Vente maison 6 pièces 106 m² Baud (56150)

Iad france - leeloo hardy vous propose : sous offre ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou mixte. 1) une maison d'habitation principale de 87 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : 
 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, wc, buanderie. - à l’étage : combles partiellement aménagés offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une salle d’eau et des wc sont déjà présents. 2) une seconde maison d’habitation de 58 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : 
 séjour avec cheminée et cuisine ouverte. - au 1er étage : 
 une mezzanine desservant une chambre et une salle d’eau avec wc. - au 2ème étage : 
 une seconde chambre. Idéale pour du locatif, un gîte ou accueillir famille et amis. 3) une annexe en pierre servant d’abri de jardin ou d’espace de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leeloo hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à fort potentiel (95 m²) – Proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison de 1981 d'environ 95 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m². Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour ! L'espace de vie se compose de : - Un espace réception : Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois) pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à repenser et réaménager entièrement selon vos envies (possibilité d'ouverture selon la structure). - L'espace nuit : 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration. - Côté sanitaires : Une salle d'eau moderne, déjà entièrement rénovée. Performances techniques & Énergétiques - Excellente nouvelle pour votre budget et votre confort : la maison affiche un très bon bilan énergétique, classée en DPE C (GES A). - Chauffage optimisé : Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une ventilation par insufflation (VMI). - Isolation : Combles parfaitement isolés par projection. Menuiseries en bois double vitrage. À prévoir : Le ballon d'eau chaude est à remplacer (l'occasion d'installer un équipement nouvelle génération ! ). Extérieurs & Annexes - Sous-sol complet : Un vaste espace semi-enterré comprenant un garage, idéal pour sécuriser vos véhicules, stocker ou créer un bel espace de bricolage. - Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades habillées d'un bardage PVC. Extérieurs et Annexes : Vous profiterez d'un sous-sol semi-enterré complet avec garage, idéal pour le stockage ou le bricolage. Le tout sur une parcelle clôturée. Toiture en ardoises synthétiques et façades avec bardage PVC. Votre Projet Clé en Main : Révélez tout son potentiel ! Des travaux de rénovation (décoration, création de la cuisine, changement du chauffe-eau, modernisation extérieure) sont à prévoir. Plutôt que de simples travaux, envisagez cette maison comme un projet global à personnaliser de A à Z. La solution pour donner vie à vos projets : Pour vous garantir sérénité, gain de temps et économies, nous vous offrons la possibilité d'être mis en contact direct avec nos partenaires experts : - Un courtier en prêt : Pour sécuriser et optimiser le financement de votre acquisition (achat + travaux). - Un courtier en travaux : Pour chiffrer précisément votre projet de rénovation globale et vous accompagner avec des artisans de confiance. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 106 m², située en plein centre ville et proche de toutes les commodités : transports, commerces et écoles accessibles rapidement. Elle offre également une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La maison s'étend sur 2 étages : -au rez-de-chaussée : 1 salon / séjour avec insert bois, 1 cuisine équipée, 1 wc -au 1er étage : 2 chambres dont 1 très spacieuse, 1 salle de bain moderne avec 1 wc -au 2ème étage : 1 grande chambre et 1 mezzanine. -cave extérieur pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le goudiveze, tél. : 06 32 39 55 91, e-mail : sandrine.legoudiveze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 990297244.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Lumineuse & familiale Maison familiale 4 chambres – 103 m² – Jardin plein Sud Située dans un lotissement calme et recherché de Baud, cette maison individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa vue dégagée plein Sud. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, accueille l’espace salon-salle à manger convivial ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (dont une avec placards), une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, le palier, pouvant faire office de coin bureau, distribue deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant à chacun son espace et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Implantée sur un terrain totalement clos de 738 m² exposé plein Sud, la maison dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble pour le stationnement et le rangement. Accès par portail électrique. Chauffage électrique et assainissement collectif. À moins de cinq minutes en voiture des écoles et des commodités (transports scolaires à proximité), ce bien combine environnement résidentiel paisible et proximité des services du quotidien. Une maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243225 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 8225 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : À Camors, à moins de 2 km du bourg, découvrez cette charmante maison traditionnelle d'une surface habitable de 98,10 m², construite avec soin en 2007 sur une parcelle de 1240 m² et parfaitement entretenue. Idéalement située au calme d'une impasse, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec sa pièce à vivre salon / salle à manger exposée Sud-Est et sa cuisine ouverte, avec lumière traversante, d'une surface de presque 40 m². Le Rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une grande chambre de 15 m², une salle d'eau de presque 10 m² avec potentiel espace buanderie ainsi q'un toilette séparé. L'étage dessert deux chambres de plus de 9 m² ainsi qu'un bureau de 7 m² et une salle de bain avec toilette. Côté extérieur, cette maison, offre une grande terrasse exposée sud-ouest, un jardin végétalisé, un espace de stationnement et un abri de stockage. Côté technique : aucun travaux à prévoir, assainissement individuel, poêle à bois mis en place il y a un an. Si vous recherchez une maison traditionnelle, lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, ne tardez pas à visiter cette opportunité à saisir pour votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56150 saint-barthelemy - en exclusivite- maison atypique et surprenante située en campagne à 5 minutes de toutes commodités et axes routiers vous y découvrirez : - au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc - a l'étage : mezzanine, 1 chambre, 2 espaces nuit (possibilité de faire 1 chambre), salle de bains, wc garage attenant. Vide sanitaire à hauteur d'homme sous toute la maison. Terrasse-jardin intimiste clos avec barbecue en pierre, abri de jardin et carport avec portail coulissant a seulement quelques mètres autre terrain non attenant clos avec abri fermé pour camping-car ou autre (2,70 m de hauteur- 6,80 m de profondeur et 6 m de largeur) atouts : habitable de suite, pompe à chaleur avec plancher chauffant air / eau, huisseries mixte alu / pvc, ballon d'eau chaude neuf, citerne d'eau enterrée de 5 000 l, nombreux placards et espaces de rangement. Dpe classe c (179) ges a (5) classe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés de l'énergie 01.01. 2021 : entre 880 euros et 1230 euros. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 417704- 208800 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial - ei - auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.