Vente maison 6 pièces 111 m² Brech (56400)

Au cœur du centre-ville d'Auray, cette maison d'environ 136 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et gare accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 98 m², elle se développe sur trois niveaux et propose une configuration rare et fonctionnelle, avec un total de 9 pièces, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement ainsi que d'une agréable cour, offrant un extérieur appréciable en centre-ville. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier étage apporte un cachet certain avec deux chambres, deux greniers, ainsi qu'un point d'eau (bidet et lavabo), offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rangement. Bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située dans la charmante ville d'Auray (56400), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement quelques pas du Parc du Mausolée de Cadoudal. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Un puits apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur. L'orientation plein sud offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 142 m² sur un terrain de 635 m² présente une conception fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour en L très lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois chambres, une pièce polyvalente (bureau), et une salle de bains. Le sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec son atelier, sa buanderie et son garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo FOUGERE, Tél. : 06 52 86 40 93, E-mail : hugo.fougere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 930776901.

Située à Auray (56400), cette maison construite en 1990 se trouve dans un secteur permettant de rejoindre la gare à pied, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle close de 527 m², la propriété dispose d'un portail et permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Le jardin, facile d'entretien, est complété par un cabanon. La maison développe environ 102 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / séjour lumineux avec une cuisine aménagée attenante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier servant d'arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Une maison offrant un volume intéressant et un nombre de chambres rare sur le secteur, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Anthony Pesquer vous propose : Bienvenue à Landaul, dans cette belle maison familiale vous offrant espace, confort et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2010, cette demeure de 162 m² sur un vaste terrain de 3000 m² saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. L'étage se compose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau et de trois autres chambres spacieuses. Une troisième salle d'eau vient compléter l'étage. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine pour créer un coin détente ou de travail selon vos besoins. La maison bénéficie de deux terrasses (dont une couverte), idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant le magnifique jardin. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et un sous sol complète ce bien. De plus, l'ensemble de la maison est équipé d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes de la gare à pied et à quelques minutes du centre ville offrant ainsi une accessibilité pratique pour vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 453200 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pesquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Delhelle vous propose : Magnifique Maison Moderne de 160 m² sur un Terrain de 803 m² à Landaul Découvrez cette superbe maison moderne située à Landaul, offrant un confort et des prestations haut de gamme. Construite en 2021, cette maison de plain-pied de 7 pièces avec 4 chambres se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux de qualité, une salle de jeux et une autre pièce avec une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des pièces. L'entrée vous mène vers un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Trois salles d'eau complètent l'espace nuit, offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 803 m² vous permettra de créer un espace extérieur à votre image. Côté équipements, vous apprécierez le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant une connectivité optimale. Cette maison est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Landaul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Delhelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 341147312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 128 m² - terrain de 640 m² - 3 chambres (possible 4) - studio indépendant possible - sans vis-à-vis - garage l'environnement la maison est située dans un hameau tranquille de pluneret, à environ 1km du bourg. Zoom sur la maison construite en 1958, cette maison familiale de 128 m² habitables (220 m² au sol), est implantée sur un terrain plat, entièrement clos et paysagé de 640 m². Un escalier sur la gauche de la maison permet d'accéder à un sas d'entrée avec toilettes, puis à une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon. Cet espace très lumineux orienté plein sud bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de plus de 20 m². Végétalisez et décorez votre terrasse et vous serez sans aucun vis-à vis. Sur ce niveau, vous trouverez également 2 chambres avec placards sur parquet ancien, et 1 salle de bain avec 2 vasques. À l'étage, à droite de l'escalier : une belle mezzanine pleine de charme avec ses poutres apparentes, que l'on peut imaginer servir de bureau (fibre ok) / salle de tv / salle de jeux pour les enfants. À gauche de l'escalier : une chambre parentale de presque 19 m² au sol, avec dressing, et wc indépendant. Au sous-sol, dans 2 parties distinctes accessibles depuis la pièce de vie, on trouvera : - une pièce d'environ 28 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2m, et une salle d'eau attenante. Une porte fenêtre rend cette pièce totalement indépendante, et donne la possibilité, avec travaux, d'en faire un studio qui permettra une belle rentabilité. - un garage de 27 m² ainsi qu'une chaufferie de 10 m². Caracteristiques techniques - chauffage au fioul (aides ma prim'renov jusqu'à 80% selon les revenus pour l'amélioration du dpe ! ) : en attendant les consommations de fioul s'élèvent à 1100 € / an en moyenne sur les 6 dernières années. - fibre - le + : présence de panneaux solaires avec contrat rapportant 1600 à 1700 € / an mon avis sur cette maison : c'est une belle opportunité : ses volumes, sa convivialité, son charme, son beau jardin, sa rentabilité supplémentaire possible avec le studio indépendant et les panneaux solaires, la prim'renov qui va apporter un souffle sur la prise en charge des travaux de rénovations énergétiques. Tout y est pour saisir cette opportunité sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 602668 ).