Vente maison 5 pièces 87 m² Paron (89100)

Maison familiale à PARON près de SENS (89100)

Maison familiale à Paron – À quelques minutes de Sens (89100) et de sa gare vers Paris Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, sérénité et accessibilité. À seulement 1h15 de Paris via l'A6 / A5, et 10 minutes de Sens (liaison directe vers la capitale en 55 minutes), elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², la propriété dispose d'un jardin intimiste et verdoyant, véritable écrin de tranquillité. Accès sécurisé par portail motorisé et porte de garage automatique. Avec ses 87 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle : - Séjour traversant avec accès direct à une terrasse de 40 m² - Cuisine aménagée - Trois chambres confortables - Sous-sol total de 137 m² modulable selon vos besoins : garage, atelier, buanderie, cave Atouts techniques & qualitatifs : Pompe à chaleur + cheminée pour un confort thermique optimisé Isolation renforcée (double vitrage) Toiture rénovée récemment classe énergétique : C Jardin clos et arboré soigneusement entretenu Parfaitement entretenue, cette maison représente une opportunité rare, adaptée à une résidence principale comme secondaire. Elle séduira les familles ou les actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un accès facilité vers Paris, tout en bénéficiant d'un excellent rapport prestations / emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 914323.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 87 m²
• Surface carrez : 86 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr