Vente maison 5 pièces 165 m² Saint-Cassien (38500)

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Maison passive d’exception – 156 m² habitables – 6 chambres – 1 026 m² de terrain – Garage de 67 m² – Cave à vins - Vue Vercors & Chartreuse Un concept rare, une maison d’avenir, un confort absolu. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette villa contemporaine labellisée “Passivhaus” repousse les limites du confort et de la performance énergétique. Entièrement pensée pour une autonomie exemplaire, elle ne nécessite aucun moyen de chauffage traditionnel tout en garantissant une température idéale été comme hiver. Un art de vivre durable et élégant Avec ses 156 m² habitables (hors sas d’entrée de 14 m²) et ses volumes parfaitement optimisés, cette maison s’adresse aux amoureux de l’architecture responsable et du bien-être quotidien. Son vaste séjour lumineux de plus de 45 m² ouvre sur une grande terrasse plein sud de 60 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse. La suite parentale de plain-pied, les 5 chambres à l’étage, les espaces de travail, le garage de 67 m² et le jardin plat piscinable complètent parfaitement ce bien conçu pour accueillir une famille. Une technologie au service de l’écologie Cette maison passive est équipée d’un ensemble complet de solutions innovantes : VMC double flux haute performance Chauffe-eau solaire Échangeur de chaleur sur les eaux de douche Cuve enterrée de récupération d’eaux pluviales (10 m³) Domotique complète Brise-soleil orientables et volets roulants motorisés Résultat : une consommation énergétique de seulement 6 kWh / m² / an, soit plus de 10 fois plus performante qu’une maison neuve en catégorie A. Extérieurs et environnement Le terrain de 1 026 m², entièrement clos et paysagé, accueille un jardin d’assainissement Aquatiris, une terrasse en bois, un portail électrique et une passerelle indépendante menant directement à l’étage. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, autonomie et respect de l’environnement. En résumé : Maison contemporaine labellisée “Passivhaus” Autoconsommation et autonomie énergétique totale cadre résidentiel calme Proximité immédiate des commerces, écoles et autoroute Potentiel d'extension coté terrasse pour agrandir la piece de vie si besoin Un bien d’exception, unique sur le marché Une maison pour ceux qui veulent vivre différemment dans le confort, la modernité et la conscience environnementale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Secteur recherché de ST JEAN de MOIRANS - Maison contemporaine de standing de 190 m² habitables, avec piscine et prestations haut de gamme, sur un terrain paysager de 860 m². Nichée dans un environnement privilégié à Saint-Jean-de-Moirans, cette superbe maison extrêmement bien isolée double isolation en polystyrène + puit canadien et VMC double flux, construite en 2009, vous séduira par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Une pièce de vie spectaculaire et fonctionnelle Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse et une piscine chauffée 9x4 (revêtement PVC armé). De grandes baies vitrées plein sud, de belles hauteurs sous plafond, un mur en bois chaleureux et une cheminée contemporaine créent une atmosphère unique entre confort et élégance. La cuisine italienne haut de gamme aux finitions soignées est prolongée par une buanderie-chaufferie et donne un accès direct au garage entièrement carrelé, plaqué et isolé. Espace nuit idéal pour toute la famille Rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : deux grandes chambres lumineuses, une vaste salle de bain, un second WC, une mezzanine aménagée avec rangements, un espace bureau vitré, et la possibilité d’ajouter facilement deux chambres supplémentaires. Prestations haut de gamme Chauffage individuel Gaz par plancher chauffant et cheminée, climatisation reversible, Aspiration centralisée, volets roulants motorisés isolés en aluminium avec centralisation Fibre optique, système d’alarme, porte sécurisée Garage, parking goudronné privatif pour 3 véhicules, cave enterrée, solivage aménageable de 20 m² au-dessus du garage Extérieurs soignés La maison s’ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu, une grande terrasse ensoleillée et une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours (véranda bioclimatique). Un cadre de vie exceptionnel À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison offre un confort de vie rare et de belles prestations. Les + : Charme contemporain, volumes évolutifs (jusqu’à 5 chambres possibles), aucun travaux à prévoir, puit canadien, cadre paisible et prestations énergétiques performantes (DPE B ). Coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Moirans, dans un secteur privilégié, au calme, et à moins de 10 minutes de la gare de moirans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1974, d'une superficie de 219 m² habitables sur sous-sol complet, le tout sur un terrain de 6 624 m². Elle se compose au rez-de-jardin, d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour de 49 m² avec plafond à la française et sa cheminée d'époque, donnant un accès direct à la terrasse et sa triple exposition est / sud / ouest. Côté nuit, s'ajoutent 3 chambres spacieuses avec placards dont une pouvant être une suite parentale, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet de 224 m² vous permettant d'y garer vos véhicules, et d'avoir un très grand espace de stockage et / atelier. Il comprend, un garage de 119 m², un espace atelier, une chaufferie, une pièce avec douche & lavabo, et une cave. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse avec vue dégagée sur les massifs, et d'une parcelle de terrain de 6 624 m², sans vis-à vis. Chauffage & eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau (2023). Menuiseries bois d'origine. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Ce produit rare vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Consommation energétique classée c : 150 kwh / m² / an. Px : 679 000 € (honoraires charge vendeur). À visiter sans tarder ! Contact deborah zucchetto 06 75 08 88 40 - agent commercial (ei) immatriculé au rsac grenoble 953 731 429. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller vision immo : deborah zucchetto agent commercial (entreprise individuelle) rsac 953 731 429.

Rare sur la commune de la buisse, maison implantée sur un terrain de 5254 m² dont 3454 m² constructible offrant la possibilité d'un agrandissement ou de nouvelles constructions. Une offre adaptée est aussi attendue. Dans un quartier résidentiel, cette magnifique propriété dans son jardin arboré offre un cadre de vie recherché. Une vue dégagée plein sud sur les montagnes donne un cachet considérable. Une très grande pièce de vie de 38 m², deux grandes chambres et sa cuisine séparée, chaufferie (buanderie) cellier cave composent ce bien. Aussi un grand garage de 35 m² environ indépendant avec son appentis et avec son espace de rangement sous le faitage. Les écoles, commerces sont à proximités et l'échangeur autoroutier à moins de 2 kms la beauté et la quiétude de ce bien offrent encore bien d'autres belles découvertes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bordier 06 23 99 23 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 742 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bordier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : grenoble sous le numéro rsac n° 914 862 297 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37055) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 742 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Belle maison darchitecte de 2010 denviron 160 m², implantée sur 918 m² de terrain avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose dune spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur lextérieur, dune cuisine, dune chambre parentale ouverte sur l'extérieur, d'une salle deau, dune chambre pouvant faire office de bureau, dune buanderie et dun WC. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires (dont une avec un grand dressing), des combles à aménager, ainsi quune salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de deux garages (18 ET 13 m²). Une piscine de 8 m x 4 m chauffée. Elle est très bien équipée avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, et un excellent niveau dentretien. Vous profiterez dune vue dégagée sur les massifs du Vercors et de Belledonne et dun bel ensoleillement. Maison offrant confort, modernité et un cadre privilégié. Exclusivité Contact Sandrine ROSSETTI au 06 85 53 73 65.