Coup de coeur assuré : cristina casalinho, vous propose : en exclusivite cette jolie maison familiale. Située dans un cadre très verdoyant, en bordure de forêt à 10 min de compiègne. Au rez-de-chaussee : vous trouverez : une entrée avec rangement. Un bel espace de vie 44 m² se compose : - 1 cuisine ouverte équipée, et aménagée. - 1 salon / séjour avec son poêle. Donnant sur une magnifique véranda très agréable de 24 m² avec une vue spectaculaire sur la nature. - une buanderie attenante à la cuisine. - 1 wc indépendant et son lave mains. - 1 chambre. - possibilité de créer une salle d'eau. (si besoin au rdc) a l' etage : un palier dessert : - 1 suite parentale avec salle d'eau et une pièce pour dressing. - 2 chambres supplémentaires. - 1 salle de bains. - 1 wc. Les + sont : - 1 terrasse. - poêle à granulés. - pompe à chaleur air / air. ( clim réversible) - chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur de 250 l - menuiseries en double vitrage. - un garage de 15 m² attenant à celle-ci. (accès dans la maison) - toiture en tuile plate. - une terrasse, donnant sur un magnifique jardin fermé, arboré et fleurie. - fibre installé. - pas de travaux à prévoir. Cette splendide maison est situé à 10 min de axe compiègne / noyon. 1 heure de paris. Accès direct : 10mn de la voie express. Et à 35mn de roissy cdg. Ecole primaire très proche, et transport scolaire collège et lycée à compiègne / noyon. Bus à 5mn de la maison. Village calme en bordure de forêt domaniale de l'aigle bénéficiant de touts commodités : epicerie, poste, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale, mécanicien, caviste, maison de retraite, terrain de football / tennis et autres. Excellent dpe : performance energétique : classé : b -108 gaz à effet de serre : - classé : a - 3 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et maxi 1020 euros par an. Prix de vente : 278.000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 361119 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina casalinho, au 06 20 69 24 10 ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina casalinho agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 899 051 452 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359016 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina casalinho (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 899 051 452 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Surface du séjour : 34 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 758 m²
Etat: Construit en 2009