Vente maison 5 pièces 165 m² Saint-Cassien (38500)

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Maison passive d’exception – Label Passivhaus – 156 m² habitables – 6 chambres – Terrain de 1 026 m² – Garage 67 m² – Vue Vercors et Chartreuse Un bien rare. Une maison d’avenir. Un confort incomparable. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement cinq minutes des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette villa contemporaine labellisée Passivhaus incarne une nouvelle façon d’habiter : plus confortable, plus saine et extrêmement économe en énergie. Pensée dès sa conception pour une performance énergétique maximale, la maison ne nécessite aucun système de chauffage traditionnel tout en garantissant une température intérieure stable et agréable toute l’année, été comme hiver. Un art de vivre durable et élégant Développant 156 m² habitables (hors sas d’entrée de 14 m²), cette maison séduit par des volumes optimisés, une luminosité remarquable et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse plein sud de 60 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse. La maison propose : Une suite parentale de plain-pied Cinq chambres à l’étage, idéales pour une grande famille ou des espaces de travail indépendants Un garage de 67 m² permettant stationnement, stockage ou atelier Une cave à vins Un jardin plat, clos et piscinable, parfaitement exploitable Un potentiel d’extension côté terrasse permet également d’agrandir la pièce de vie selon les besoins. Une technologie de pointe au service de l’écologie et du confort La maison est équipée de solutions innovantes et performantes : VMC double flux haute performance Chauffe-eau solaire Échangeur de chaleur sur les eaux de douche Cuve enterrée de récupération d’eaux pluviales de 10 m³ Domotique complète Brise-soleil orientables et volets roulants motorisés Résultat : une consommation énergétique exceptionnelle de seulement 6 kWh / m² / an, soit plus de dix fois inférieure à celle d’une maison neuve classée A. Des extérieurs pensés dans une logique d’autonomie Le terrain de 1 026 m², entièrement clos et paysagé, intègre un jardin d’assainissement Aquatiris, une terrasse bois, un portail électrique ainsi qu’une passerelle indépendante permettant un accès direct à l’étage. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, autonomie, confort et respect de l’environnement. En résumé : Maison contemporaine labellisée Passivhaus Autonomie énergétique et charges maîtrisées Environnement résidentiel calme Proximité immédiate des commodités et axes principaux Bien unique sur le marché Un bien d’exception, destiné à celles et ceux qui souhaitent vivre autrement, dans une maison résolument tournée vers l’avenir, sans compromis sur le confort et la qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'architecte construite en 1974 par Félix Faure à 10min du centre ville de Voiron à pied. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations ! Entre ville et campagne, elle lie confort de vie, calme et praticité au quotidien. Composée de 10 pièces, au rez-de-chaussée vous accéderez à une pièce de vie avec cuisine remarquable avec du volume et de la hauteur, un coin feu pour vos douces soirées hivernales, une suite parentale, une chambre et un bureau; vous profiterez d'un espace spa (hammam et sauna). À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une mezzanine donnant accès à un balcon, une pièce avec un point d'eau, une salle de bain, un wc. Un grand garage de 56 m² compléte le bien et une parcelle de 1850 m². Possibilité de diviser l'habitation en 2 logements, 2 entrées indépendantes sont déjà en place. Chauffage électrique, clim réversible, menuiseries DV, volets bois coulissants, adoucisseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Voiron, idéalement située dans un environnement très calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerces. ) maison d'architecte de 295 m² habitable sur terrain arboré de 1 850 m². Cette maison érigée sur deux niveaux se compose : - au rez de chaussée : entrée, salon / salle à manger ouvert sur cuisine de 74 m² environ, coin cheminée, 2 chambres avec salle d'eau dont une avec dressing, bureau, espace détente avec jacuzzi et hammam de 37,5 m², buanderie, wc indépendant. - au 1er étage : salon de 41 m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité d'accéder au 1er étage par une entrée indépendante. Un garage de 56,7 m² est attenant à la maison. Chauffage électrique + pac + cheminée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 953676.

Maison contemporaine de 160 m² construite en 2023, avec pièce de vie de plus de 90 m², piscine, pergola bioclimatique, suite parentale et prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, DPE A. 400 m² de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à quatre grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, offre des prestations de qualité : fours encastrés, micro-ondes, réchauffe-plats, cafetière intégrée et nombreux rangements. Une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec WC complètent l'étage. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné avec terrain paysagé et arboré, grande terrasse, piscine et pergola bioclimatique, pour des moments de détente en toute saison. Côté confort : chauffage et rafraîchissement par le sol sur les deux niveaux, volets roulants électriques et garanties décennales. Idéalement située à Voiron, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville, cette maison allie modernité, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie BOUCLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 073 177 Greffe de GRENOBLE) 07 82 53 13 21 (réf. 609887 ).

Rare ! Moirans, dans un secteur privilégié, au calme, et à moins de 10 minutes de la gare de moirans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1974, d'une superficie de 219 m² habitables sur sous-sol complet, le tout sur un terrain de 6 624 m². Elle se compose au rez-de-jardin, d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour de 49 m² avec plafond à la française et sa cheminée d'époque, donnant un accès direct à la terrasse et sa triple exposition est / sud / ouest. Côté nuit, s'ajoutent 3 chambres spacieuses avec placards dont une pouvant être une suite parentale, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet de 224 m² vous permettant d'y garer vos véhicules, et d'avoir un très grand espace de stockage et / atelier. Il comprend, un garage de 119 m², un espace atelier, une chaufferie, une pièce avec douche & lavabo, et une cave. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse avec vue dégagée sur les massifs, et d'une parcelle de terrain de 6 624 m², sans vis-à vis. Chauffage & eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau (2023). Menuiseries bois d'origine. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Ce produit rare vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Consommation energétique classée c : 150 kwh / m² / an. Px : 679 000 € (honoraires charge vendeur). À visiter sans tarder ! Contact deborah zucchetto 06 75 08 88 40 - agent commercial (ei) immatriculé au rsac grenoble 953 731 429. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vision immo : deborah zucchetto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 953 731 429.

EXCLUSIVITE Hauteurs de Coublevie, dans un secteur résidentiel offrant calme & verdure, agréable villa individuelle de 169 m² habitables offrant des prestations de qualité. Belle pièce à vivre de 51 m² comprenant une jolie cuisine entièrement équipée ainsi qu'un séjour avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse avec piscine exposée plein sud. 4 chambres dont une de plain-pied donnant sur la terrasse. 2 bureaux dont un avec un accès indépendant. Une mezzanine ouverte sur le séjour. Salle de bain & salle d'eau. Cellier & buanderie. Nombreux rangements. Sous-sol semi enterré de 118 m² comprenant un garage double, 2 caves dont une cave à vin, une cuisine d'été & un bureau indépendant. Chauffage par aérothermie. Le tout situé sur un beau terrain clos & arboré de 1751 m² agrémenté d'une jolie piscine exposée plein Sud. Consommation Energétique classée C : 124 kWh / m² / an. Px : 629 000 € (Honoraires à la charge du Vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.