Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Maison d'Architecte Contemporaine – Pernes-les-Fontaines (LES VALAYANS) Surface habitable : 155 m² | Terrain : 1 200 m² | Dépendance | Piscine | Pool House | Double Garage Située au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette propriété de 2010 se distingue par ses lignes audacieuses et la noblesse de ses matériaux. Conçue sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant technicité moderne et élégance intemporelle. - Architecture et Espaces de Vie : L'agencement intérieur privilégie les volumes et la circulation de la lumière naturelle grâce à une exposition plein Sud. - Niveau Principal : • Vaste réception comprenant un salon et une salle à manger aux volumes généreux. • Cuisine semi-ouverte de marque Ixina, conjuguant esthétique et fonctionnalité. • Suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une autonomie de plain-pied. • Entrée avec vestiaire et sanitaires invités. - Étage : • Trois chambres spacieuses (environ 12 m² chacune) dédiées à l'espace nuit. • Salle de bain principale et sanitaires indépendants. • Dressing séparé pour une organisation optimale. - Extérieurs et Dépendances : La propriété s'articule autour d'un espace extérieur en cours de finition, promettant un agrément de vie exceptionnel : • Terrasse de 150 m² en travertin ceinturant la demeure. • Piscine (4x10m, traitement au chlore) parfaitement intégré. • Dépendance de 35 m² : Véritable opportunité d’aménagement, avec structure permettant l’ajout d’un étage (R + 1). • Pool House de 20 m² complétant l'espace de détente. - Caractéristiques Techniques et Confort : La villa bénéficie d'une isolation de dernière génération en laine de roche compacte et d'équipements domotiques de pointe : • Chauffage et rafraîchissement par le sol et le plafond. • Baies vitrées avec volets roulants motorisés et double vitrage intégral. • Double garage sécurisé avec portail automatisé, offrant un accès direct à la cuisine et au jardin. • Sécurité renforcée : Porte blindée, interphone et digicode. - Informations Complémentaires : • Taxe foncière : 3 000 €. • Charges annuelles : 400 € (entretien des espaces communs du domaine de 9 habitations). • État : Excellent, aucun travaux intérieurs à prévoir. Une signature architecturale rare sur le secteur, offrant un potentiel de développement unique grâce à ses annexes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1960643Pernes-les-fontaines - villa provencale 5 chambres + garage et piscine visite virtuelle disponible sur demande superbe villa au charme provençal avec piscine et grand jardin arboré à seulement 5 minutes du village de saint-didier et de ses commodités, cette villa séduit par son cachet et ses volumes généreux. Dès l’extérieur, sa façade en pierre, ses menuiseries cintrées en pvc double vitrage et ses volets bois annoncent un bien de caractère, entretenu avec soin et construit avec des matériaux de qualité. L’intérieur propose de beaux espaces avec un vaste séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à la française. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et renforce son charme. La maison offre 5 chambres, dont une avec terrasse couverte à l’étage, une salle de bain, une salle d’eau et deux wc. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, répond aux besoins du quotidien. Une véranda lumineuse prolonge les espaces vers l’extérieur. Le terrain de 2 733 m², parfaitement entretenu, dispose d’un arrosage intégré et de l’eau du canal. Il accueille une piscine traditionnelle 12 x 6 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage, un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ainsi que des panneaux solaires pour la production d’eau chaude complètent l’ensemble. Cette propriété de caractère offre un fort potentiel après remise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : patricia vivares – agent commercial rsac avignon n°404010282 pernes-les-fontaines – saint-didier – l’isle-sur-la-sorgue.
En exclusivité, proche avignon, en bord de voix domitia au calme absolu, venez visiter cette magnifique maison au style contemporain. Vous serez séduits en entrant par ces beaux volumes de plain-pied. Composée d'un séjour / cuisine lumineux, de 4 belles chambres dont 2 suites parentales donnant chacune accès par une baie vitrée à une petite terrasse intimiste avec vue sur la piscine. Vous disposez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bain entièrement rénovées. La maison est équipée d'une alarme, caméras, pompe à chaleur et domotiques. L'extérieur est aussi bien soigné avec son triple garage, son portail automatique et sa parcelle entièrement clôturée. Vous bénéficierez d'un confort absolu. Le plus : sur l'arrière un grand appartement indépendant à terminer. Cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Un bien rare ! Dans un cadre exceptionnel ! Une situation géographique unique et très enviée ! Cette villa d'architecte est séduisante ! Vous avez peut-être fini votre recherche si vous chercher un bien d'exception et de qualité. Cette habitation a été construite en 1996 avec des prestations avangardistes pour cette époque avec des matériaux de grande qualité. D'une surface de plus de 190 m², vous profiterez de sa fonctionnalité avec ses deux suites parentales, son studio indépendant, ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond. De plain-pied. Son terrain est lui aussi extraordinaire de part sa taille à cet endroit précis du village et de sa situation. La demeure est en effet érigée sur un des points culminants du village. De plus de 2500 m², entièrement et joliment arboré, il offre une vue imprenable et panoramique sur les hauteurs du village et le Mont Ventoux; il est arrosé à l'aide du Canal de Carpentras. Strictement aucun vis-à-vis. Il n'en demeure pas moins proche de toutes les commodités ou encore écoles. Cave - Abri-voiture. Un havre de paix dans un écrin de verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric BURALLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 674 053 Greffe de AVIGNON) 06 66 33 13 44 (réf. 592987 ).
Située dans un écrin de verdure préservé, au sein de la forêt de la célèbre 'Cité des 40 fontaines', découvrez cette magnifique propriété offrant une déconnexion totale sans aucun vis-à-vis. Un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Les Atouts de la Villa : Espace de vie baigné de lumière : La pièce à vivre est sublimée par une grande baie vitrée exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vie de plain-pied optimisée : Le rez-de-chaussée propose 3 chambres confortables, accompagnées de leur salle de bain et WC, idéal pour une vie de famille facilitée. Potentiel évolutif : Profitez de la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour recevoir des proches, une activité libérale ou un projet de location saisonnière. Un Extérieur Hors Norme : Un terrain forestier de 10 000 m² (1 hectare) pour une intimité totale. Un environnement calme et privilégié, où seul le chant des cigales vient rompre le silence. Proximité immédiate des sentiers de randonnée tout en restant à quelques minutes des commodités du centre-ville de Pernes. En résumé : Une maison de caractère de 170 m² alliant volume, clarté et potentiel de développement, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Isle-sur-la-Sorgue et ses environs. Une visite s'impose pour ressentir la magie du lieu. Contactez-nous au 07 81 72 72 52 pour plus d'informations !
Au coeur du village, cette très belle maison de ville a été entièrement rénovée et s'étend sur plus de 200 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse et d'un salon avec cheminée, en rez-de-chaussée, de trois chambres et d'une salle de douche au premier étage. Au second niveau, une très grande chambre traversante et une suite parentale avec sa salle de bains. Pour parfaire le tout une jolie cour à l'abri des regards et deux places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Ghislaine Nace vous propose : PERNES-LES-FONTAINES – Ensemble immobilier avec fort potentiel dans un cadre naturel privilégié, Sur les hauteurs, au cOEur d’un parc boisé d’environ 7 220 m², découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes avec compteurs séparés, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale de plain-pied (2010), d’environ 97 m² habitables, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, prolongée par une véranda. Elle dispose également de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La seconde maison, également de plain-pied et actuellement louée, constitue un véritable atout avec revenu locatif en place. Elle se compose d’un séjour avec accès véranda, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’un cellier et d’un local chaudière. Des travaux sont à prévoir. Une dépendance complète l’ensemble avec deux garages (1 objet de la location) et un local supplémentaire. Vous serez séduits par l’environnement calme et boisé, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet familial avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.