Vente maison 5 pièces 177 m² Vers-Pont-du-Gard (30210)

* Présentation du bien * Découvrez cette villa unique de 156 m², située dans le charmant village de Vers-Pont-du-Gard, à deux pas du célèbre Pont du Gard. Construite en 2008 sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 900 m², cette maison individuelle séduit par sa situation dominante offrant une vue imprenable sur les vignes et un accès direct à la rivière. Son cadre bucolique se conjugue à des espaces extérieurs variés, avec terrasse, balcon et jardin, idéal pour se ressourcer. * Développement * La villa dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Le confort moderne est indéniable avec la climatisation, le double vitrage, et l'accès à la fibre optique. Le niveau inférieur de la maison comprend deux chambres et un espace additionnel de deux pièces, pouvant être aménagé en appartement indépendant de 60 m² pour accueillir famille ou amis, ou comme projet locatif. À l'extérieur, la propriété offre un accès direct à la rivière. Le terrain piscinable est un atout supplémentaire, permettant de créer différents espaces de détente au fil des saisons. * Environnement et points d'intérêt * Cette villa se trouve dans un secteur recherché, au cœur d'une nature préservée. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de paysages enchanteurs et de sites historiques, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des routes principales. Le cadre de vie est propice à un confort paisible tout en bénéficiant des atouts du village. * Caractéristiques techniques * - Surface : 156 m² - Terrain : 1 900 m² - Année de construction : 2008 - Chauffage : Au sol par serpentin et climatisation - DPE : B - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Parking : 2 places extérieures - Taxe foncière : 2 669 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m² donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. À cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Située dans le charmant village de Collias, cette maison de plain-pied d’environ 161 m² est implantée sur un terrain plat, ouvert et facile d’entretien de 2 255 m². Idéalement localisé, Collias se trouve à seulement 30 minutes de Nîmes et d’Avignon, et à 15 minutes d’Uzès. Le village offre toutes les commodités du quotidien, ainsi qu’un environnement naturel exceptionnel avec la rivière et les gorges du Gardon, site naturel classé. L’espace piscine, particulièrement bien aménagé, est entouré de terrasses et agrémenté d’un enrochement artificiel, apportant un cachet esthétique unique. La maison séduit par son architecture singulière en forme ovale, organisée autour d’un patio central élégamment restauré. Cette configuration offre : •Une belle luminosité •Une circulation fluide La maison comprend : •3 chambres •1 salle d’eau •1 WC indépendant •1 bureau •1 grand séjour avec salon et cuisine ouverte chaleureux et confortable •1 salon supplémentaire indépendant agrémenté d’un pole à bois pour le charme des soirées d’hiver. 
•Grande buanderie •Local piscine L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux actuels, offrant un excellent niveau de finition et une esthétique soignée. DPE C / A À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lc4778 coup de coeur - « maison de rapport 527 m² environ» maison bourgeoise récemment rénovée à vendre à remoulins (30). Vous êtes investisseur ou marchand de biens, plusieurs possibilités s'offrent à vous, ou vous êtes tout simplement particulier souhaitant pouvoir habiter et / ou gérer ses locations : tout est envisageable. Spacieuse demeure bourgeoise de 527 m², très lumineuse et grande hauteur sous plafond. Idéalement située à 15 mn d'uzes, avignon à 20 mn et à 2 pas du pont du gard,. Cette propriété dispose de 5 appartements (115 m²- 60 m²- 55 m²- 54 m²- 40 m²), d'une très belle grande pièce de réception (30 m²). 352 m² rénovés, une superbe cage d'escalier à l'ancienne. Un rdc et un étage rénovés, plus un potentiel restant de 173 m² au dernier étage. Charpente apparente sous toiture. Bien rénové en 2022 parfaite pour un investissement locatif, son jardin de 750 m² totalement clos finira de vous séduire, accompagné d'une dépendance au fond du jardin (50 m² environ) idéalement situé au centre du village dans un quartier très agréable et touristique - tous commerces à proximité - à découvrir pour un projet d'accueil - remoulins est une petite ville touristique du sud de la france, en occitanie, très agréable - très bien desservie par l'autoroute a9 et les aéroports de marseille et montpellier. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : Sublime Maison de Village T5 avec Jardin et Piscine à Lédenon. Bienvenue dans cette splendide maison de village sur une parcelle de 500 m² située à Lédenon, alliant charme historique et confort moderne. Construite en 1800 et entièrement rénovée, cette propriété de 214 m² offre des beaux volumes. Elle dispose d'un espace de vie spacieux et élégant sur trois étages, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement pour de la location AIRBNB. Composition : Premier niveau : 1 pièce à vivre salon, salle à manger lumineuse traversante de 50 m². 1 cuisine équipée de 25 m². 1 buanderie 1 cellier Deuxième niveau : 2 chambres spacieuses de 17 m². 1 suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau et son dressing. 1 salle de bain. Troisième niveau : 1 chambre spacieuse de 20 m² avec sa salle d'eau. 3 WC 2 terrasses 1 piscine Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle à toutes les pièces. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs publics et des commerces, cette maison allie charme, confort et praticité dans un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette maison de village unique à Lédenon a à offrir. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez Swixim international Uzès ! Découvrez cette superbe Villa de plain-pieds d'environ 120 m², offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité. Elle se compose de quatre belles chambres d'une salle d'eau douche et baignoire, d'espaces de vie spacieux et agréables, ainsi que d'une cuisine moderne sur un séjour convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin d'environ 1100 m² soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une belle piscine 7X3.50 pour profiter pleinement des beaux jours. La villa est très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les + : un garage, des panneaux solaires, climatisation réversible au séjour, un poêle à pellets, un chauffe-eau thermodynamique récents. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .