Vente maison 5 pièces 81 m² Rouze (09460)

Optimhome propose cette charmante maison de village mitoyenne d'un seul côté située dans le donezan, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le pic de madres et bordée par un ruisseau de montagne, dans un village classé au calme absolu. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un garage avec un cellier attenant, ainsi qu'à un second cellier idéalement situé sous l'escalier, parfait pour conserver vos meilleures bouteilles. Au premier étage, un couloir dessert successivement une salle de bain, un wc indépendant, et une cuisine fermée. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon-séjour / salle à manger, agrémenté d'un grand balcon orienté vers les montagnes, véritable cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse. Le deuxième étage dévoile une salle de bain avec wc ainsi que trois chambres confortables, chacune offrant un cocon douillet pour des nuits reposantes en altitude. Cette maison est en excellent état : elle est très saine et la toiture est en très bon état. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Enfin, une cour à l'avant de la maison apporte une touche de verdure et un espace de détente en plein air. Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 600471 ).

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située à Quérigut (09460), disposant d'un ensemble de parcelles de terrain d'une contenance totale de 335 m², maison de village en 4 faces, orientée Sud-Est, sur 4 niveaux, de type F5, d'une superficie habitable de 147.79 m² pour une superficie totale utilisable de 193.01 m², avec garage et abris couvert. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand garage de 45 m² et d'une salle de bain avec WC. Le premier étage dessert un espace cuisine / salle à manger, un WC indépendant, une première chambre et une seconde chambre. Au deuxième étage se trouvent un espace salon / séjour, une salle d'eau avec WC, une troisième chambre et une quatrième chambre. Le troisième et dernier étage est une mezzanine ouverte bénéficiant d'une superficie de près de 26 m². À l'extérieur et attenant à la maison, un abris couvert maçonné d'une superficie au sol de 16.69 m². Afin de pouvoir exploiter au mieux le potentiel qu'offre la maison, des travaux sont à prévoir : - Mise aux normes de l'installation électrique - Remplacement des menuiseries - Mise en place d'un autre système de chauffage - Rénovation des pièces d'eau et des pièces à vivre - Révision partielle de la toiture Pour plus de renseignements, merci de me contacter. PS : Photos de faibles qualité présentées sur l'annonce en raison de l'absence d'électricité et du manque de luminosité naturelle le jour ou elles ont été prises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.