Vente maison 5 pièces 110 m² Plumelin (56500)

Proche des grands axes (lorient, vannes, pontivy) exposée sud cette maison lumineuse avec sa terrasse ensoleillée et son jardin arboré vous offre au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour / salle à manger, une chambre, une salle d' eau, des sanitaires. À l' étage, un couloir, deux chambres, une salle d' eau, un grenier aménageable. Un sous sol total terrain d' une surface 1200 m² arboré. Assainissement tout à l' égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Au calme en campagne, proche de la RN24 et de la ville de Locminé, belle maison traditionnelle sur sous-sol complet vous offrant une vie de plain pied avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée insert, véranda, bureau, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Une dépendance vient compléter ce bien avec un T2 comprenant pièce de vie, chambre et salle d'eau avec wc (possibilité location gîte ou accueil d'un membre de la famille). Garage pouvant accueillir un camping-car avec allée bitumée. Le tout sur un beau terrain clos de 1700 m² arboré et belle vue sur la campagne. Chauffage Pompe à Chaleur + bois, assainissements aux normes. À VISITER SANS TARDER ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : Maison familiale 144 m² à Plumelin, entre Baud et Josselin – 5 chambres, confort moderne et belles prestations Offrant 144 m² habitables, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette propriété de 1983 propose un cadre de vie idéal combinant de beaux volumes, un extérieur soigné et des équipements techniques performants (pompe à chaleur, panneau solaire, ouvertures motorisées). Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied optimisée Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger très lumineux d'environ 30 m², adapté pour les repas en famille, prolongé par une cuisine ouverte bien agencée. Vie de plain-pied : Une première chambre en RDC à proximité immédiate d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque, d'un vaste meuble étagère et d'un sèche-serviettes. Commodités & rangements : WC séparé, buanderie dédiée et placard / débarras exploité sous l'escalier. À l'étage : Espace nuit modulable & potentiel d'aménagement Mezzanine & dégagements (14,88 m²) : Un vaste espace central desservant harmonieusement l'étage. 4 Chambres supplémentaires : Chambres 2,3, 4 et une chambre 5 (servant actuellement de bureau, idéale pour le télétravail. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique). Bonus / évolution : Une pièce d'eau additionnelle de 2 m² prête à être aménagée selon vos envies (seconde salle d'eau ou WC supplémentaire). Extérieur & Équipements Extérieurs Terrasse & Jardin : Une grande terrasse d'environ 50 m² parfaite pour vos repas et moments de convivialité en extérieur, ouvrant sur un beau jardin parfaitement entretenu, arboré et fleuri. Accès : Propriété fermée avec portail motorisé. Annexes & Performance Énergétique Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) avec 6 splits réversibles répartis dans toute la maison (chauffage performant l'hiver, climatisation l'été). Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires (installé au-dessus du garage). Espace garage & rangement (28 m²) Garage & équipements : Sur vide sanitaire, porte coulissante motorisée. Stockage : Vaste grenier suspendu de 28 m². Stationnement extérieur : belle cour enrobée ( + 4 véhicules). L'avis du professionnel : Une maison rare sur le secteur offrant 144 m² habitables, combinant le confort d'une vie de plain-pied, un extérieur remarquable avec sa terrasse de 50 m², et une bonne efficacité énergétique grâce au duo PAC réversible + solaire. Enfin, vous bénéficierez des grands axes routiers pour rejoindre : - Locminé à 5 minutes, - Josselin à 20 minutes, - Vannes et Pontivy à 25 minutes, - Ploërmel à 30 minutes, - Lorient à 35 minutes, - Rennes à 1h15. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bacheley vous propose : À Locminé, aux Jardins de Kerroux, belle maison non-mitoyenne de 110 m² (95 m² et un atelier aménageable de 15 m²), 3 chambres, 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : Entrée avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée (35 m²). Un grande baie vitrée permet une belle luminosité et donne accès à une terrasse carrelée et un jardin arboré exposée plein sud (avec store électrique) sans vis-à-vis. Une chambre avec rangement exposée ouest, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un espace détente et une salle d'eau avec WC accueillent toute la famille. Une porte côté cuisine donne accès à un atelier lumineux de 15 m² exposée sud aménageable. La porte fenêtre renvoie à l'extérieur vers un potager et une place de parking privé. Derrière l'atelier, nous découvrons un espace buanderie avec une mezzanine qui sert actuellement de stockage et qui peut être aménagé selon vos envies. L'espace rejoint l'arrière du jardin clôturé et fait le tour de la maison. Côté équipements : chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois dans le salon, système d'alarme dans la maison et chauffage électrique à l'étage, fibre, VMC. Accès rapide au centre-ville de Locminé, centre aquatique, médiathèque, écoles, collèges, lycée. Quartier calme avec les grands axes à proximité. Mon avis : une maison familiale où luminosité et esprit convivial se conjuguent parfaitement. Un environnement calme et agréable à vivre, à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Notes - Constructeur maison : Ty Breizh - Pas de DPE électricité : maison ≤ 15 ans - Ballon eau chaude 200 litres - VMC Hygro B - poêle à bois bûches 30 cm - Déclaration cabanon en cours - Date d'aménagement de l'étage : 2018 - Cloisonnement pour 3 ème chambre réalisé le 26 juin 2026 - Cuisine aménagée / équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, lave vaisselle) - Système d'alarme - Fenêtres, porte-fenêtres, velux double vitrage - place de stationnement privé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette maison de caractère se situe à 5 min en voiture du centre ville de Locminé et à 20 min à pied. Actuellement louée1080 euros / mensuel, cette maison ne restera jamais vide de part son emplacement exceptionnel. À proximité des commerces, crèches, écoles, collèges et cabinets médicaux, elle est idéale pour une famille cherchant la proximité de la ville et la sérénité de la campagne. À l'extérieur, elle bénéficie d'un jardin spacieux et clôturé de 1240 m², idéal pour les enfants. Vos locataires pourront également bénéficier d'une grande terrasse de 35 m² avec store banne pour profiter des journées ensoleillées. 2 cabanons de jardins assurent praticité au quotidien. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée dans cette maison de 138 m² grâce ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois d'origine offrant authenticité et convivialité. Vous disposerez d'un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m² équipée d'un poêle à granulés récent, et d'un cellier assurant des rangements supplémentaires. Vous pourrez bénéficier également d'une vie de plain pied tant recherchée grâce à une chambre lumineuse de plus de 11 m², une salle de bain communicante et un toilette séparé. À l'étage, la mezzanine vous offre 4 autres chambres avec de beaux volumes, 1 bureau et une salle d'eau avec toilette. De belles prestations de qualités sont proposées pour un investissement durable sans soucis alors ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

À 20 minutes de vannes, située dans une impasse, proche du golfe du morbihan, cette magnifique longère en pierres proche de tous les commerces de locminé et de la gare routière pour les écoles et lycées vous offre : au rez de chaussée : une grande pièce de vie (60 m² ), une suite parentale, une salle de bains / douche, des sanitaires, une buanderie, a l' étage, vous disposerez de trois chambres avec de très beaux volumes. Terrain entièrement clos. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.