Vente maison 5 pièces 152 m² Olivet (45160)

Maison d'architecte Olivet 5 pièces, 152m2

Située à Olivet, à seulement 5 minutes à pied du tramway et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 1988, construite sur une parcelle arborée de 903 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour de 45 m², exposé plein sud, s'ouvrant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, et est agrémenté d'un insert fonctionnel, idéal pour les soirées d'hiver. La maison offre en rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, une véranda de 22 m² donnant sur le jardin. Deux chambres avec rangements intégrés et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout : le sous-sol total de 125 m², comprenant un grand garage, un atelier, une cave, une salle de jeux et une pièce de stockage. La maison dispose également d'une toiture en ardoise en bon état, d'une VMC fonctionnelle et d'un chauffe-eau thermodynamique datant de 2015. Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, et à seulement 20 minutes du centre-ville d'Orléans.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Jardin
• Belle vue

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Véranda

Superficies

• Surface habitable : 152 m²

Etat

• Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr