Vente maison 6 pièces 168 m² Byans-sur-Doubs (25320)

Maison familiale avec fort potentiel + 3 espaces indépendants – Terrain de 5 000 m² Située sur la commune de Lavans-Quingey, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou multi-générationnel. Développant 276 m² habitables, elle se distingue par sa configuration modulable avec plusieurs espaces de vie indépendants. Les atouts majeurs : - Terrain plat de plus de 5 000 m², arboré avec arbres fruitiers - Piscine chauffée avec véranda - Terrasse de 80 m² + abri voiture de même surface - Terrain de pétanque, dépendance, cour, terrain clôturé Une maison aux multiples possibilités : * Rez-de-chaussée : Cuisine d'été aménagée et équipée donnant sur la piscine Chaufferie, cave Un espace indépendant comprenant cuisine ouverte sur salon / séjour, chambre et salle d'eau (idéal location ou activité) * 1er étage : Entrée, cuisine équipée, salon / séjour 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau et WC Possibilité de créer un second logement indépendant * Dernier niveau : Grand espace sous pente à aménager selon vos envies (loft, espace détente…) Chambre avec salle de bain privative + une seconde salle de bain Accès indépendant possible, parfait pour location ou accueil Confort : -Chauffage gaz -Fenêtres PVC double vitrage Ce bien est idéal pour : -Investisseurs (création de plusieurs logements) -Projet familial avec indépendance pour chacun -Activité type gîte ou location saisonnière ? Une maison au potentiel exceptionnel, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace et de projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charline SORNAY, Tél. : 06 07 32 04 82, E-mail : charline.sornay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 978 854 214.

Au cœur du village prisé d'Abbans-Dessous, entre nature omniprésente et tranquillité absolue, découvrez une maison familiale pleine de charme qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Avec ses 150 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité qui séduisent dès l'entrée. Le premier niveau s'articule autour d'une pièce de vie conviviale, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau en bon état — à rafraîchir selon vos envies — complètent ce niveau déjà très agréable à vivre. À l'étage, les possibilités s'ouvrent largement. Une grande pièce polyvalente vous permet d'imaginer un espace jeux, un bureau, ou un coin détente chaleureux. Deux chambres supplémentaires offrent à chacun son intimité, accompagnées d'un second WC indépendant. Une pièce supplémentaire reste à aménager : suite parentale, salle de bain, dressing… laissez libre cours à vos projets ! Entièrement rénovée dans ses grandes lignes, la maison est immédiatement habitable tout en laissant la liberté de la personnaliser à votre image. À l'extérieur, le cadre est un véritable atout : en lisière de forêt, le calme règne et les balades deviennent un quotidien. Ici, les enfants grandissent en toute sérénité, dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en restant proches des écoles et des commodités. Plus qu'une maison, c'est un véritable cocon familial, prêt à accueillir vos projets, vos envies et vos plus beaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 07 83 32 04 52, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222.

Située à Boussières, cette maison individuelle de 135 m² au sol construite en 2005 offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de commodités, elle bénéficie d'un calme absolu idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Elle se situe dans un quartier résidentiel et prisé du secteur. La maison en très bon état général s'étend sur un terrain d'environ 800 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Ce joli bien est construit sur vide sanitaire comprenant trois demi-niveaux. Au premier niveau, vous apprécierez l'entrée avec placards, la pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse et la cuisine ouverte neuve et équipée. Au deuxième : vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et un w-c séparé avec lave mains. Enfin, dans les combles aménagés récemment, vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle de douche privative. Un double garage de 60 m² et deux places de stationnement extérieur privatives complètent cette propriété comprenant également des équipements modernes tels que la fibre, une piscine hors sol, des fenêtres double vitrage, et une bonne isolation. Consommations : Chauffage + eau chaude environ 1200 euros / an et Electricité environ 900 / an. Possibilité d'installer un poêle et une chaudière gaz (gaz de ville raccordé à la maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002.

Nichée dans un environnement bucolique préservé, au pied d'un charmant coteau de vignoble villageois, je vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure atypique des années 70, rénovée avec soin pour offrir confort et qualité de vie. Implantée sur un magnifique parc paysagé d'environ 3 000 m², entièrement clos et arboré, cette propriété séduira les amoureux de nature, tranquillité et de grands espaces. Une vaste partie de terrain plat, facilement aménageable, offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie d'une première grande terrasse de 25,60 m² offrant une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. - la véranda chauffée constitue un véritable observatoire privilégié ouvert sur la nature, où il n'est pas rare d'apercevoir la douce faune locale venant s'aventurer aux abords du petit sous-bois situé en limite de propriété. - dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés ainsi que d'une superbe cheminée conservée pour son charme authentique. Dans son prolongement, un espace détente et télévision invite à la convivialité. - la grande cuisine moderne, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle véranda chauffée de plus de 17 m², tournée vers un écrin de verdure particulièrement intime. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau de vie. - a l'étage, une spacieuse mezzanine de 28 m² distribue deux belles chambres d'environ 16 m² chacune ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lavabo et un débarras en fond de couloir. - le sous-sol, partiellement construit sur vide sanitaire, comprend un grand bureau actuellement aménagé en chambre d'amis avec une porte d'accès direct vers l'extérieur, une pièce cellier / rangement, un premier garage avec porte motorisée, un atelier et une cave. Huisseries en double vitrage pvc et volets roulants électriques partout. Poêle à granules + radiateurs à inertie. Ballon chauffe-eau thermodynamique de 2023 assainissement conforme. - a l'extérieur, une dépendance d'environ 28 m² fait office de second garage équipé d'un point d'eau et pourra aisément être adaptée à d'autres usages selon vos besoins. - la propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail motorisé avec visiophone et une alarme. Ses généreux espaces extérieurs permettent d'exploiter de multiples projets : jardin potager, terrain de pétanque, aire de jeux ou simples espaces de détente. Le terrain permet également le stationnement aisé d'un camping-car ainsi que de plusieurs véhicules sur une vaste aire revêtue de macadam. Les atouts : * un véritable cadre de vie privilégié ! * très recherché, boussières est un village dynamique situé au sud-ouest de besançon. Il dispose de nombreux services et commerces de proximité : école avec cantine, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, cabinet médical, kinésithérapeute, salon de coiffure, garage automobile avec station-service, etc. Entouré de nombreux sentiers de randonnée et bénéficiant d'un accès rapide à la véloroute, le village offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les amoureux de nature et d'activités de plein air. - pour toute visite ou informations complémentaires, merci de bien vouloir prendre contact par téléphone de vive voix de préférence. - prix : 370000 euros honoraires charge vendeur. Informations dpe : consommation énergétique classe c 245 kwh / m2 / an - émission de ges : classe b 7 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3770 euros et 5160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth girard, au 06 18 20 76 50 ou, par courriel à e.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth girard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac besancon 521 595 066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth girard (ei) agent commercial - numéro rsac : besancon 521 595 066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.