Vente maison 5 pièces 127 m² Perros-Guirec (22700)

ELEGANTE MAISON RENOVEE, A 10 MM A PIED DE LA PLAGE

Elegante maison des annees 70, renovation de gout ? D'environ 127 m², dans un quartier calme, située à 10 mm a pieds de la plage de trestraou et du centre ville de tous ses commerces et commodites. Une extension apporte une tres belle luminosite, ainsi qu'une terrasse en bois avec sa pergola, un veritable petit coin de paradis, totalement adapté à notre météo bretonne. Tres fonctionnelle, de beaux volumes, beaucoup de lumiere, voici les caracteristiaques du rez de chaussée, avec sa cuisine equipee amenagee ouverte sur le piece de vie d'environ 50 m², dotée d'un poele à pelets pour une ambiance feutrée pour profiter en même temps de la vue sur le jardin payasagé sans vis à vis. Toujour en rdc, un pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d eau avec douche à l'italienne, wc séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses de 9,13 et 14 m² environ avec rangements, une seconde salle d eau et un wc séparé. Les extérieurs, un charmant jardin paysage clos et sans vis a vis, une terrasse en bois protégée par une pergola avec toit vitré, pour le côté pratique : une piece de rangement type remise. Les prestations : - huisseries pvc double vitrage - volets electriques commande centralisée - poele a pelets (2022) - chaudiere fioul - tout a l egout - toiture ardoises naturelles 410,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.17%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphanie hulen - agent commercial - ei - rsac saint-brieuc 838 818 870.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres

Superficies

• Surface habitable : 127 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr