Vente maison 5 pièces 116 m² Saint-Avé (56890)

Proche de la gare et du port de vannes. Toutes les commodités (commerces, écoles, bus. ) à pied, cette maison vous offre une vie confortable en rez de chaussée avec une entrée agréable qui dessert le séjour, la cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Elle dispose d'un sous sol complet. Chauffage au gaz. Assainissement conforme. Pas de travaux à réaliser. Des questions, un projet, je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 602884 ).

Joliment renovée, et idealement située cette maison pourra devenir le bien famillial que vous recherchez. en effet elle est composée, en RDC d une belle entree avec placards et wc independants, d une cuisine amenagée equipée et d un sejour salon sur parquets avec acces terrasse et jardin orientés SO. Une belle suite parentale avec dressing et salle d eau pour le confort des parents est aussi presente. En etage nous disposons de 4 belles chambres, dont une avec un dressing de 8 m². un WC et une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, completent cette espace vie totalement independant, capable d accueillir famille et amis. le garage equipé d un point d eau est d un grand Gabarit qui permettra de stocker voiture, velos, scooter etc etc. de plus il est doté d une belle cave. le terrain de 790 m² entierement aménageable est un atout supplementaire a ce bien. un nouveau DPE plus performant est attendu, suite a l installation d une pompe a chaleur je suis ouvert a l intercabinet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 585372 ).

Idéalement située à 14 minutes de la gare de Vannes, 4 minutes des commodités, à 250 m du bus de ville, dans un environnement arboré et calme. Belle contemporaine de plain pied aux normes PMR, construite en 2002, elle se compose : une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse : salon-séjour et cuisine aménagée-équipée ouverte (plaque de cuisson, hotte et four micro-onde) et une véranda complète l'espace jour. Coté nuit, vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'extension ou d'aménagement de pièces complémentaires si besoin ! Le tout avec un garage et son grenier au dessus, un abri de jardin et un jardin paysagé et clos avec un puit. Le principal atout de cette maison : au calme tout en étant proche de Vannes et fonctionnelle Venez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Située au cœur du bourg de Saint-Avé, à environ 500 mètres des commerces, cette maison traditionnelle de type nantaise, construite en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de quartier et praticité au quotidien. Les commerces, services, restaurants ainsi que les marchés hebdomadaires sont accessibles à pied. La gare SNCF de Vannes se rejoint rapidement, en quelques minutes en voiture ou via la ligne de bus Kicéo située à proximité, facilitant les déplacements vers Vannes et son agglomération. Implantée sur une parcelle paysagée et close, la maison se distingue par un atout rare pour ce type de construction : une terrasse de plain-pied sur le jardin, offrant un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante ouvrant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage propose un palier distribuant trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace dressing, ainsi que des rangements et un accès au grenier. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, permettant le stationnement de deux véhicules, et offrant des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une chaufferie. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes de rangement, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Idéalement située en plein cœur du bourg de Saint-Avé, cette maison d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne, beaux volumes et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Cuisinella, moderne et conviviale, séparée du séjour par une élégante verrière, apportant cachet et luminosité. - Un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², exposé plein sud, sublimé par une baie vitrée de 4 mètres, offrant une très belle luminosité naturelle. - Une chambre de plain-pied d'environ 12 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace invité - Une salle de bains - Un WC indépendants suspendus - Une buanderie pratique et discrète À l'étage : Entièrement rénové, l'étage ne demande plus qu'à être investi et aménagé selon vos envies. - Un vaste palier en attente d'accueillir la seconde salle d'eau de la maison (devis entreprise déjà réalisé), pouvant également offrir un coin bureau, espace détente ou salle de jeux - Deux chambres confortables dont une avec un espace facilement aménageable en dressing ou bureau. À l'extérieur : Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou imaginer de futurs aménagements extérieurs. Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée entre 2023 et 2024 Huisseries récentes dont une baie vitrée de 4 m apportant luminosité et confort Cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée Pompe à chaleur installée début 2026 : confort thermique optimisé et économies d'énergie Excellente performance énergétique – DPE B Vie de plain-pied possible Potentiel d'évolution avec création d'une seconde salle d'eau Exposition plein sud Centre-bourg accessible à pied Quartier résidentiel calme et recherché Garage fermé Une maison idéale pour toutes personnes recherchant un bien alliant emplacement privilégié, rénovation complète, confort moderne et excellente performance énergétique, au cœur de Saint-Avé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 608600 ).

Saint-avé – quartier recherché des 3 rois – maison néo-bretonne de 165 m² habitables avec studio indépendant, sous-sol complet et terrain de 990 m² à seulement quelques minutes de vannes, dans le très prisé quartier des 3 rois à saint-avé, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne de plus de 165 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 990 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, transports en commun, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. La gare de vannes est accessible en seulement 5 minutes et le port de vannes en 12 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la distribution particulièrement fonctionnelle de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse aménagée exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur la terrasse, pour des repas partagés sous le soleil. Un dégagement dessert une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un élégant escalier mène vers quatre belles chambres aux volumes confortables et baignées de lumière, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les prestations se poursuivent avec un garage attenant d'environ 40 m² bénéficiant d'un double accès côté rue et côté jardin, ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 100 m² offrant un formidable espace de stockage, atelier ou loisirs. Véritable atout supplémentaire : un studio indépendant situé au-dessus du garage. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux besoins : logement indépendant pour un adolescent ou un proche, bureau dédié au télétravail, location générant un revenu complémentaire, etc. Le jardin paysager accueille également un abri de jardin de plus de 12 m². Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille recherchant espace et confort qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. Sa configuration permet en effet d'envisager facilement jusqu'à 6 chambres, auxquelles s'ajoute le studio indépendant, sans travaux importants. Côté confort, les équipements ont été régulièrement renouvelés : - chaudière gaz de ville remplacée en 2021. - chauffe-eau électrique remplacé en septembre 2025. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et au fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération vannetaise. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie jason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 262 188 greffe de vannes) 06 80 50 85 14 (réf. 610418 ).