Vente maison 5 pièces 114 m² Saint-Gervais-en-Vallière (71350)

Iad France - Julien LEDUC vous propose : À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône et proche de Beaune, venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Gergy. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon / séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Côté annexes, vous disposerez d’une chaufferie, d’une cave, et surtout d’une grande grange d’environ 130 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement pour un projet personnel, professionnel ou locatif. La maison est bien entretenue, avec des prestations techniques de qualité : ️ Toiture neuve ️ Fenêtres en double vitrage ️ Chauffage central au gaz avec chaudière récente ️ Raccordement au tout-à-l’égout Elle peut parfaitement convenir en l’état, même si une mise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 600 m², dont environ 600 m² sont constructibles, idéal pour envisager une extension, un second projet ou tout simplement profiter d’un bel espace extérieur. Située en bordure d’un axe reliant les communes voisines, l’emplacement offre un accès rapide aux commodités, tout en conservant une belle intimité côté jardin. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Mauguin vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Grand Terrain à Gergy Découvrez cette belle maison individuelle située à Gergy, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Cette propriété de 100 m² construite en 1981 sur un vaste terrain clos de 962 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille. La maison comprend également une cuisine séparée équipée, un agréable espace salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé et une entrée accueillante. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un confort de vie optimal. La maison est équipée d’un chauffage électrique, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie de 2 belles terrasses totalisant 31 m², offrant des espaces extérieurs idéaux pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant de 25 m² et disposerez de deux places de parking devant la maison. Présent également : un petit atelier et deux abris de jardin. Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Elle est de plain-pied et sans vis-à-vis, idéale pour votre tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saone sous le numéro 452079668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.