Vente maison 5 pièces 152 m² Sancergues (18140)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère rénovée entièrement de plain pied de 91 m² dans un joli village du Cher, à 15 min de La Charité sur Loire (58), à 5 min de Sancergues (18) et à 2H de Paris ! Cette longère au calme et pleine de charme sur un terrain de plus de 2300 m² arboré et fleuri a tout d'une maison coup de coeur ! Elle se compose d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois ! Cette pièce de vie est incroyablement lumineuse et agréable pour vos moments en famille ! Vous disposerez également de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Vous apprécierez d'avoir deux belles dépendances attenantes de 30 et 25 m² dans d'anciennes écuries avec grenier aménageables ! Le joli jardin de plus de 2300 m² avec un environnement très campagne et vert tout en étant en plein bourg vous laissera rêveur ! Terrasse en bois sur l'avant de la maison, terrasse également sur l'arrière avec vue plus nature. DPE récent en D, assainissement au tout-à-l'égout, toiture ok, faible taxe foncière de 430 euros par an : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette longère clés en main sans travaux ! Contactez- vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sancergues à 2heures de paris, 30mn de nevers agréable maison de ville de 160 m² habitables située au fond d'un espace clos et arboré très calme et à proximité de toutes commodités. Elle se compose : au rdc une véranda, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, wc toilette, un bureau au 1er étage un vestibule, trois chambres, et grenier aménagé. Un bel atelier de 120 m² avec porte motorisée, wc, capacité de 3 véhicules un garage extérieur de 18 m² une chaudière fuel neuve 2025 une cave un puits avec pompe les toitures sont en très bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 926912.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66.      Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée sur près de 135 m². Nichée au coeur du Berry à 10 min de la Charité-sur-Loire vous serez séduit par ses prestations de qualité alliant modernité et authenticité.       En effet cette maison habitable de suite est composée au rez de chaussée, d'une entrée avec espace buanderie, d'un salon de 13 m² et d'une vaste salle à manger de 35 m² avec poutres apparentes et four à pain rénové. Enfin vous trouverez une cuisine récente et entièrement équipée avec accès extérieur et placard mural ainsi une salle d'eau avec WC.     A l'étage un couloir desservant trois chambres séparées de 12 m², 13.5 m² et 14 m², une salle d'eau avec WC de 4 m² et une mezzanine à vocation de bureau et chambre d'ami.      A l'extérieur une terrasse de 35 m² avec vue sur la campagne environnante, un terrain parfaitement clos en grillage rigide et muret ainsi que de nombreuses dépendances vous permettront de jouir de vos extérieurs et de passer d'agréables moments en famille. Vous disposerez d'une serre, d'un poulailler, d'une cave, de deux  appentis de 10 m² et 28 m² et un garage séparé de 25.5 m².     Les plus : Portail motorisé, double parking, double vitrage, volets roulants solaires, DPE en C, pompe à chaleur et poêle à bois.     Ce bien vous intéresse, n'hésitez plus contactez moi rapidement pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur  / . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de Sancerre et à 2h de Paris sud, maison d’architecte d’une superficie habitable de 163 m² située sur un terrain de 2550 m². Construite en 1980, cette maison saura vous séduire par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un WC, une chambre avec bureau et dressing, une buanderie, une salle d’eau, un séjour avec plafond cathédrale agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert, un salon et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, frigo, plaque gaz). À l’étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres avec balcon, une salle d’eau avec WC et une grande mezzanine. À l’extérieur, une terrasse, un garage attenant et un non attenant viennent compléter le bien. Le terrain est partiellement clos. Cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de modernité laissant libre cours à votre imagination. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois double vitrage, le chauffage est électrique avec un plancher chauffant, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre présente et raccordée à la maison. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 15 min de Sancerre et à 14min de La Charité sur Loire, maison type longère d’une superficie habitable de 170 m² située sur un terrain de 1917 m². Construite en 1860, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses aménagements modernes. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec poutres apparentes et son insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz), une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, un WC, un bureau / chambre d'amis (>9 m²) et une grande véranda de 31 m², chauffée, isolée et aménagée en séjour actuellement. À l’étage : 2 chambres, un WC, un dressing puis en enfilade, 2 chambres supplémentaires dont une de 20 m² avec vasque et baignoire d’angle. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée d’environ 22 m², une remise pour le matériel de jardin, une buanderie avec douche et un cellier. Une belle cave voutée vient compléter le bien. La maison est en bon état général, aucuns travaux ne sont à prévoir. Côté pratique : le chauffage s’effectue par clim réversible et pompe à chaleur air / eau installée en 2021, ballon d’eau chaude thermodynamique, assainissement individuel par micro-station datant de 2015, fibre optique présente. Les commodités essentielles sont présentes dans la commune (école maternelle, poste, mairie et transports scolaires primaire / collège / lycée). Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une perle rare  : Imaginez 170 m² de charme et de modernité, nichés au bout d'une impasse, sur un terrain plat et clos de 7 000 m²  : un écrin de verdure où poser vos valises dès demain  ! Pourquoi vous allez craquer  : • Volume XXL  : o RDC : salon-séjour cathédrale (poutres blanches, mur en pierres), salle à manger et cuisine équipée ouvertes – plus de 50 m² connectés  ! o 1er étage déjà isolé et partiellement aménagé (chambre actuelle) + bel espace brut à terminer • Rénovation soignée  : toiture nettoyée, double vitrage, poêle à bois, tommettes d'époque et carrelage authentique • Exterieurs : terrasse ombragée, pergola cosy, potager, verger… espace « bien être » à créer selon vos envies • Stationnement  : garage attenant + carport double pour 3 véhicules Accès & services  : • Autoroute A77 à 15 min • Arrêt SNCF de Pouilly sur Loire à 10 min (liaisons Nevers, Cosne, Paris) • Gare Nevers à 20 min • Commerces & école de Herry à 5 min • Randos et base nautique à deux pas Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,932 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1678€ ~ 2271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823.