Vente maison 5 pièces 124 m² Ploufragan (22440)

Maison familiale 166 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Fort potentiel À proximité des commerces et des grands axes, découvrez cette maison familiale de 166 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation. Ses atouts : Séjour lumineux de 31 m² avec balcon Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour 5 chambres, dont une au sous-sol Salle de jeux et bureau Sous-sol complet avec double garage et cave Double vitrage, chauffage gaz Jardin agréable, sans vis-à-vis direct Le rez-de-chaussée surélevé permet une véritable vie de plain-pied avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de rangement et un WC. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison saine ne nécessite que quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel et devenir une superbe maison familiale. Une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image, sans gros travaux de structure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Située au centre de ? Ploufragan, cette maison de 165 ? m² habitables sur une parcelle de 950 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de ? 55 ? m² réunissant : Un salon ? séjour traversant, avec cheminée à foyer fermé Une cuisine récente, ouverte et équipée Des accès directs aux deux terrasses et au jardin Côté nuit, le rdc comprend ?: * 2 chambres, idéales pour une vie de plain ? pied * 1 salle de bain * 1 wc séparé A l'étage : * 1 mezzanine * 4 chambres dont 1 avec pièce dressing attenante à l'une d'elles * 1 bureau indépendant * 1 salle d'eau avec wc Le sous ? sol total offre ?: * 1 Garage * 1 Lingerie * 1 Salle de sport Un lieu pratique et polyvalent pour stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. Confort et atouts de la maison : *Arrêt de bus devant la maison (proches écoles, collège) * Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant (radiateurs en fonte) * Menuiseries double vitrage * Isolation extérieure neuve sur les deux pignons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Maison familiale à Ploufragan Située dans un environnement agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine récente ouverte, une salle de bain ainsi que deux chambres. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi que deux pièces à réaménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, rangement ou espace télétravail. Un sous-sol total complète le bien et offre un vaste espace de stockage et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, équipé d'une fosse à vidange, idéal pour les passionnés de mécanique ou les artisans. Maison parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Ploufragan secteur la poterie, à seulement 2 minutes en voiture de saint julien et de ses commerces, découvrez cette maison sur sous-sol implantée sur un terrain de 1195 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un halle d'entrée desservant une suite parentale, cuisine aménagé et équipée ouvert sur le salon avec poêle a bois, véranda et wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec salle de jeux) et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain et bien exposé sud-ouest. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant calme, espace et praticité. Travaux à prévoir. N'attendez plus ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 206 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis constantin, tél. : 06 20 46 81 47, e-mail : louis.constantin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980789937.

Située dans une impasse au calme, au coeur de la commune prisée de ploufragan, laure meynard vous présente cette grande maison individuelle de plus de 130 m² habitables qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La gare de saint-brieuc est accessible en 5 minutes et les premières plages à moins de 20 minutes. La maison se développe sur trois niveaux : - rez-de-chaussée : un garage ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou cabinet pour profession libérale). - premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia accueillante, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. - second étage : deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le tout est implanté sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz et électrique assainissement collectif rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation un bien offrant le meilleur pour une vie de famille, avec de belles possibilités d'évolution. Prix : 222 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1694 et 2229 euros indexées à 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – PLOUFRAGAN ET SI C'ÉTAIT LA VOTRE ? (OU PAS DU TOUT) À QUI S'ADRESSE CETTE MAISON : À ceux qui en ont marre des 80 m² trop chers et qui veulent en avoir pour leur argent : ici, on parle de 170 m² habitables, pas de prestations gonflées pour justifier un prix. À ceux qui aiment les maisons qui racontent une histoire : une construction solide "à l'ancienne", des volumes généreux, des espaces qui ne ressemblent à aucun logement standard. À ceux qui ont des projets plein la tête : salle de jeux, atelier d'artiste, bureau à la maison, chambres d'amis, espace télétravail… Les combles aménagés et la mezzanine vous laissent toute latitude. À ceux qui aiment recevoir sans stresser : ici, les voitures des amis ne se garent pas dans la rue. Le grand carport électrifié pour 3 véhicules et le portail coulissant règlent d'emblée la question. Et à l'intérieur, fini les invités qui dorment sur le canapé convertible : les 170 m² offrent de vraies chambres d'amis, des espaces de vie séparés et même un atelier qui peut devenir salle de jeux ou un dortoir pour les enfants des copains. Vous pouvez inviter, héberger, recevoir en toute simplicité… sans que personne ne se marche dessus. À ceux qui veulent une vie pratique : commerces, collège, médecins, bus, RN12… tout est à pied ou à 2 minutes, sans le bruit d'une grande ville. À ceux qui ont besoin de place pour leurs passions : un atelier de 28 m², un grand carport, une grande dalle béton prête à accueillir piscine, jacuzzi ou pergola. Le quotidien devient plus simple. À ceux qui aiment vivre dehors : la cuisine d'été carrelée avec son grand évier et sa prise étanche vous attend. Parfaite pour préparer les grillades entre amis, laver les légumes du jardin ou arroser vos plantes sans traverser toute la maison. L'été, vous ne rentrerez plus que pour dormir. À ceux qui voient au-delà d'une salle de bain à rafraîchir et qui préfèrent juger le potentiel d'une maison plutôt que son coup de peinture. À QUI CETTE MAISON NE S'ADRESSE SURTOUT PAS : À ceux qui veulent du "clé en main" sans rien faire : oui, il y a une salle de bain à rénover, oui, le charme est à parfaire à votre goût. Si vous voulez du tout neuf sans prise de tête, passez votre chemin. À ceux qui veulent une maison de plain-pied : ici, on vit sur 3 niveaux. Les escaliers, ça muscle, ça délimite, ça crée des univers. Mais ce n'est pas pour tout le monde. À ceux qui cherchent une façade "waoow" pour impressionner les voisins : l'extérieur est discret, presque modeste. La surprise est à l'intérieur. Si vous voulez du paraître, ce n'est pas la bonne adresse. À ceux qui veulent un jardinet sans entretien : 650 m² de terrain, c'est un vrai espace extérieur, pas un carré de pelouse symbolique. Il faudra l'aimer, y vivre, l'entretenir un peu. À ceux qui n'aiment pas les maisons qui "respirent" : ici, il y a du caractère, des recoins, des hauteurs sous plafond, un poêle à bois qui tourne à 360°. Si vous préférez les logements sans âme, vous n'êtes pas au bon endroit. EN CLAIR : Cette maison, c'est une affaire de feeling. Elle ne plaît pas à tout le monde, et c'est très bien comme ça. Elle cherche une famille, un couple ou un projet de vie qui saura voir le prix au m² exceptionnel et l'espace unique qu'elle offre. Si vous lisez ces lignes et que vous vous dites "Mais c'est exactement ce qu'on cherche" : alors n'attendez pas. Les maisons comme celle-ci, à ce prix-là et dans ce secteur, ne courent pas les rues. Contactez-moi. Je ne vous promets pas un coup de foudre, mais je vous promets une visite qui change tout. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.