Je vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle de 126 m² habitable (228 m² surface au sol) 5 pièces, située dans un charmant quartier de Valdampierre. Érigée sur un terrain spacieux de 1030 m², cette propriété propose un cadre de vie reposant et paisible. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un sous-sol total, de 2 garages fermés, d'une buanderie, d'un jardin, d'une terrasse et d'une cour. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse de 17 m², accueillante et lumineuse, offrant un premier aperçu chaleureux de la maison. - Un séjour généreux de 42 m², harmonieusement agencé pour créer un espace de vie alliant coin salon et salle à manger. - Une cuisine aménagée de 11 m², pensée pour la fonctionnalité et le confort au quotidien. - Une salle de bain de 6 m², équipée d'une baignoire et d'un lavabo (à rafraîchir) - Un WC séparé de 2 m² A l'étage : - Un couloir de 4 m² reliant les chambres, le bureau et la salle d'eau. - 3 chambres avec des superficies respectives de 14 m², 11 m² et 9 m² - Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou les études - Une salle d'eau de 2 m² avec les arrivées d'eau installées et prête à être aménagée Au sous-sol (sous-sol total de 89 m²) : - Une cave de 17 m² agencée pour du rangement / stockage de matériel - 2 garages fermés : le premier de 36 m² pouvant accueillir 2 voitures et le second de 26 m². - Une buanderie de 11 m² A l'extérieur : - Une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente - Un jardin verdoyant d'environ 800 m², avec une vue dégagée - Une cour permettant de stationner des véhicules supplémentaires Prestations : - Pompe à chaleur air / eau (récente) - Ballon d'eau chaude sanitaire d'une capacité de 300 litres - Fibre optique - Fenêtres double vitrage - Isolation intérieur / isolation des plafonds / isolation des combles (laine de verre soufflée) - Fosse septique (vidangée récemment) - Portes des garages, portail d'entrée et volets à fermeture manuelle Proximités (en voiture) : - L'école maternelle et primaire à 450 mètres - La gare de Saint-Sulpice-Auteuil (TER HDF qui dessert Paris Nord et Beauvais) à 5 min - Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, supérette, bureau de tabac. ) à 5 min - Les médecins, le collège et le lycée sont à 10 min Cette propriété exceptionnelle allie charme, fonctionnalité et élégance, créant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix à Valdampierre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 554257 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 126 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 030 m²

Surface jardin : 850 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1983