Vente maison 6 pièces 90 m² Ally (15700)

Située à 50 minutes d'Aurillac, d'Ussel et de l'autoroute A89, et à seulement 20 minutes de la ville médiévale de Salers, cette maison de 106 m² habitables, de type foyer cantalien, est une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace, et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 106 m² Terrain : 500 m² environ Pièces : 5, dont 4 chambres Aménagements : Rez-de-chaussée : Grand garage de 53 m² Une chambre Débarras Étage : Salon / salle à manger de 24 m² Cuisine séparée 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé Balcon avec vue dégagée sur le jardin et les environs Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Isolation de toiture récente pour une meilleure performance énergétique Raccordement au tout-à-l'égout Habitable de suite, sans travaux lourds à prévoir À proximité : Mauriac, ville dynamique, dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), ainsi qu'un hôpital. Vous y trouverez aussi une médiathèque, un pôle santé, et des infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, un lac et un golf sont à proximité. La ville médiévale de Salers, classée parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes, offrant un cadre unique et historique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 589998 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 120 m² avec 5 chambres est idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques principales : 5 chambres lumineuses 2 salles de bains fonctionnelles Cuisine équipée et conviviale Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée Vue imprenable sur le village et les environs Le tout est implanté sur un vaste terrain de 3 000 m², dont 2 000 m² en pente, offrant un potentiel d'aménagement paysager unique ou d'espaces de loisirs. Confort et efficacité : Pompe à chaleur récente, pour un chauffage performant et économique Ballon d'eau chaude thermodynamique, idéal pour réduire la consommation énergétique Cette maison allie confort moderne, beaux volumes et cadre naturel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent calme, espace et une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités du village. ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts !

Venez découvrir ce havre de paix exterieur proche du centre ville composée de 4 chambres dont 2 en RDC d'une cuisine séparée entierement équipée, d'un double séjour lumineux avec un accés balcon, de 2 salles d'eau, de 2 wc, d'une buanderie et d'un garage avec atelier. Vous pourrez profiter d'un bel espace paysagé sur un terrain clos, une terrasse aménagéé idéale pour vos repas de famille ou vos moments de lecture au soleil. Une alliance parfaite entre vie citadine et sérenité au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pleaux Pavillon avec jardin arboré. Cette maison de 108 m² - orientée sud, qui offre une jolie vue de son balcon. Possédant 4 chambres - Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une buanderie - un vaste garage. Le premier étage - une cuisine aménagée équipée - une pièce de vie de 22 m² donnant sur balcon avec vue sur les montagnes - un WC - une salle d'eau - une chambre - une chambre / bureau - un grenier - Un jardin paysagé entoure la maison, est clos. Les huisseries sont récentes, chauffage neuf à économie d'énergie - tableau électrique refait, raccordé au tout-à-l'égout - possibilité de faire 2 logements indépendants - Implanté à proximité des commerces, école, médecin à pied - à 45 min d'Aurillac - 20 min de Mauriac - 25 min de Salers - 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 575296 ).

Iad France - Nathan Fenech vous propose : Maison familiale 5 pièces avec balcon, terrasse et garage Située à Pleaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison familiale élevée sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un couloir desservant deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie existante à rénover ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et un couloir doté de placards de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse en bois, d’un abri de jardin ainsi que de deux bacs de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 1 000 litres chacun. Les prestations techniques sont rassurantes : façade récemment refaite, toiture révisée, système de chauffage récent et ballon d’eau chaude neuf (2025). Construction de 1986, maison saine offrant une excellente base, avec quelques travaux ciblés à prévoir, notamment la rénovation complète de la buanderie et un rafraîchissement selon les goûts. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable, au calme tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.