copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à esparron-de-verdon. Vue sur le lac et intimité sur 4 000 m² dans un environnement recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, idéale pour profiter pleinement du verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. ________________________________________ habitation principale - entrée traversante ouvrant sur terrasse avec vue sur le lac et coucher de soleil - séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert - cuisine aménagée et équipée - mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - salle de bains ________________________________________ compléments - studio indépendant en rez-de-jardin : séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec wc - 2 caves - abri pour 2 véhicules ________________________________________ extérieurs et prestations - piscine 9 x 5 m - terrain arboré de plus de 4 000 m² - accès à pied au lac - possibilité d'accès en voiture pour mise à l'eau d'un bateau - stores de terrasse récemment remplacés ________________________________________ travaux et équipements récents - réfection complète de l'électricité et toiture en 2019 - pompe de piscine remplacée en juillet 2025 - coffret électrique avec horloge (installation prévue) - assainissement contrôlé avec avis favorable ________________________________________ projets possibles - résidence secondaire pour les vacances - résidence principale au calme - location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac ________________________________________ prix et mandat - prix : 550 000 euros (honoraires ttc à la charge du vendeur) - mandat réf : 415246 ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno ? Spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente tel : 06 84 03 26 71 | mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe villa contemporaine d'environ 160 m² (219 m² au sol), en excellent état, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Basses Gorges du Verdon, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village, de toutes ses commodités et du Lac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une agréable mezzanine propose un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Elle donne accès à une grande terrasse de toit couverte avec cuisine d'été, offrant une vue imprenable à 360° sur les falaises environnantes. Un vaste carport attenant complète ce bien, ainsi qu'un immense vide sanitaire, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 872 m². Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Coup de cœur assuré pour ce bien aux prestations de qualité et à la vue exceptionnelle ! Référence agence : 14820.

Belle villa à vendre à Allemagne-en-Provence, offrant un cadre de vie rare et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Sur une parcelle de 2049 m² paysagé, cet ensemble comprend une villa principale d'environ 160 m², avec 3 chambres et une seconde habitation de 80 m²donc 3 chambres, pour une surface habitable de 240 m², le tout en bon état et agrémentés d'une terrasse conviviale et d'une piscine, parfait pour profiter des belles journées. Un garage complète les prestations, ajoutant confort et praticité. Prix de vente : 530 000 EUR. Pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, contactez nous sans tarder et prenez rendez-vous ! Référence agence : 929.

L'Office Immobilier de Saint-Julien-Le-Montagnier vous présente à la vente et en exclusivité cette exceptionnelle maison de village du 18ème siècle, au charme indéniable. Situation et contexte : Idéalement située dans le Haut-Var, cette demeure se trouve à proximité des Gorges du Verdon et des Lacs de Sainte-Croix et d'Esparron. Vous serez également à seulement 12 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains et à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, au cœur d'un village provençal paisible avec une vue panoramique. Description intérieure : Cette maison de caractère de 250 m², répartie sur trois étages, offre de grands volumes lumineux dont un hall d'entrée majestueux. Le premier étage comprend une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger. Le deuxième étage accueille deux chambres et une jolie terrasse. Le troisième étage dispose de trois chambres supplémentaires. Chaque étage bénéficie d'une salle de bains / eau avec WC. Avantages extérieurs : Profitez d'un espace extérieur paysagé comprenant une piscine chauffée de 8x4m, parfait pour se détendre.  Prestations complémentaires : La propriété entretenue est complétée par un garage d'environ 31 m² et une cave d'environ 20 m². La toiture a été entièrement révisée en 2020 et toutes les peintures intérieures refaites également en 2020.  - À votre service : Sophie JODAR - 06 72 84 09 49 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5506-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .