Vente maison 5 pièces 107 m² Saint-Ferréol-d'Auroure (43330)

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Iad France - Maïté Mendes vous propose : En EXCLUSIVITE - Charmante Maison de Ville rénovée avec cour intérieure, terrasse et dépendance à aménager- Découvrez cette superbe maison de ville située à Firminy, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1920 et rénovée, cette maison de 122 m² sur un terrain de 344 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme authentique. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement conquis par le caractère chaleureux de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, une salle de bain moderne. L'harmonie des matériaux et des couleurs crée une ambiance harmonieuse et apaisante. À l'étage, laissez vous charmer par les trois agréables chambres dont 1 avec dressing. Pour votre confort, une mezzanine vous offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou même en faire une salle de jeu ou un bureau confortable pour travailler depuis chez vous, offrant une praticité non négligeable au quotidien. La terrasse, véritable havre de paix, est le lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air ou vous détendre après une journée bien remplie, le tout sans aucun vis à vis et en toute sécurité pour vos enfants. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec son chauffage individuel par chaudière au gaz de ville et sa distribution dite 'par le sol' en rez de chaussé, les huisseries double vitrage pvc et les volets roulants électriques, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins de connexion. Vous pourrez également laisser libre cours à votre créativité, en fonction des besoins de votre famille, car une dépendance servant aujourd'hui de pièce de stockage pourrait être réhabilitée. Cette maison de ville est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des expositions est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de caractère rénovée avec soin n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.

En exclusivité dans les hauteurs de Firminy, villa sur 2 niveaux construite en 2010 composée d'un grand séjour très lumineux grâce à plusieurs ouvertures ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace de vie convivial et agréable, vous pourrez admirer une vue imprenable. À l'étage se trouve 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 604 m², vous pourrez profiter d'une piscine semi-enterrée (6 X 3 m) ainsi qu'un coin pétanque pour des moments de détente et de convivialité. Ce bien est équipé d'un poêle à granules, d'une climatisation réversible ainsi qu'une pompe à chaleur et panneaux solaires, ce qui rend les consommations énergétiques très intéressantes. Pour plus de renseignements veuillez contacter Karim BENABELLA agent commercial independant au 06 12 49 76 37. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère – Charme & Sérénité au rendez-vous. Vous recherchez une maison alliant espace, confort et authenticité ? Cette demeure pleine de charme est faite pour vous ! Un cadre de vie idéal : 3 belles chambres (22,14 et 16 m²) avec dressings – possibilité d'aménager une grande suite parentale selon vos envies. Séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager de bons moments. Salle de bain moderne et rénovée, pensée pour votre confort. Deux parcelles distinctes : l'une pour l'habitation, l'autre non attenante avec un garage de 40 m² (mezzanine, eau et électricité). Extérieur convivial : une terrasse charmante avec son four à pizza, idéale pour des repas en plein air. Les atouts qui font la différence : Un environnement calme et apaisant Panneaux solaires pour réduire vos charges énergétiques (8 panneaux solaires) Chauffage et eau chaude électrique, alliant simplicité et efficacité(faible charge) Matériaux nobles et murs en pierres offrant un cachet unique Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété : . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 579309 ).