Maison 5 pièces à vendre à Sougy-sur-Loire (58300)

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison familiale de 166 m² avec terrain et garage – Sougy-sur-Loire (proche Decize) Située en plein centre de Sougy-sur-Loire, à quelques minutes de Decize, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les écoles sont à proximité, et un arrêt de car juste devant la maison dessert directement Decize. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin •Cuisine séparée, équipée et récente •Salon lumineux •Bureau attenant Au premier étage : •Grand palier pouvant servir d’espace détente ou de bibliothèque •Quatre chambres •Salle d’eau •WC séparé Au second étage : •Grande chambre mansardée •Pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau •Accès au grenier En complément : cave, garage et terrain de 327 m² à l’arrière, parfait pour profiter d’un extérieur sans trop d’entretien. Cette maison de 166 m² offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif ou maison avec espaces de télétravail. Les plus : emplacement central, double accès au jardin, beaux volumes, cheminée, proximité immédiate des écoles et des transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 133 m², rénovée en 2022, située dans un quartier pavillonnaire paisible de Saint-Léger-des-Vignes. Nichée sur un terrain de 1342 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Son vaste jardin et sa grande terrasse de 50 m² invitent à la détente en plein air, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon / salle à manger de 25 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bain moderne de 14 m² ainsi qu'un cellier pratique de 6 m². Au premier étage, trois chambres lumineuses de 11,12 et 13 m² accueilleront toute la famille. Le deuxième étage, quant à lui, révèle deux grandes chambres mansardées de 16 et 28 m², idéales pour des espaces parentaux ou des bureaux. Une salle de douche avec WC complète cet étage, assurant confort et intimité pour tous. Les menuiseries en bois et PVC double vitrage, combinées aux volets électriques, garantissent une excellente isolation thermique. Le chauffage électrique offre une chaleur douce, complétée par une isolation intérieure soignée. Un garage ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l'ensemble, facilitant le stationnement. Un cadre de vie agréable Saint-Léger-des-Vignes séduit par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. Écoles, commerces, parkings et bus sont à quelques minutes, offrant un quotidien pratique pour toute la famille.

Découvrez cette superbe maison à La Machine, offrant 229 m² d'espace de vie répartis sur 7 pièces. Avec ses cinq chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. La façade typiquement française et le jardin verdoyant témoignent du charme traditionnel de cette maison. L'intérieur est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le thermostat connecté offre un contrôle optimal de la température, alliant confort et économie d'énergie. La maison est également dotée de la fibre optique, garanti d'une connexion Internet rapide et stable, essentielle pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée, offrant une intimité totale. Le jardin, agrémenté d'une terrasse spacieuse, est parfait pour les soirées en plein air ou les après-midis de détente. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité et tradition au cœur de la France.

À 2h30 de Paris Sud Maison de ville avec jardin, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, toilettes, bureau, une grande pièce, une chambre, garage et cave. * Au premier étage : grande cuisine équipée aménagée, salon avec cheminée, séjour, un bureau, toilettes, une chambre. Au 2ème étage : palier : 4 chambres, salle d'eau, buanderie, toilettes, salle de bains et douche. Terrain clos. Amoureux des grands espaces cette maison est pour vous ! Maison Proche écoles et commerces, activités sportives et culturelles.

À La Machine, idéale investisseur, immeuble comprenant deux appartements : - rez de chaussée : entrée séjour, cuisine, salle d'eau, toilettes, deux chambres, cellier, cave et cour sur le côté. Louée actuellement 460 euros. Chauffage gaz de ville double vitrage assainissement tout à l'égout pour les deux appartements. - a l'étage : entrée, toilettes, salle d'eau, chaufferie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres. Grenier. Cave et stationnement dans une grande cour privative pour les deux appartements. loué 430 euros. Une visite s'impose.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Maison élevée sur sous-sol d'une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 182 m² en centre ville de La Machine, en rez de chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, le sous-sol est composé d'une chaufferie, de 2 caves et d'une buanderie avec accès sur l'extérieur. Chauffage fuel, maison reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation des murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La machine maison de ville composée d'une entrée, cuisine, salon / salle à manger, salle d'eau / WC. Au premier étage 2 chambres, un bureau. Deuxième étage une chambre. Ce bien possède une cave et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir ! Proche des écoles et commerces. Vous n'avez plus cas poser vos valises!

Transaxia DORNES, ROUSSEAU Stephane (EI) Pavillon sur sous sol total comprenant une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. Au sous sol une chambre, une cuisine d'été, une pièce  pouvant faire office de salle à manger, une cave. Un puit en sous sol fonctionnel avec un surpresseur. À l'extérieur un grand garage isolé avec l'électricité, un petit garage métallique, diverses petites dépendances. Terrain clos d'une superficie de 2000 m². Double vitrage récent et électricité refaite. Isolation des murs par l'extérieur. Raccordé au TAE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette maison de 159 m² située à La Machine Elle offre sept chambres spacieuses et un total de huit pièces, parfaites pour accueillir une grande famille. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et de fenêtres coulissantes, assurant une excellente isolation et un confort optimal. Au cœur de cette maison, une cuisine conviviale se prête parfaitement à des moments de partage en famille ou entre amis. Son espace lumineux et bien agencé vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Le salon spacieux invite à la détente et aux soirées chaleureuses. Les salles de bains, bien entretenues, offrent tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens de chacun. Ce bien se trouve sur un terrain généreux, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Decize (58300) – Maison de caractère de 1977 Située sur la paisible commune de Decize, cette charmante maison surélevée séduit immédiatement par son architecture élégante et son authenticité. Son magnifique chien-assis en façade lui confère un cachet peu commun et une véritable signature visuelle. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Édifiée sur un sous-sol intégral, elle offre : •Garage double •Cave •Chaufferie avec chaudière au fioul récente (7 ans, très peu utilisée, parfaitement entretenue) À l’étage principal (rez-de-chaussée surélevé), vous découvrirez : •Une cuisine indépendante •Salle de bain •WC séparés •Un vaste séjour / salle à manger avec coin salon bien délimité •Cheminée avec insert •Superbe parquet en chêne L’espace de vie est chaleureux, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Deux chambres complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage Vous trouverez : •Trois chambres supplémentaires •Une chambre spacieuse intégrée dans le volume du chien-assis •Deux chambres avec de grands placards intégrés À noter : les cloisons des placards peuvent être repensées pour agrandir encore les espaces, bien que les surfaces soient déjà confortables. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain de 1 058 m², en zone non inondable, un atout majeur sur le secteur de Decize. Ce bien n’attend que vous pour être visité et discuté, alors à vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à decize, ville tous commerces comprenant : entrée, buanderie, 4 chambres, cuisine, séjour avec terrasse, dégagement, garage, sdb, wc, grenier aménageable.

À Beaumont-Sardolles (58270), au cœur de la campagne nivernaise, découvrez ce superbe corps de ferme restauré avec goût, proposé en viager occupé. Une opportunité patrimoniale rare, alliant charme, surface exceptionnelle et environnement préservé. Édifiée sur une parcelle de 9 200 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, totalement isolée de tout voisinage et au calme absolu. La bâtisse développe environ 400 m² habitables, répartis en 16 pièces aux volumes généreux, alliant authenticité et confort moderne. La maison se compose notamment de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi que de 3 salles de bains. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, mettant en valeur les matériaux d'origine soigneusement conservés lors de la rénovation. L'extérieur, vaste et verdoyant, permet d'imaginer de nombreux usages : jardin, potager, espaces de détente ou projets annexes, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié. Ce bien est proposé en viager occupé, permettant à l'acquéreur de réaliser un investissement sécurisé et décoté, tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

À découvrir cette très belle maison familiale de 119 m² environ sur 2 niveaux rénovée avec gout, comprenant à l'étage : 3 chambres et une salle de bain (baignoire avec des parois pour faire douche et lavabo double vasque). Le rez de chaussée comprend : un salon équipée de son poêle à granule, une cuisine ouverte sur séjour. Maison très économique grâce à son équipement de panneaux solaire. Un jardin non attenant de 750 m² env avec son garage et un puit. Maison de bourg situé entre dornes et décize et seulement 25 mn de moulins et 30 mn de nevers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc caron, tél. : 06 61 01 94 18, e-mail : jean-luc.caron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 452201882.

Venez découvrir ce joli pavillon offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 30 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à un superbe balcon d'environ 25 m². Un garage attenant d'environ 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos d'environ 1 000 m². Un bien agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. 1.

Propriété rare en exclusivité a ville-langy ? Un potentiel exceptionnel ! Présentée par véronique debbache prix de vente : 159 000 euros (charge vendeur) a seulement 30 minutes de nevers, découvrez un ensemble immobilier unique, niché au coeur d'un village calme et authentique, offrant 144 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes reliées par une terrasse élégante. Un bien unique qui combine habitation clé en main et fort potentiel d'aménagement. ? Un ensemble immobilier aux multiples possibilités cette propriété se compose de : une première maison entièrement rénovée et vendue meublée une seconde maison à aménager selon vos projets une terrasse centrale reliant les deux habitations une cave deux garages idéal pour : résidence principale avec logement indépendant projet locatif ou gîte maison familiale avec espace invités extension ou activité professionnelle ? Maison principale ? 77 m² rénovés avec goût (vendue meublée) rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort immédiat dans une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée cuisine équipée et aménagée avec cheminée séjour traversant lumineux d'environ 30 m² chambre avec dressing salle d'eau avec wc étage deux belles chambres salle d'eau avec wc prestations : mobilier de qualité inclus (liste sur demande) chauffage électrique toiture révisée en décembre 2025 ? Installation immédiate sans travaux ? Seconde maison ? Environ 70 m² à fort potentiel entièrement dans son état d'origine, cette maison constitue une véritable opportunité de valorisation. Elle comprend : cuisine indépendante séjour avec cheminée et balcon une chambre salle de bain avec wc possibilités : maison d'amis gîte ou location annuelle extension de la maison principale bureau ou atelier indépendant ? Un espace modulable selon vos envies ? Un extérieur intime et plein de charme la terrasse reliant les deux habitations crée un espace convivial et protégé, idéal pour profiter du calme du village. Un cadre paisible, tout en restant accessible : autoroute à environ 25 km voies rapides à 12 km ? Performance énergétique dpe : d ges : b estimation des dépenses annuelles : entre 1 740 euros et 2 420 euros (années de référence 2021-2023) ? Un bien réellement exceptionnel sur le secteur deux maisons, dont une entièrement rénovée et meublée, et une seconde offrant un potentiel d'aménagement rare : cette propriété permet de concilier qualité de vie, projet familial ou investissement rentable. Une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant : du caractère de la flexibilité et une vraie valeur ajoutée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Imphy (58160), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Imphy est une commune dynamique avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéale pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements en ville. Cette charmante maison de 140 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 7 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, et une chaufferie. À l'étage, un spacieux salon de 40 m² avec accès à une terrasse, une salle de bain, 3 chambres dont 2 avec accès à une salle d'eau, et un bureau. De plus, un grenier aménagé de 60 m² offre un espace supplémentaire. La particularité de cette propriété réside dans la présence d'un commerce générant un loyer de 600€ / mois, un revenu appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Maison de bourg entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de 139 m². Vous entrez sur une grande pièce de vie de 46 m², très lumineuse, avec son espace cuisine ouvert sur le séjour chauffé par un poele à bois. Une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'une piéce faisant office de chambre ou bureau donnant sur la terasse. À l'étage vous trouverez deux superbes chambres rénovées avec goût, une salle de bain ainsi qu'une partie grenier a finir d'aménager. Deux caves en partie avec un espace de stockage pour le bois. Classe DPE D 1.

Venez découvrir cette belle maison rénovée de 81 m² habitables avec un studio indépendant de 36 m² habitables dans un secteur proche de toutes les commodités de la ville d'imphy. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² et d'une belle salle d'eau avec wc. À l'étage se trouvent deux chambres et un couloir avec accès au studio, qui dispose également d'un accès par l'extérieur. Le studio se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'une belle sale d'eau avec wc. Un grenier est accessible par le studio. Côté extérieur se trouvent un local technique et un grand jardin de 1813 m². Le bien est équipé de climatisation réversibles et de double vitrage. Idéal pour investissement locatif ou résidence principal avec exploitation du studio en airbnb ou pour un adolescent, ce bien très bien situé peut se prêter à de nombreux projets. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Prix : 132000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1620 euros et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Immobilier centre france - dans hameau à 2 minutes ville tous commerces (ecoles - gare sncf - médecin - pharm. Etc. ) - maison à renover avec terrain clos & arboré de 910 m², comprenant : terrasse couverte - cuisine 16 m² - séjour 22 m² - 2 chambres - salle de bains - wc - bureau 13 m² - cave - 1er étage : mezzanine - 1 chambre 27 m² - grenier - chauffage central fuel - tél. 06 72 04 62 27. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia imphy, barrat maelline (ei) rcs nevers : 93901025200020 :   centre imphy, proximité de tous commerces, école, gare sncf,  immeuble de rapport composé de : 3 appartements à louer (59 / 54.50 / 45,50 m²), dont un à rénover, et en rdc : un local commercial (67 m²) pouvant être aussi aménagé en appartement. Dans l'arrière cours, un garage  ( + de 150 m²) pouvant être réhabilité en boxes locatifs ou appartement (s).   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Grande maison de caractère avec logement indépendant – actuellement exploitée en restaurant Cadre verdoyant et paisible – 390 m² habitables environ – Parking 20 véhicules – Terrasse 70 m² environ Vous recherchez une grande maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et verdoyant, avec un étang à proximité ? Cette bâtisse d’environ 390 m² habitables, actuellement exploitée en restaurant, offre un potentiel important de transformation en habitation, maison familiale ou projet mixte habitation / activité (sous réserve des autorisations nécessaires). La partie principale – environ 321 m² Actuellement organisée pour une activité de restauration, cette partie se prête parfaitement à une reconfiguration en espaces de vie résidentiels grâce à ses volumes et à sa luminosité. -Hall d’entrée spacieux -Grande pièce principale lumineuse d’environ 60 m², idéale pour créer un vaste séjour -Plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salons, chambres, bureau ou salle de jeux -Cuisine de grande taille, avec de nombreux espaces annexes (buanderie, cellier, rangements, cave) -Accès direct à une terrasse d’environ 70 m² -Garage attenant Logement à l’étage – environ 129 m² habitables À l’étage, un logement déjà à usage d’habitation, offrant de beaux volumes : -Entrée et dégagement -5 chambres -Salon / salle à manger -Cuisine séparée -Salle de bain -WC indépendant -Rangements et combles Ce niveau peut rester indépendant ou être intégré à l’habitation principale selon le projet. Les atouts : -Actuellement exploité en restaurant -Surface totale d’environ 390 m² habitables -Terrasse extérieure de 70 m² -Parking en face pour environ 20 véhicules -Garage -DPE C -Accès PMR au rez-de-chaussée -Cadre verdoyant, étang à proximité -Fort potentiel de transformation en habitation Un bien atypique et rare, offrant des volumes exceptionnels et une grande liberté de projet pour les amateurs d’espace et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Longère de caractère rénovée avec charme et modernité située à Dornes Cette magnifique maison vous séduira par son caractère et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une rénovation récente, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine design et équipée. Vous bénéficierez d'une salle d'eau, une chambre spacieuse, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, qui dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace de vie agréable et lumineux. Un salle de bain et un WC complètent cet étage atypique. Cette longère est très bien isolée DPE B, possède des volets roulants, un double vitrage et fonctionne grâce à une pompe à chaleur air / eau. L'assainissement est composé d'une fosse septique dernière génération à copeaux et pré filtration. Plusieurs caves et un garage de 90 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 3500 m². Cette demeure d’exception ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d’espace, de confort et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à Dornes. Planifiez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison traditionnelle, située en plein bourg de Charrin, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. Elle comprend : Rez de chaussée : un couloir desservant une vaste pièce à vivre avec sa cheminée, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC A l'étage : pallier desservant 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Le tout édifié sur un joli terrain d'environ 2222 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale 152 m² – Terrain 4 700 m² - Dépendances - Calme absolu Située à seulement 3 minutes de Dornes, dans un environnement calme et naturel, cette maison d'habitation de 152 m² au sol, sans aucun travaux à prévoir, séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Implantée au cœur des prairies et forêts, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Sa situation géographique est idéale, à environ 3h de Paris, 2h30 de Lyon, et à seulement 20 minutes de Moulins (03), permettant de concilier sérénité et accessibilité. Situation & commodités La commune de Dornes dispose de l'ensemble des commodités du quotidien : supermarché, boulangerie, commerces de proximité, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, esthéticienne, magasin de bricolage, tabac-presse, tout en conservant une véritable qualité de vie rurale. La ville de Moulins (03) complète cette offre avec gare SNCF, hôpital, lycées et zones commerciales. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un séjour avec coin cuisine de 47 m², lumineux, sublimé par des sols en pierres naturelles et des poutres apparentes, apportant à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère. Ce niveau comprend également : • une chambre avec placard intégré • une salle de bain avec baignoire et douche • un WC séparé • une buanderie de 18 m² avec rangements, idéale pour un cellier / espace technique (lave-linge, sèche-linge, stockage) À l'étage Un palier dessert : • trois chambres • un bureau • une salle de bain avec WC Confort & équipements • Poêle à bois • Climatisation réversible à l'étage • Chauffage central au fioul • Eau chaude produite par la chaudière • Maison bien isolée • Double vitrage intégral • Fibre optique Dépendances & annexes • Cave de 12 m² • Garage de 100 m², divisé en deux parties : ◦ une partie avec porte sectionnelle électrique ◦ une seconde pouvant servir d'atelier ou être aménagée • Grenier de 41 m² au-dessus du garage • Bûcher • Local jardin ou local technique pour future piscine Extérieurs La propriété est implantée sur un terrain clos de 4 700 m², comprenant : • Portail électrique avec interphone • Puits (possibilité de raccordement à l'installation de la maison) En complément, une seconde parcelle de terrain de 4600 m² est actuellement entretenue par un agriculteur (présence de moutons). Elle offre un potentiel supplémentaire pour un projet futur ou un usage de loisir, sans contrainte pour l'acquéreur. Les + du bien • Aucun travaux à prévoir • Environnement exceptionnel • Sols en pierres naturelles & poutres apparentes • Dépendances rares • Terrain clos • Fibre optique • Calme absolu • Situation idéale entre Paris, Lyon et Moulins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 934060.

Immeuble d'une surface totale de 264 m² composé de 5 appartements à rénover. Idéal pour un investisseur ou un projet locatif avec fort potentiel de valorisation. - travaux à prévoir : rénovation intérieur complète ( électricité, plomberie. ) - rentabilité locative intéressant après rénovation.