Vente maison 5 pièces 130 m² Tarbes (65000)

Maison à vendre 5 pièces TARBES (65)

Maison à étage divisée en deux appartements indépendants - idéal investissement locatif ou résidence principale avec rendement. Appartement du rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle et confortable. * Il se compose d'une cuisine ouverte avec porte fenêtre, apportant luminosité et accès direct à l'extérieur. * Le séjour, spacieux et lumineux bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. * L'espace nuit comprend une chambre avec baie vitrée, un placard dressing, ainsi qu'un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. * Un dégagement dessert le WC indépendants et une salle d'eau équipée, intégrant une buanderie. Appartement du premier étage * L'accès au premier étage se fait par un sas indépendant, menant à un escalier privatif qui dessert directement le second appartement. * Celui-ci se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un salon, créant un espace de vie convivial et contemporain. * L'appartement comprend également deux chambres confortables. * La cuisine donne accès à un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. * Un poêle à granulés assure un chauffage économique et performant. Prestations générales et atouts * Bien entièrement rénové * Très lumineux, avec de nombreuses ouvertures. * Etat irréprochable, aucun travaux à prévoir. * Deux logements indépendants, entrées séparées. * Terrain entièrement clôturé. * Idéal pour location longue durée, location meublé, ou habitation principale + revenu locatif A l'issue de la présentation de ce bien, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet, de répondre à vos questions et de vous conseiller à chaque étape. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 934400.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 130 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : Très bon état neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr