Vente maison 6 pièces Chabournay (86380)

249 800 €

Chabournay- maison 180m² avec piscine

Propriété composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie ouverte, avec larges baies vitrées d'une superficie de 75 m² et espace dînatoire, entièrement aménagé et équipée (plaque à induction, grill, hotte, plaque feu gaz, lave-vaisselle, planche à découper, îlot central). Placards d'entrée et poêle à granulés, complète les aménagements de cette pièce. L'ensemble des baies vitrées ouvrant sur terrasse, piscine chauffée, 5mx10m. Couloir carrelé 6.88 m² desservant une grande chambre sur parquet flottant avec placards aménagés 15.79 m², toilette suspendu carrelé et faïencé 1.26 m², salle d'eau aménagée avec double vasques et douche à l'italienne, sèche-serviettes et ouverture, oscillo-battante 8.04 m². Étage (entièrement sur parquet flottant), couloir 4.72 m², desservant trois grandes chambres (15,34 m²; 12.47 m² (22.17 m² si -1.80m); 16.80 m² (30.15 m² si -1.80m). Salle d'eau mansardée 5.92 m² sur dalles de linoléum, avec toilettes et fenêtre de toit. Plancher chauffant au rez-de-chaussée avec chaudière électrique plus poêle à granulés. À l'étage : chauffage électrique au moyen de radiateurs type caloporteurs et sèche-serviettes dans la salle d'eau. Plancher hourdi entre étage et rez-de-chaussée, idem, entre rez-de-chaussée et sous-sol. Production Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique installé en 2022 (facture). Volets roulants électrique sur l'ensemble. Sous-sol enterré de la superficie complète de la maison, avec partie : garage 57.43 m² avec portail sectionnel à télécommande, cave 10.25 m², cellier 17.91 m², partie lingerie avec porte et fenêtre 16.63 m², autre partie 20.69 m², dernière surface 12.02 m². Isolation plafond sur le 3 / 4 du sous-sol. Adoucisseur. Portail d'entrée télécommandé ainsi que portail de garage. Terrain 1543 m² clos. ClASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 04 / 2025 Consommation énergétique : 213 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 213 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 105 kWh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Honoraires d'agence inclus : 249 800 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,083 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires : 240 000 EUR Surface : 180 m².