Je vous présente cette charmante maison familiale individuelle de 6 pièces, offrant une superficie généreuse de 134 m². Idéalement située dans un quartier paisible de Bornel, à proximité du splendide Château de Fosseuse, cette propriété peut totalement être habitée en plein pied, fournissant ainsi un confort de vie optimal. Elle bénéficie d'une très bonne proximité avec la gare de Bornel-Belle-Eglise, les écoles maternelle et primaire, le collège, le lycée, l'université, ainsi que les commerces et services de santé, offrant une excellente qualité de vie pour toute la famille. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte équipée de 17 m² - Séjour lumineux de 35 m² avec espace salon (12 m²) et salle à manger (23 m²) bénéficiant d'une exposition plein Sud - Quatre chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée (11 m², 14 m², 15 m² et 17 m²) - Salle de bain (7 m²) astucieusement agencée avec baignoire et double vasque - Deux WC séparés pour plus de commodité (un au rez-de-chaussée et le second à l'étage) - Sous-sol total (94 m²) offrant de multiples possibilités d'aménagement - Jardin arboré de 400 m² avec une terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours - Cour avec accès via portail motorisé pouvant aisément accueillir deux véhicules Prestations : - Cheminée à insert bois pour des soirées chaleureuses - Radiateurs électriques assurant un confort thermique optimal - Fibre optique disponible (à raccorder) - Volets bois manuels pour un charme traditionnel - Alarme installée assurant votre sécurité Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à la visiter pour concrétiser votre projet de vie ! Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 559569 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 134 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 506 m²

Surface jardin : 402 m²
Etat: Construit en 2006

Etat general : Très bon