Vente maison 5 pièces 130 m² Voutenay-sur-Cure (89270)

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Situé à Montillot, à seulement 10 minutes de Vézelay, et à 20 minutes d'Avallon offrant l’ensemble des commodités ainsi qu’un accès rapide au péage de l’A6, cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son cadre de vie recherché, au cOEur d’une commune dynamique. La maison principale de 79 m² affiche une très bonne performance énergétique avec un classement C. L’entrée se fait par une agréable terrasse exposée plein sud, ouvrant directement sur le séjour. La cuisine attenante est aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un WC. Sous cette habitation, un vaste espace compartimenté offre un garage permettant le stationnement d’un véhicule, une chaufferie, une cave, un atelier et une buanderie, apportant confort et nombreux espaces de rangement. La seconde maison, de 61 m² habitables et également classée C, bénéficie d’une entrée indépendante. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Les deux habitations sont équipées de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un chauffage central au fioul avec production d’eau chaude et ballon thermodynamique. À l’extérieur, une cour dessert les deux maisons tout en conservant des accès privatifs. Le jardin d’environ 600 m² accueille un abri de jardin ainsi qu’un puits, un véritable atout pour les amateurs d’espaces extérieurs. Cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale avec logement indépendant, de l’accueil de famille ou d’amis, ou encore d’un projet locatif. La commune de Montillot dispose de nombreux services et équipements, avec une boulangerie, une agence postale communale, une maison des associations, un centre équestre et un complexe sportif comprenant gymnase, salle polyvalente, terrain de football et terrain de pétanque. La proximité immédiate de Vézelay renforce l’attractivité du secteur, tout comme les événements locaux appréciés des connaisseurs. Taxe foncière : 865 €. Une vidéo immersive est disponible directement sur l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : MAILLY LA VILLE 89270 Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 85 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 468 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine ouverte, un salon chaleureux et un séjour lumineux. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement aménagé sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau (douche balnéo) avec WC et sèche serviettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Celle-ci abrite également un vaste espace de rangement particulièrement pratique et l'accès à une cave voutée. Les amateurs de stockage, de bricolage ou de projets personnels apprécieront la présence d'un garage et d'un atelier, surmontés de combles en cathédrale offrant un volume remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'une cour fermée à l'avant de la maison, sécurisée par un portillon et un portail. Les atouts : Maison de 85 m² habitables, fenêtres en double vitrage PVC, toiture entièrement refaite. Terrain clos et végétalisé de 468 m², tout à l'égout, récupérateur d'eau de pluie. Garage et atelier avec combles cathédrale, une terrasse en bois à la hauteur du séjour. Cave voutée vigneronne, cour fermée avec portail et portillon. Canal du Nivernais, rivière l'Yonne, base de loisirs à 2 minutes. À 5 minutes de Mailly le Château, 30 minutes d'Auxerre, 12 minutes de Courson les Carrières. Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant une maison alliant confort, dépendances généreuses et espaces extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Mailly-la-Ville, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables, prête à vivre et entretenue avec soin, située dans un environnement privilégié. La commune offre une véritable qualité de vie avec son école maternelle et primaire, son épicerie et sa gare SNCF située sur l'axe direct Paris-Bercy, Auxerre et Corbigny. C'est un cadre idéal pour les amoureux de nature, avec un accès direct aux balades le long du canal, à la zone de baignade aménagée et au snacking du village pour des moments de détente en saison. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état impeccable de la maison où aucun travaux n'est à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle ainsi que d'une buanderie chaufferie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC. Un grenier vient compléter l'ensemble pour un espace de stockage appréciable. L'extérieur propose une vaste cour, une terrasse agréable, un espace couvert idéal pour le stationnement ou le stockage ainsi qu'une cave voutée. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 50 m² au sol à terminer de réhabiliter. Elle offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte, de location saisonnière ou un espace professionnel indépendant, profitant de l'attrait touristique du bord de l'Yonne. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville complété par le poêle du séjour. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 191 euros. Pour faciliter votre projet, la maison est idéalement vendue meublée, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Une visite immersive est disponible après un premier échange téléphonique. Contactez moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.