Vente maison 5 pièces 100 m² Serémange-Erzange (57290)

*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Un jardin pour les instants partagés, une terrasse pour savourer les soirées d'été, trois niveaux pour façonner votre cocon. Gaëtan ALEO – OPTIMHOME – vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 101 m² à Sérémange, prête à accueillir vos projets. Un intérieur paisible et convivial, grâce à son triple vitrage avec gaz argon, vous profitez d'un intérieur remarquablement calme. Dès l'entrée, le couloir vous conduit vers un salon d'environ 12,80 m². 
En traversant la maison, vous accédez à une cuisine équipée et conviviale de 15 m², idéale pour partager vos repas, avec un accès direct à la terrasse surélevée de 11 m² — parfaite pour prolonger vos soirées à ciel ouvert. Côté pratique, des toilettes séparées se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un grand dressing de 9 m² attenant à la salle de bains : l'endroit rêvé pour bien commencer la journée ! Bien sûr, cette pièce peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. La salle de bains, spacieuse (9,20 m²), bénéficie d'une fenêtre pour une belle luminosité et une aération naturelle. Elle dispose également d'un accès pouvant être rouvert vers la chambre parentale, ajoutant du confort et de la praticité. La chambre principale, d'une surface généreuse de 18 m², comprend aussi un petit dressing de 1,80 m², pour optimiser chaque recoin. Au dernier étage, une troisième chambre de 13 m² (18 m² au sol) accueillera parfaitement un enfant ou un ado. 
Un grenier à aménager (6,50 m² en Carrez, 17,50 m² au sol) complète ce niveau : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou encore du rangement. Et côté rangement ? Vous allez être servi ! Une cave complète ce bien avec deux grands espaces totalisant 32 m², plus 5 m² supplémentaires entre les deux — parfait pour stocker, bricoler ou organiser.
Cerise sur le gâteau : un espace de rangement sous la terrasse, idéal pour le barbecue, les transats et les outils de jardin. Vous avez lu l'annonce jusqu'ici ? C'est sûrement parce que cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour plus d'infos, et organiser une visite ! Situation idéale : Située à Sérémange-Erzange, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Thionville et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg. Vous profitez ainsi d'une situation parfaite pour les frontaliers. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité pour faciliter le quotidien. L'école maternelle et primaire se trouvent à deux pas, un vrai confort pour les familles. Et en seulement 7 minutes de voiture, la zone commerciale du Leclerc vous ouvre ses portes avec tous les services et enseignes nécessaires : grandes surfaces, boutiques, restaurants et loisirs. Equipements : - triple vitrage argon récent - porte d'entrée récente - chaudière gaz - ballon eau chaude électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 589745 ).

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Maison de ville 3 chambres avec terrasse, jardin et garage à Serémange-Erzange Située dans un secteur calme et recherché de Serémange-Erzange, cette maison de ville de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 546 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Organisée sur quatre niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC séparés, d’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 17 m², parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d’un salon-séjour lumineux. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux). Un sous-sol total offre de nombreux rangements et un garage complète ce bien. Côté technique : chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une exposition nord / sud et de la proximité des écoles, commerces et transports. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent engler vous propose : a seremange-erzange, rue françois mirguet, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté de 96 m² à réhabiliter. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle se compose de plusieurs niveaux. Sur le premier, une entrée, un salon séjour, une salle d'eau ainsi qu’une cuisine séparée avec son accès à l’extérieur. Un accès au sous-sol est également disponible de ce niveau. Au 1er étage, 3 chambres, dont 2 en enfilade et un toilette séparé. Au deuxième étage, un plateau est à votre disposition pour l’aménager à votre guise (chambres, salle de bain, toilette, …). Garage un véhicule / stationnement facile devant maison 3 voitures / fort potentiel. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 459 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente en exclusivité, découvrez cette maison familiale aux volumes confortables, pensée pour offrir un quotidien pratique et agréable. Située dans un environnement calme et fonctionnel, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille, avec de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un vrai confort de stationnement. ________________________________________ un cadre pratique au quotidien la maison bénéficie d'une implantation bien pensée, avec deux entrées distinctes, facilitant la circulation entre les espaces de vie, le garage et les extérieurs. Un bien qui combine fonctionnalité, confort et potentiel, sans superflu. ________________________________________ les points forts une vraie vie dedans / dehors • terrasse avec pergola de 13,40 m², accessible directement depuis la cuisine • parfaite pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou les moments de détente stationnement ultra confortable • garage de 38 m² • 3 places de stationnement : une devant la maison, une à l'arrière, une dans le garage -> un vrai luxe au quotidien, surtout pour une famille espaces annexes rares • buanderie / rangement de près de 17 m² • idéal pour stocker, organiser et garder une maison fonctionnelle extérieur complémentaire • petit espace extérieur attenant au garage • possibilité potager, fleurs ou simple coin verdure ________________________________________ agencement actuel rez-de-chaussée / niveau de vie : • salle à manger : ~20 m² • séjour : 14,90 m² • wc indépendant rez-de-jardin : • cuisine : 12,52 m² • accès direct terrasse & garage • buanderie / rangement : ~17 m² • garage : 38 m² étage : • chambre parentale : 19,31 m² • chambre 2 : 12,97 m² • salle d'eau avec wc : 4,19 m² 2ᵉ étage (combles aménagés) : • chambre sous combles : 14,28 m² habitables • 39,6 m² au sol -> parfait pour chambre ado, salle de jeux, bureau ou espace polyvalent ________________________________________ confort & caractéristiques • surface habitable : 129,47 m² • chauffage au gaz • adoucisseur d'eau • deux entrées • terrasse avec pergola • garage + 3 stationnements ________________________________________ l'avis d'alan colin : "cette maison se distingue par sa logique de vie familiale : des volumes bien répartis, de vrais espaces annexes, une terrasse fonctionnelle et un stationnement rare pour ce type de bien. C'est une maison pratique, saine et évolutive, idéale pour une famille qui veut de l'espace sans compromis sur le confort du quotidien." vous désirez en savoir plus ? Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 601951 ).

FAMECK, Mandat By Orpi ! SOUS COMPROMIS ! À la cité Bosment venez visiter cette adorable maison à la rénovation spectaculaire ! Aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur tout les travaux ont été réalisé dans les règles de l'art, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous laisser aller. les images parlent d'elles même. Dès l'entrée vous trouverez un wc avec son lave main, ensuite vous accédez à ce joli salon superbement décoré et vous poursuivez par une belle cuisine entièrement équipée avec son coin dinatoire baigné de lumière. À l'étage, une chambre parentale et une chambre enfant ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Afin d'être complète cette maison dispose d'une buanderie / chaufferie en sous-sol, d'un garage avec porte sectionnelle électrique, d'un portail motorisé et d'une jolie terrasse à l'abri des regards. Pour l'aspect technique chauffage par pompe à chaleur, isolation extérieure, volets motorisés, VMC et électricité entièrement rénovée. Le DPE est également exceptionnel avec un classement en B et A. À voir rapidement ! Référence agence : 5204.

Située à Marpisch, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités, cette charmante maison de 91 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, menant à un salon chaleureux et une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses et une seconde salle d'eau aménagée avec raffinement. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec soin et très bien entretenue, cette maison représente une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant s'installer à deux pas du Luxembourg, sans avoir à prévoir de travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2972.