Vente maison 6 pièces 175 m² Avallon (89200)

Située à Guillon en terre plaine, à seulement 15mn de l'autoroute A6, cette propriété atypique séduira les amateurs de biens de caractère grâce à sa rénovation de qualité. Derrière une cour totalement fermée et sans vis à vis, un véritable havre de paix vous attend. Une maison principale chaleureuse : entrée sur le séjour avec son poêle à bois et son salon, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre, une salle de douche et son wc. Un espace indépendant type chambre d'hôte se compose d'une chambre, d'un wc, d'une salle de douche et d'une mezzanine. Un logement supplémentaire accessible par un escalier extérieur : une cuisine aménagée, une salle de douche et son wc, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Un atelier de plus de 50 m² sur deux niveaux ainsi que des caves complètent le tout. Un bien rare sur le secteur qui offre une multitude de possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale ou projet touristique. Un lieu de vie unique ou chaque espace raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cet ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 220 m² au total, 10 pièces dont 8 chambres. Prix de vente : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dans un hameau de st germain des champs, au coeur du morvan. Calme et tranquillité sont au rendez-vous sur cette propriété avec une vue entièrement dégagée sur la nature. À une dizaine de minutes seulement du lac du crescent. Une trentaine de minutes du lac des settons. Forêts à proximité. Cette propriété se compose d'une première maison entièrement habitable de 81 m² avec au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un wc indépendant, une pièce de vie suivie d'une véranda. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Une seconde maison à rénover de 118 m², mitoyenne a la première indiquée, avec une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un bureau ou chambre, une pièce de vie, un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres et un cabinet de toilette avec wc. Au dessous de cette seconde maison se situent un local avec une source et une cave voutée. Chauffage électrique dans les deux maisons complété par un insert dans la première maison et une cheminée dans la seconde. Assainissement par fosses septique. Cette propriété est complétée par plusieurs dépendances dont une grange avec plusieurs espaces, un garage accolé en deux parties suivi d'un autre local de stockage. Hangar et ancien atelier de menuiserie avec le banc de scie encore en place. Cet atelier d'une superficie au sol d'environ 144 m² ainsi que son étage d'environ 82 m² sont entièrement aménageables pour divers projets. Nombreuses parcelles de terre autour de la propriété. Superficie cadastrale totale de 3,4 hectares. Dpe e et g - ges c montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 euros et 7530 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.