70700 oiselay et grachaux (20 min d'ecole valentin, 30 min de besançon, vesoul ou gray) vanessa cretin vous présente en exclusivité, rare sur le secteur : charme et confort à oiselay et grachaux ! Magnifique demeure de caractère en pierre entièrement rénovée, trônant sur un terrain de plus de 13 ares. Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre modernité et charme authentique. Caractéristiques du bien : -surface habitable : spacieuse cuisine entièrement équipée de moins d'un an, séjour lumineux de 44 m², 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc privés ; -salle de bains : une grande salle de bains supplémentaire et un wc indépendant pour un confort optimal ; -espaces annexes : garage, cave voûtée magnifique et dépendances, offrant des espaces de rangement pratiques ; -terrain : vaste terrain de 1334 m² pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Confort et élégance : -chauffage : pompe à chaleur de 2022, garantissant une efficacité énergétique moderne ; -travaux : effectués par des professionnels avec soin et matériaux de qualité, offrant des finitions impeccables ; -ambiance chaleureuse : profitez d'une cheminée dans le séjour, ajoutant une touche de convivialité ; -isolation : double vitrage en pvc, volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal ; -assainissement : aux normes tout à l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Cette maison allie élégance contemporaine et charme intemporel. À visiter sans tarder ! Prix : 285 000 euros (honoraires charge vendeur) au besoin, proprietes-privees. Com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "prêt à financer". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros au 01 / 01 / 2021. Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez vanessa cretin au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la sas , rcs 487624777 - mandat réf : 348727 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vanessa cretin (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 793 092 685 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 334 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat