Vente maison 5 pièces 219 m² Saint-Raphaël (83530)

Iad France - Thomas Trautmann vous propose : Bastide de type Aixoise à Saint-Raphaël dans un quartier calme et en impasse. À proximité du centre ville et des commerces venez découvrir cette bastide exceptionnelle. Avec son caractère unique et ses volumes généreux cette superbe bastide vous offre de multiples opportunités pour profiter du calme dans un superbe cadre de verdure. Vous passerez votre temps entre le vaste salon de 70 m² avec sa cheminée, ouvert par de belles portes-fenêtre sur une grande terrasse orientée plein sud, la cuisine spacieuse et fonctionnelle et le magnifique jardin arboré qui vous cache des voisins. La maison dispose de 5 chambres spacieuses et confortables, dont deux suites parentales (l'une d'entre elles possède son propre sauna). En complément des pièces à vivre vous disposez d'un garage et de son atelier, d'une une terrasse solarium de 30 m², ainsi qu'une 'orangeraie'. Cette bastide est un bien unique et rare sur Saint-Raphaël. Terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Trautmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 499885523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric lamac vous propose : villa contemporaine type californien de 319 m² à saint-aygulf (83370) résidence principale évolutive et / ou investissement locatif à fort potentiel. Emplacement privilégié et recherché. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², cette villa contemporaine d’exception développe 319 m² de surface habitable et 356 m² de surface totale au sol. Un bien unique conjuguant rendement locatif et résidence principale familiale haut de gamme, avec modularité, confort et potentiel patrimonial élevé. Rez-de-chaussée – 4 appartements indépendants accès totalement indépendants desservant quatre logements rénovés, climatisés, chacun bénéficiant de leur espace extérieur privatif (terrasse d’environ 20 m²) : • t2 de 41 m² : pièce de vie confortable avec chambre séparée • t1 bis de 29 m² : fonctionnel et lumineux • t1 bis de 26 m² : configuration moderne et soignée • t1 bis de 24 m² : idéal pour une exploitation en location saisonnière premium les appartements sont clé en main, exploitables immédiatement. Aucune copropriété : pleine propriété, gestion simplifiée, zéro charge collective. Étage – environ 171 m² | plateau à fort potentiel un vaste plateau, offrant une liberté totale d’aménagement, actuellement configuré en t3 : • hall d’accueil de 22 m² • grand espace séjour / salon / bureau aux volumes remarquables • cuisine ouverte • deux suites parentales • deux grandes terrasses exposées plein sud • pré-équipement ascenseur / monte-charge • réseaux eau et électricité déjà en place travaux restants : cloisonnement et finitions (placo, peinture). Possibilité simple de création d’une grande résidence principale familiale ou division en 2 à 3 appartements supplémentaires, selon la stratégie retenue. Extérieurs – terrain environ 1 200 m² • jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par récupérateur d’eau de pluie • terrain piscinable (permis accepté – réseaux déjà prévus) • garage de 35 m² • stationnements intérieurs et extérieurs nombreux • terrain de pétanque • toit plat aménageable en terrasse panoramique avec vue mer • portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement prestations • grandes baies vitrées aluminium thermolaqué double vitrage • volets roulants motorisés • climatisation réversible • sols grand format • cuisine moderne équipée • salles d’eau à l’italienne points clés • double destination : résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité • 4 lots déjà exploitables + un plateau à fort levier de valorisation • aucune copropriété, gestion centralisée et optimisée • emplacement recherché : plages, centre et commodités à proximité • bien extrêmement rare sur le marché de saint-aygulf un actif patrimonial stratégique, offrant une combinaison rare de surface, de modularité et de potentiel évolutif, aussi bien pour un investisseur averti que pour une famille. Pour plus d’informations et organiser une visite privée, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Groshans vous propose : Cette Belle maison de 179 m² de plain-pieds située à Saint-Raphaël dans le quartier du Bois Fleuri, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1400 m² Maison entièrement rénovée et soigneusement entretenue dans un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette propriété. Le salon spacieux de 57 m² est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur sans vis à vis. / La cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Les 4 toilettes présentes dans la maison offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. De plus, un studio équipé attenant d'environ 19 m² permet d'envisager de la location saisonnière ou à l'année. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un calme avec sa piscine de de 10 mètres sur 6 et son Jacuzzi de 8 places. Une grande terrasse de 150 m² permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et offre un espace de rangement pratique. Un garage et 5 places de parking sont à votre disposition. Une cave à vin climatisée de 19 m² et un atelier de 18 m². I Idéalement située en plein cOEur de Saint-Raphaël, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Opportunité rare dans le secteur, contactez-moi pour venir la dé couvrir, Virginie Groshans iad France I Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 444889273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie propriété provençale d'environ 200 m² avec vue mer, située à Saint-Aygulf, offre une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine américaine ouverte sur un double séjour. Chaque ouverture donne accès aux extérieurs et permet de profiter de la vue sur la mer. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, une suite parentale avec terrasse vue mer bénéficie d'une intimité appréciable, ainsi qu'un accès indépendant vers l'extérieur. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine chauffée exposée à l'ouest, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une salle de douche et de toilettes extérieures, pour un confort optimal. La villa propose de nombreuses prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, buanderie, cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs, vidéosurveillance, alarme, domotique et portail électrique. Un double garage vient compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Diags en cours.

À seulement 1,5 km des commerces, découvrez cette superbe villa de charme, offrant une vue mer et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain paysagé et entièrement utilisé d'environ 1 100 m², elle développe 215 m² habitables et séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations soignées. Elle se compose d'une entrée élégante, d'une première suite parentale ainsi que d'une cave à vin vitrée, pouvant être transformée selon vos envies en une pièce supplémentaire. À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine entièrement ouverte sur la terrasse et la piscine. Cet étage propose également une seconde suite parentale ainsi qu'une vaste master. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine bordée d'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De belles prestations viennent completer ce bien : Climatisation réversible, chauffage au sol, sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement, deux terrasses, dont une ombragée, menuiseries aluminium à galandage, permettant de profiter pleinement de la vie intérieure et extérieure Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et modernité, dans un environnement calme et recherché. Contacter nous pour organiser une visite !

En vente villa californienne de 345 m² sur 1065 m² de terrain avec jardin fraichement achevé dans les règles de l'art. Terrain de pétanque, climatisation, portail électrique, vidéo surveillance le terrain est piscinable (permis ok arrivées d'eau installées). La villa dispose d'un toit plat avec vue mer ! En rez de chaussée, 4 appartements neuf prêt à louer t1 25 m², t2 40 m² et 2 t2 de30 m² accès jardin et terrasse, + un garage de 35 m². À l'étage, 1 loft de 175 m² avec dont les travaux restent à achever selon vos envies. Avec 2 grandes terrasses. Baies vitrées en alu brossé neuves + volets roulants dans toute la villa. Un bien rare, à fort rendement et au potentiel unique. N'attendez plus pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edouard guiheneuf, tél. : 06 49 70 65 67, e-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 815 281 852.