Vente maison 6 pièces 112 m² Aube (61270)

Maison avec grand terrain – idéal projet équestre – orne (61) amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située au calme, en pleine campagne normande, cette maison à finir de rénover offre un fort potentiel d'aménagement et un environnement privilégié sur plus de deux hectares de terrain. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une véranda apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur une cuisine à créer une pièce à aménager selon vos besoins (salon, bureau, chambre…) une salle de bain toilettes indépendantes à l'étage : une grande chambre un vaste grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…) à l'extérieur : plus de 2 hectares de terrain une petite carrière, des paddocks, des abris pour chevaux, idéal pour un projet équestre, une activité de loisirs ou simplement profiter d'un grand espace naturel. Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Environnement calme – campagne de l'orne travaux à prévoir – fort potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 10 / 05 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 948864.

Maison de 98 m² habitables, sur 3 niveaux dont un sous-sol complet, est située en toute proximité de la gare SNCF de L'AIGLE. Construite en 1958, elle a bénéficié de travaux importants en 2011 / 2013 (Isolation murs, fenêtres, électricité, chauffage). Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon traversant, ouvert sur la cuisine le tout sur 24 m², la cage d'escalier, 1 chambre de 13 m² avec sa salle de bains, 1 WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 17,14 et 11 m² avec fenêtres, 1 douche, 1 WC indépendant. Le sous-sol de 50 m² environ est sain et donne accès à un terrain de 415 m² environ. Chaudière gaz de 10 ans, entretenue. Bons diagnostics avec note D. La présence d'une chambre et salle de bains en rez-de-chaussée rend l'occupation possible par des personnes à mobilité réduite ou âgées, avec l'accès piéton à tous les commerces et commodités. Un bien rare sur le marché avec ces caractéristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.

Située à L'Aigle (61300), cette maison de ville offre un cadre de vie urbain agréable, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, la présence de commerces et de services à proximité ajoute un réel confort de vie à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain clos et sans vis-à-vis comprenant un petit jardin et une dépendance avec WC et douche, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage de 45 m² est disponible pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison d'environ 100 m² répartis sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon séjour de 33 m² avec cheminée, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Suivi d'un étage avec 2 chambres, une pièce d'appoint pouvant servir de petite chambre ou dressing et d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. La présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques des résidents. Avec ses caractéristiques bien pensées et son emplacement idéal, cette propriété à L'Aigle représente une opportunité unique pour une vie familiale confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Élégante maison de caractère à proximité de L’Aigle Nichée dans un environnement paisible Les Aspres, à seulement 10 minutes de L’Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, cette charmante maison indépendante séduira les amateurs d’authenticité et de confort. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste cour intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Les poêles à bois et à granulés apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L’espace nuit se compose de 4 chambres. Les combles, déjà équipés en eau et électricité, offrent un potentiel d’aménagement remarquable (suite parentale, espace invités…). Les prestations sont complétées par un garage avec accès direct, un atelier, une cave voûtée pleine de cachet ainsi qu’une dépendance à rénover, idéale pour recevoir ou développer un projet. Maison raccordée à la fibre. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, à seulement 1h30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Maison familiale 7 pièces avec jardin, sous-sol et combles aménageables – L’AIGLE Est Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison individuelle construite dans les années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale familiale. Sa localisation constitue un véritable atout, avec une liaison directe vers PARIS MONTPARNASSE en un peu plus d’une heure, appréciée des actifs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité. Implantée sur un terrain agréable et bien exposé, cette maison non mitoyenne se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon traversant de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse et au jardin, deux chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, recherchée par de nombreux acquéreurs. À l’étage, un vaste palier, pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail, dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement. Ces combles permettent d’envisager une extension de la surface habitable, avec la création de chambres supplémentaires ou d’un espace parental, selon les besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une cave, apportant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Le bien est équipé d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cheminée, contribuant à un usage fonctionnel et équilibré. L’exposition favorable assure une belle luminosité tout au long de la journée dans les pièces de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine, les volumes existants et les nombreuses possibilités d’évolution font de cette maison à vendre à L’AIGLE Est une excellente base pour un projet de personnalisation et de valorisation. Le quartier bénéficie d’un accès rapide à la N12, facilitant les déplacements vers ARGENTAN, ALENÇON et DREUX, tout en profitant du dynamisme et des services de la commune de L’AIGLE. Cette maison familiale avec jardin, sous-sol et combles aménageables constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, bien situé et évolutif, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : L’Aigle – Plain-pied récent avec jardin et garage dans un cadre de vie privilégié Située dans la commune de L’Aigle, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cette maison récente de plain-pied construite en 2008 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de vie qu’offre la ville. Idéalement placée à proximité des commerces tout en bénéficiant d’un environnement paisible, elle constitue une opportunité rare sur le marché. La maison propose une distribution agréable avec une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux, offrant un accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée une atmosphère conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de douche, ainsi que d’un WC séparé. La maison est mitoyenne d’un seul côté, ce qui permet de conserver une vraie tranquillité. Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu’un emplacement de parking à proximité immédiate complètent ce bien. Vivre à L’Aigle, c’est aussi profiter d’une ville dynamique et conviviale réputée pour son marché du mardi matin, très apprécié pour ses produits locaux et son ambiance. La commune offre également de nombreux équipements de loisirs comme le Centre aquatique Cap'Orne avec ses espaces détente et spa, le Bowling de L’Aigle, ainsi que le Cinéma L’Aiglon, récemment construit. Les amateurs de nature apprécieront la Voie Verte de la Risle, idéale pour les promenades à pied ou à vélo le long de la Risle et à travers la campagne environnante. Une maison agréable à vivre, bien située et offrant de belles prestations… il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.