Maison 5 pièces à vendre à Saint-Mont (32400)

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère pleine de charme et de potentiel Amoureux de l'authentique et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 155 m² séduit immédiatement par son charme de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de 2 belles chambres, de pièces de vie conviviales chauffées par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. À cela s'ajoute une grange attenante aménageable, véritable atout pour donner libre cours à vos projets : extension de l'habitation, création de gîte, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, où chaque espace peut être repensé selon vos envies. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 600969 ).

Située sur la charmante commune de Tarsac, entre Riscle et Barcelone-du-Gers, dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et services. Cette maison des années 1980 propose une surface habitable de 123 m² avec un sous-sol le tout sur un terrain de 3100 m² équipée d'un puit. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres de belle surface ainsi qu'une salle de bain, un bureau et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. Le grand sous-sol de 145 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi que des combles présents qui pourrait servir d'espace supplémentaire. L'extérieur de la maison offre un joli parc arboré avec vue dégagée sur la campagne. La propriété se situe à moins de 5 minutes de Riscle, un village charmant offrant toutes les commodités essentielles, telle qu'une école, un collège et différents commerces. Vous l'aurez compris cette maison au potentiel de développement attractif pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité n'attend plus que vous afin de vous l'approprier, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Riscle - centre : magnifique bâtiment en pierres en parfait état à aménager selon vos envies sur plus de 500 m² de terrain / terrasse. Il se compose d'une vaste entrée séparée en pierres et poutres apparentes, une pièce de 63 m², une deuxième pièce de 35 m², un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : un palier de 28 m², deux pièces (59 m² et 35 m²), au dernier niveau : 140 m² de combles aménageables. Une grange a réhabiliter de 80 m² au sol, le tout sur un jolie terrain. Commerces et écoles à pieds. Prix de vente 140000 euros dont 134000 euros net vendeur dont 6000 euros d'honoraires charge acquéreur " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4180 euros (abonnement compris)" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406611- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -.

Coup de cœur à Riscle ! Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, parfaite pour accueillir famille, projets et moments de partage. Cuisine fonctionnelle, 5 chambres, fort potentiel d'aménagement : ici, tout est réuni pour créer la maison qui vous ressemble Son terrain plat qui entoure la maison invite à profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité, un puits est aussi présent. Dépendance et garage complètent le bien et ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : atelier, stockage Un bien rare, au calme, à découvrir sans tarder Référence agence : 4942.

PROCHE DE RISCLE, à 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce magnifique château située au milieu des vignes, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Vous rêviez de pouvoir acquérir un château dans le Gers et bien c'est possible avec cette très belle bâtisse de 1947 en partie rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 vastes entrées, 2 salons anciens, un espace cuisine avec repas de 52 m², une salle d'eau, 1 wc et une grande véranda. À l'étage, le palier offre une très belle vue dégagée mais aussi 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 wc, l'accès à un grenier et à une tour du château. À l'extérieur, un bel espace devant le château peut servir de grand parking, et on découvre également une terrasse de 70 m², et d'immenses dépendances sur plus de 500 m² utilisables pour aménager des espaces de réceptions supplémentaires ou de garages ou toute autre utilité en fonction de votre projet. Il faudra prévoir un budget additionnel pour terminer les rénovations et mettre ce château à votre goût en fonction du projet. La vue est magnifique et le calme absolu. Les commerces et les commodités des villes de Riscle, de Garlin et d'Aire sur l'Adour sont situées à moins de 15 minutes seulement (écoles, supermarchés, médecins, autoroute,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur ce très joli château, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915577.

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure ancienne, pleine de caractère. Sur deux niveaux avec grenier aménageable, elle déploie 178 m² d'espace généreux où authenticité et confort moderne se marient harmonieusement. Atouts majeurs : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis, 2 pièces de vie baignées de lumière, idéales pour partager des moments chaleureux, un jardin intimiste avec piscine, véritable havre de détente, stationnement pratique, intérieur et extérieur. Cette maison est parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité au cœur des Terres d'Armagnac, dans un cadre de village paisible et plein de charme. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare. Référence agence : 4872.

Proche de Riscle située sur la commune de Maulichère. Cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une famille, sur un terrain entièrement clôturé de 1 417 m², sécurisé par un portail coulissant électrique. La maison développe 121 m² habitables, comprenant : Trois chambres, dont une suite parentale, Des espaces de vie confortables et bien pensés. En complément des surfaces habitables, vous disposez de volumes supplémentaires appréciables : Un dortoir mansardé de 25 m² à l'étage, parfait pour les enfants, les invités ou une salle de jeux, Une buanderie indépendante de 25 m², très pratique pour le quotidien familial. Les extérieurs et dépendances complètent l'ensemble : Garage de 19 m², Appentis de 49 m², idéal pour stationnement, rangement ou atelier. Côté équipements et confort : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, Eau chaude sanitaire assurée par deux ballons, Fibre optique, Assainissement individuel conforme. Un atout économique majeur pour la famille : La maison est équipée de 21 panneaux solaires (6 kW), générant une économie estimée à environ 1 700 € par an. À l'extérieur, le terrain profite d'un environnement naturel, avec un petit ruisseau longeant la propriété, apportant charme et authenticité. En toute transparence, la maison est située à proximité d'une route passante, un point à prendre en compte selon les sensibilités. Une maison clé en main, sécurisée et évolutive, offrant de beaux volumes et un grand terrain pour une vie de famille. Laurent Descoubet – Conseiller immobilier CAPIFRANCE 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 936863.

Maison de ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, de 4 chambres (dont une au RDC). Vous trouverez également un agréable et joli patio. Une grange de plus de 50 m² complète le bien et offre un fort potentiel d'aménagement - A visiter Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur de ville, à proximité de toutes commodités et commerces -Idéal pour un espace de stockage, une transformation en loft ou pourquoi pas investir ? C'est ancien fournil de plus de 490 m² - vous laisse le choix. Gros potentiel - A visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 14%.

À vendre sur la commune de riscle, maison familiale de 122 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 425 m². Elle se compose de : - 4 chambres : 2 de 17 m², 1 de 10,2 m², 1 de 9,2 m² - 1 pièce supplémentaire de 9,2 m², idéale pour un bureau ou une 5e chambre - une grande terrasse de 12 m x 3 m - un garage fermé de 26,4 m² - un atelier de 43 m² - chauffage central au gaz les + : - terrain spacieux et calme - un puit et des arbres fruitier - nombreuses possibilités d'aménagement - maison lumineuse et fonctionnelle - proche des commodités (écoles, commerces. ) prix : 159 900 € pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 72 99 54 94 laurent descoubet – conseiller capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 905598.

Venez découvrir cette maison de Maître située au coeur d'un petit village, proche des commodités et à quelques minutes d'Aire sur l'Adour. Elle se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, 3 suites parentales et des combles aménageables. Elle n'attend plus que vous, à vos visites ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique maison contemporaine située à 10 minutes d'Aire sur l'Adour. Elle se compose d'un grand salon / séjour de plus de 40 m², une cuisine, 4 chambres dont 2 de plain pied, un bureau, dressing, cellier et un double garage carrelé. Côté extérieur, une allée goudronnée, un magnifique parc arboré et piscinable. À vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Win Win Immobilier vous propose cette maison de Village d'environ 140,84 m² habitable à finir de rénover sur 2 niveaux situé sur le village de Viella à 20 min d'Aire sur l'Adour, à 12 min de Riscle, 10 min de Madiran et 30 min de Nogaro ou vous pourrez retrouver une épicerie avec tous services (tabac, loto, pain,. ), 2 coiffeurs, un bar, un restaurant, un ostéopathe, une piscine municipale, parc aux rapaces à 10 min et une école allant de la maternelle au CE1 (avec ramassage scolaire pour Riscle à partir du CE2). Idéalement placée dans le village cette maison comprend : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une chambre, un WC indépendant, une salle de bain. À l'étage : Un pallier et trois chambres avec possibilité dans une chambre de créer une suite parentale avec salle de bain. Chauffage électrique et cheminée Jardin d'environ 400 m² non attenant Travaux à prévoir (Toiture et quelques travaux d'intérieur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2476.00 et 3351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Candy JACQUOT Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété dispose d'un gîte attenant avec entrée et équipements indépendants, offrant une excellente opportunité de location à l'année ou d'accueil familial en toute intimité. Le gîte comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, un salon convivial, une cuisine indépendante et une grande salle à manger, idéalement agencés pour recevoir. La maison principale, indépendante, bénéficie également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 900 m² est aménagé en plusieurs espaces protégés. Vous profiterez de deux terrasses couvertes, d'une piscine hors-sol (15 m²) et d'un jacuzzi, parfaits pour les moments de détente. Un garage fermé ainsi qu'une dépendance offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, éventuellement en logement indépendant. La propriété se situe à Viella, au cœur du Gers, dans un cadre naturel idéal pour les promenades, avec commerces et services accessibles à pied (restaurant, supérette, tabac, garage, services infirmiers). ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Charmante maison avec une vue imprenable sur les Pyrénées, située à la lisière du village de Viella, dans le Gers. Profitez ici du calme, de l'espace et de la nature, tout en restant proche des commodités. La maison a été largement rénovée : toiture neuve et isolée, double vitrage, volets roulants solaires et raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort moderne. Un poêle à granulés (2021) assure le chauffage principal, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière Viessmann de haute qualité. D'une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux, elle comprend trois chambres et des pièces de vie lumineuses orientées plein sud, avec une vue dégagée et imprenable. Au niveau jardin, vous trouverez un garage de 20 m² et un local technique de 10 m², offrant un potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire. Le jardin entièrement clos, d'environ 600 m² avec des arbres matures, garantit intimité et tranquillité. Un cabanon de 16 m² complète ce havre de paix. Juste au-delà du jardin commence la nature préservée. Située au calme mais centrale : Riscle à 8 km, Maubourguet à 12 km, Aire-sur-l'Adour à 20 km, et environ 150 km de Bordeaux et Toulouse. Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire dans le sud-ouest ensoleillé de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Cette maison offre un bel équilibre entre authenticité préservée et confort moderne. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture refaite et combles isolés, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, raccordement au tout-à-l'égout. Un poêle à granulés installé en 2021 assure aujourd'hui le chauffage principal, avec une consommation maîtrisée d'environ 80 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude. La maison développe près de 100 m² habitables sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une en rez-de-jardin. Les pièces de vie, lumineuses et orientées plein sud, s'ouvrent sur une vue dégagée sur les vallons et les Pyrénées, dans une ambiance chaleureuse et soignée. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage de 20 m² ainsi que d'un local technique ouvert de 10 m². Ces espaces sont aujourd'hui fonctionnels (stationnement, stockage, atelier, …), mais représentent aussi une véritable réserve de potentiel pour ceux qui souhaiteraient, à terme, créer une surface complémentaire selon leurs projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m², arboré, invite au calme et à la détente. Un cabanon de 16 m² complète l'ensemble. Située en lisière de Viella, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une maison saine, économe, évolutive, idéale pour un projet de vie serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 910414.

Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Viella Bienvenue à Viella, dans le charmant village du Sud-Ouest de la France, où se trouve cette maison de village pleine de charme. Construite en 1977, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. La maison, d'une surface totale de 73 m², est implantée sur un vaste terrain de 1364 m², offrant un espace extérieur généreux avec une belle terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Imaginez-vous savourant un café le matin tout en admirant le paysage environnant ou en organisant des repas conviviaux en plein air. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres accueillantes, une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et une salle à manger qui pourra être aménagée selon vos besoins. La maison bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (partiellement aux normes) et d'une ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pour votre chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert et de radiateurs électriques ainsi qu’un garage / buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace de stationnement privé, un grand double garage avec sous sol, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Si vous aimez le calme, la nature et le charme des maisons de village, cette propriété est faite pour vous. Prévoyez quelques travaux pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cet espace selon vos goûts. Taxe foncière : 872€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de caractère à Viella. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de deux maisons, situé dans un environnement calme et bien desservi, commerces de proximité et accès rapide à l'autoroute. Le bien est en bon état général et a été rénové. Sur un terrain de 935 m² + Maison principale – 138 m² L'espace de vie propose un vaste salon de 68 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt), offrant un lieu convivial et fonctionnel. La maison est équipée : - d'une climatisation réversible (énergie renouvelable), - d'un ballon thermodynamique. Espace nuit Il comprend 3 chambres toutes équipées de grands placards coulissants meublés : - une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, - une chambre de 16 m² avec point d'eau, - une chambre de 11 m². Une salle de douche à l'étage avec WC complète cet espace. Une salle de bains avec baignoire et WC au RDC. Le bien dispose également : - d'un sous-sol de 28 m², - d'un grenier aménageable de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, - à l'extérieur, une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin attenant, - d'un garage spacieux de 50 m², équipé en électricité et doté d'étagères. Seconde maison (dépendance) – 90 m² Une dépendance de 90 m² vient compléter le bien et offre un fort potentiel. Elle comprend un appartement indépendant, actuellement générateur de revenus et inscrit sur des plateformes de location. Composition : - une chambre au rez-de-chaussée, - une seconde chambre à l'étage, - un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine équipée, - une salle de bains de 6 m² avec WC, - un dressing, - une climatisation réversible. Chauffe-eau électrique extra-plat. Un espace détente avec spa / jacuzzi et un salon de jardin apportent un véritable confort supplémentaire. L'accès aux combles de 120 m², divisés en deux parties, permet d'envisager la création de deux logements supplémentaires ou un agrandissement. Petit portillon d'accès à la première maison et, côté jardin, grand portail avec motorisation. Mentions légales : Les renseignements contenus ci‑dessous sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise professionnelle. L'acquéreur doit effectuer les contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires (diagnostics, servitudes, certificats d'urbanisme, etc.) avant tout engagement. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de riscle, charmante commune dynamique du gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés – rénovation à terminer la maison est divisée en 3 logements indépendants : appartement 1 : rdc studio de 32 m² appartement 2 : rdc t2 de 53 m² appartement 3 : etg1 t3 de 67 m² appartement 4 : etg2 loft de 61 m² caractéristiques principales : * surface totale : 213 m² environ * maison vendue en lot unique (pas de copropriété) * travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions * toiture en bon état, structure saine * potentiel de rentabilité important laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 visites sur rendez-vous points forts : * idéal pour un investisseur ou artisan * bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles * marché locatif actif dans le secteur * maison saine avec beau potentiel d'aménagement à seulement : * 10 min de l'autoroute a65 * 45 min de pau * 1h30 plages et montagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 901956.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir ! Je vous présente ce corps de ferme situé dans un environnement calme dans le village de Maumusson-Laguian. Sa charmante maison de 184 m² au beau potentiel offre une belle opportunité de créer son véritable cocon. Au rez-de-chaussée, la grande entrée distribue, un grand bureau de 25 m², deux chambres, le séjour et une grande cuisine de 22 m² attenante, la salle de bain et WC séparés. À l'étage, se trouvent deux chambres et un grenier mansardé aménageable (chambre, salle de jeux, bureau. ). Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, granges, ancien poulailler et box pour animaux, hangar, attenant à l'ancien chai, des pièces qui servaient de stockage, embouteillage et dégustation permettent de créer un espace d'habitation supplémentaire en fonction de vos besoins, appartement, chambres d'hôtes. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 10310 m² avec un petit bosquet. Appelez-moi, je me tiens à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir le beau potentiel de cette ferme de plus de 170 m², située proche de Riscle et 20 minutes de Aire sur l'Adour. Elle est composée d'une entrée, cuisine, salon, 5 chambres, salle de bains et toilettes. Côté extérieur, un peu plus d'un hectare de terrain au calme, dépendances, préau, carport, souillarde et chais. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées. Un bel espace de vie : La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Un coin nuit fonctionnel : 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable. Un sous-sol aux multiples usages : Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Un grand terrain pour respirer : Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées. Les plus : Pompe à chaleur récente DPE classé C Calme absolu, très peu de passages À seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Aire-sur-l'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout en restant au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 924086.

Amoureux de nature, de calme et d'espace, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003, idéalement située dans le Gers, au cœur d'un village viticole pittoresque. Elle offre un cadre de vie serein avec des vues dégagées sur les coteaux et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Un espace de vie lumineux et accueillant La pièce principale de 50 m², orientée plein sud, inonde l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte de 12 m² peut être aménagée selon vos envies, pour créer un espace convivial et sur-mesure. Une sortie de cheminée est déjà prévue, facilitant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Un coin nuit fonctionnel et confortable La maison comprend 4 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol complet de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante et d'un point d'eau avec douche et lavabo. Il peut servir de rangement, d'atelier ou être aménagé selon vos projets futurs. Un cadre naturel d'exception Implantée sur un terrain de 3 280 m², la propriété bénéficie d'un extérieur dégagé avec des vues apaisantes sur la campagne environnante et les Pyrénées — un véritable havre de paix pour se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 201 m², idéalement située dans la paisible commune de Tasque. Répartie sur deux niveaux, cette demeure allie charme et espace avec ses cinq chambres généreuses et ses pièces de vie accueillantes, le tout niché sur un terrain vaste de 6 687 m². Les espaces extérieurs, comprenant une terrasse, un balcon et plusieurs dépendances, invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, le mélange harmonieux de l'ancien et du moderne se reflète dans les sols en tomette, agrémentés d'une cheminée et d'un poêle à bois qui créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux s'étend vers une salle à manger lumineuse, complétée par une cuisine équipée, formant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison propose également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, garantissant un confort optimal. Vous y trouverez aussi une buanderie et un espace bureau, parfaits pour le télétravail ou l'organisation au quotidien. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. La terrasse et le balcon offrent de multiples espaces pour apprécier les extérieurs. Pour votre confort, la propriété dispose de trois places de stationnement couvertes et d'une cave, tandis que la fibre optique assure une connexion internet optimale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 067 € - DPE : C (consommation énergétique : 175) - Mode de chauffage : individuel, géothermie - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre informatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires et aux vérifications administratives et techniques habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, peut transmettre sur demande les pièces complémentaires en sa possession et orienter sur les démarches usuelles. Nous veillons à la mise à jour des informations dès que de nouveaux éléments nous parviennent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AIRE SUR L'ADOUR, à 10 minutes dans un petit village gersois, au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison en pierres bâtie en 1860 et entièrement rénovée et aux normes actuelles sur un terrain arboré et clos de 1592 m². Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux de 40 m² avec des murs en pierres apparentes et sa jolie cheminée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc et un cellier / buanderie très pratique pour le rangement. À l'étage, le grand palier de 25 m² vous servira de second salon, et vous découvrirez aussi 2 belles chambres supplémentaires avec placards, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses dont une couverte, bien exposées et très agréables pour déjeuner dehors ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également d'un double garage de 46 m² pour vos véhicules et vos matériels de jardinage et de bricolage. Le jardin de 1592 m² est entièrement clos et très bien arboré avec une allée d'arbres fruitiers très variés qui amènent jusqu'à la maison d'habitation. La maison est en excellent état avec de très belles prestations et beaucoup de confort : classe énergie en C avec pompe à chaleur et cheminée-insert, double vitrages avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique déjà installée, assainissement individuel aux normes, et bien d'autres atouts encore que je vous ferais découvrir sur place. Les commerces et les nombreux services de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 10 minutes en voiture seulement (écoles, médecins, supermarchés, restaurants, et accès à l'autoroute Pau-Bordeaux). Vous pourrez profiter de tout le calme que propose cette propriété avec beaucoup de cachet et de confort immédiat, tout en ayant les commodités à proximité. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 926146.