Vente maison 5 pièces 117 m² Saint-Benoît (86280)

Belle maison d'habitation d'environ 146 m² sur la commune prisée de Saint-Benoit au sud de Poitiers. Elle comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et WC. À l'étage un palier, une autre chambre et une grande pièce, une salle d'eau et WC. Garage, dépendance et beau terrain arboré. Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE VILLE A SAINT-BENOIT EXCLUSIVITE. Dans le cœur d’un quartier dynamique, une charmante maison de ville rénovée s’élève avec élégance. Son architecture allie le charme d’antan aux commodités modernes, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Un salon-salle à manger lumineux, 5 chambres et bureau, cuisine, 2 salles de bain, 2 garages. L’appartement attenant, à la fois indépendant et intégré, offre un espace idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Lumineux et spacieux, il bénéficie d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d'un salon confortable baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. À l'arrière de la maison, un jardin s’étend, véritable havre de paix. Ce coin de verdure, soigneusement aménagé, est agrémenté d'une pergola, parfaite pour se détendre à l'ombre les jours ensoleillés ou se retrouver en famille autour d’un repas en plein air. De plus, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, transports en commun facilement accessibles. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet de location, cette maison avec son appartement attenant et son jardin est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.610 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Km immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison d'envion 164 m² très bien placée sur la commune de saint-benoit et proche de tous les commerces. Elle se compose d'une entrée avec placard, un grand salon séjour avec poêle à bois, un espace bureau, une cuisine avec coin repas, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une pièce bureau bibliothèque, salle d'eau et wc. Garage avec buanderie. Les propriétaires viennent de remplacer l'ensemble des fenêtres en pvc double vitrage et oscillo-battantes. Abri de jardin. 2 terrasses dont une couverte. Adoucisseur. Portail et porte de garage motorisés. Climatisation dans la plupart des pièces. Idéal pour une famille souhaitant s'installer sur notre belle commune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62 m² Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m², entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche / meuble vasque / sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65 m² au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Maison familiale avec logement indépendant – Quartier recherché de l'Ermitage à Saint-Benoît. Située dans le quartier très recherché de l'Ermitage à Saint-Benoît, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété saura séduire par sa polyvalence et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 389 m², cette maison est prête à vous accueillir et offre une surface habitable totale de 176 m², idéale pour une vie de famille confortable tout en bénéficiant d'un logement indépendant. Maison principale La maison d'habitation se compose : d'une entrée chaleureuse, d'un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée. Famille nombreuse ? Vous trouverez cinq vastes chambres, une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC; le tout réparti sur deux niveaux. Un garage ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cette partie principale. Logement indépendant disposant de : sa propre entrée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location longue ou courte durée, accueil de proches, ou encore activité libérale. Extérieurs Vous profiterez également d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, agrémenté d'un coin terrasse propice aux moments de détente. Une visite s'impose sans tarder à découvrir avec votre conseillère CAPIFRANCE. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 935438.

Venez découvrir sans attendre cette charmante maison récente de plain pied offrant un aménagement optimisé et fonctionnel pour une vie confortable. Elle se compose de : - une entree donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi équipée (plaque induction / hotte) => 51 m² - une suite parentale excentrée, offrant intimité et confort, avec une grande chambre (11 m²), un dressing (1.90 m²) et une salle d'eau privative (6 m²) composée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un sèche serviettes, d'un wc. - deux chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, offrant un bel espace de rangement => 11 m² / 11 m² - une salle de bain communicante avec les deux chambres, composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, d'un miroir => 6 m² - une buanderie => 5 m² - un wc indépendant => 1.20 m² exterieurs et dependances : vous bénéficierez : - d'un jardin - d'une terrasse avec pergola - d'un garage attenant de 19 m² informations complementaires : - superficie maison (construction 2016) : 104 m² - superficie totale du terrain : 482 m² - huisseries double vitrage - volets roulants électriques - chauffage : au sol (gaz de ville + pompe à chaleur) - production d'eau chaude : ballon 200 l (thermor) - adoucisseur - taxe foncière 2024 : 1 399 euros - raccordement au tout à l'égout - sécurité : détecteur de fumée - fibre optique - maison actuellement louée (locataires très soigneux, loyers réglés sans défaut depuis 2017) loyer 880 euros (loyer jamais réévalué, peut se louer plus cher) - fin du bail : un congé a été adressé aux locataires pour un départ le 27 juillet 2026 (maison libre par la suite) - garanties décénnales en cours (jusque 2026) les points forts de la propriete : - l'emplacement géographique => la proximité du chu - maison de plain pied, saine et entretenue - aucun travaux à prévoir - la grande pièce de vie lumineuse (51 m²) - le garage attenant (19 m²) - la suite parentale excentrée des deux autres chambres pour une intimité parfaite - la grande salle de bain communicante avec les deux autres chambres - double mode de chauffage (gaz ou pac) ce bien est présenté au prix 284 000 (honoraires 5.19% ttc inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 406624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') entre 900 euros et 1280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-lyse thomas, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne lyse thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 839791381 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anne-lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -.