À vendre une belle propriete de 195 m² sur un terrain de 1280 m² avec une piscine possedant une pompe a chaleur. Disposant d'un parking et d'un double garage. La maison est sur 2 etages. Elle se situe dans un tres bel environnement. L'exterieur est en pierre. Une belle propriete historique. Une grande entree, une magnifique grande cuisine parfaitement agencee et equipee, une buanderie, un wc ? ;un grand sejour salon avec un poele a bois, une grande salle a manger. Acces direct via une grande terrasse sur le magnifique jardin. Au 1er etage, 3 chambres dont 2 qui font plus de 20 m² avec des placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc separe. Au 2eme etage, une tres grande chambre de 30 m², possibilite d'installer une piece d'eau. Nous sommes en double vitrage dans toutes les pieces. Celles ci sont tres claires et grandes. De nombreux rangements integres. Aucun travaux a prevoir. Habitable de suite nous sommes a proximite d'argences et de mezidon. Il y a des ecoles et nous sommes a proximite des commerces d'argences et de mezidon. À 20km seulement de caen et 30mn des plages de cabourg, houlgate ou ouistreham. Le prix de vente est de 424760 euros h. A. Inclus soit 3.66%. Net vendeur 410000 euros dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361060 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 280 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Excellent