Vente maison 5 pièces 97 m² Saint-Avé (56890)

À vendre : Maison récente de plain-pied en centre-ville Optez pour le confort d'une maison récente, idéalement située en plein cœur de la commune. Avec tous les commerces, médecins et écoles accessibles à pied, c'est l'endroit parfait pour se sentir chez soi. Édifiée sur un terrain arboré de 330 m², la maison allie matériaux de qualité, excellente isolation et prestations soignées. La pièce de vie, lumineuse et orientée plein sud, s'accompagne d'une cuisine équipée et aménagée. La maison comprend une chambre avec salle d'eau privative, un garage avec grenier semi-aménagé, et la possibilité d'aménager l'étage grâce à une dalle béton, offrant ainsi un potentiel d'extension, également au rez-de-chaussée un emplacement est prévu pour agrandir pour une autre pièce. La propriété dispose de trois emplacements de stationnement, avec la possibilité d'ajouter un carport. De plus, la maison est sans vis-à-vis et clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Pourquoi choisir un appartement quand on peut avoir sa propre maison ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 599468 ).

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Vous recherchez une maison qui allie espace, calme et cadre verdoyant, cette maison mitoyenne d'un coté de 166 m² répondra à vos attentes. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² dotée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et de toilettes. À l’étage, quatre chambres, une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bain et des toilettes. La maison dispose également d’un garage et d’une cour permettant plusieurs stationnements. Construite sur un terrain de plus de 900 m², elle offre un extérieur agréable, une terrasse orientée sud, un cadre idéal pour profiter des beaux jours ! Vous serez séduit par cette maison aux volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Les plus : - Puits fonctionnel, - Transport en commun à proximité immédiate Cette maison offre des volumes qui permettront de developper tout son potentiel. Une belle opportunité proche des différents axes et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - youen robert vous propose : à proximité directe de vannes – environnement calme – maison t4 80 m² rénovée nichée au coeur du bourg de meucon, dans un environnement paisible et recherché, cette maison entièrement rénovée récemment avec goût, d’environ 80 m², séduira par son cadre de vie agréable et son potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 248 m², au sein d’une rue très calme et d’une petite résidence, elle bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commodités, des sentiers pédestres et à quelques minutes seulement de vannes et des plages du golfe du morbihan. La maison, élevée sur deux niveaux, peut également faire l’objet d’un aménagement des combles sur dalle béton, offrant une belle opportunité d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, un wc indépendant, un dégagement ainsi qu’un accès direct au garage de 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue 2 chambres, une pièce d’eau avec douche, un placard ainsi qu’un grenier aménagé faisant office de dressing. Des combles aménageables viennent parfaire le potentiel de ce bien. Stationnement sur la parcelle. Maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre, alliant calme, fonctionnalité et proximité immédiate de vannes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Youen Robert vous propose : Maison 4 chambres – 111 m² – Sous-sol complet – Terrain 2 285 m² – Saint-Avé limite Plescop Située à Saint-Avé, en limite de Plescop, cette maison de style nantaise d’environ 111 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 285 m², elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des axes et services. Rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec insert à bois Cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres WC indépendant Étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bains WC indépendant Annexes : Sous-sol complet d’environ 60 m² comprenant : Garage Buanderie Chaufferie Cave Extérieurs : Terrain arboré de 2 285 m² Appentis pouvant être aménagé en atelier ou espace de stockage Avec quelques travaux de modernisation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie confortable et personnalisé, idéal pour une famille ou un premier achat. Saint-Avé est une commune dynamique et recherchée, offrant une qualité de vie appréciée grâce à ses infrastructures, sa vie associative et sa proximité avec Vannes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Youen Robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bouttier vous propose : vannes nord – quartier saint-guen maison avec 4 chambres – idéal famille ou investissement découvrez cette maison construite en 2011, implantée sur une parcelle de près de 200 m² dans un quartier calme. Organisée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée : au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au 1er étage : deux chambres et une seconde salle d’eau avec wc. Au dernier étage : une grande chambre avec sa salle de bain privative et wc. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée, et de radiateurs aux étages. Points forts : luminosité, distribution idéale pour une famille, proximité du centre, quartier paisible. Locataire en place jusqu’au 19 janvier 2026 (au plus tard) – bonne opportunité pour investisseur cherchant un rendement immédiat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : vannes centre ville idéalement situé proche de la gare et hôpital, des commodités (commerces, bus), facilité d'accès au centre ville à pieds. Maison mitoyenne de 120 m², elle vous offre un salon-séjour ouvert sur la terrasse extérieure cuisine aménagée et équipée. Buanderie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc terrasse extérieure couverte avec volet roulant pour préserver votre intimité pompe à chaleur clim réversible, fibre… tout à l’égout. Cosy comme un appartement sans les inconvénients de charges de copropriété et d’entretien de jardin ! Idéal pour pied à terre, investisseur, couple… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.