Vente maison 5 pièces 128 m² Neufchâtel-Hardelot (62152)

À hardelot-plage, certaines maisons racontent une histoire, celle-ci est unique ! Ancienne bergerie flamande réinventée avec passion en une habitation alliant authenticité et confort au coeur des pins. Au calme, au fond d'une impasse, en lisière de forêt, sur une parcelle boisée de 1200 m² exposée sud-ouest, cette villa de charme développe 156 m² habitables. Elle offre un vaste salon-séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau et wc séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont une avec point d'eau. Une chambre supplémentaire avec accès indépendant, douche et wc complète l'ensemble. Poutres apparentes, briques belges façonnées à la main, cheminée en pierre de taille, dalles en terre cuite, escalier en colimaçon ajouré et colombages verticaux confèrent à ce bien un cachet rare. Chauffage électrique, tout-à-l'égout, vide sanitaire et fibre. Dpe  : e (320kwh / m2 / an) - ges  : b (10kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement  : entre 3750 euros et 5110 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, (abonnements compris) tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Prix  : 832 000 euros fai. Honoraires  : 32 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 800 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3763rvs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle ravisse au 06 80 99 02 57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle ravisse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893 317 974 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp allianz n°64294548 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle ravisse (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893317974 -.

Iad France - Caroline DITTE vous propose : Opportunité d'investissement, je vous propose cet ensemble immobilier de 3 gîtes rénovés à la rentabilité croissante situé à 2km de la plage de Saibte Cecile sur notre belle Côte d’Opale ! Découvrez un ensemble immobilier de rapport composé de 3 gîtes indépendants, intégralement rénovés en 2021 et vendus meublés et équipés. Points forts pour investisseurs : -Capacité d’accueil : jusqu’à 16 personnes -Prestations haut de gamme : qualité de construction, ameublement complet, dont 1 gîte avec spa privatif. -Terrain paysager de 1 800 m², parfaitement entretenu (avec possibilité de constructions additionnelles), terrasses privatives et stationnements -Emplacement stratégique : plage à 2 km à vélo. Balades au Domaine du Rohart à proximité, commerces et supermarché accessibles à pied ou à vélo également, accès rapide A1 / A16. Cet ensemble combine rentabilité, attractivité et pérennité grâce à un taux d'occupation élevé, Le bien en lui meme, son environnement ainsi que l''attractivié et le fort potentiel locatif de la Côte d’Opale font de cet achat des revenus assurés. Secteur particulièrement recherché pour les séjours nature et balnéaires dans son cadre très plaisant. Une activité saisonnière déjà en place, rentable et en pleine demande : idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif sûr et immédiatement exploitable. Possibilité d'implanter 2 nouveaux gites à la rentabilité garantie. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations (Revenus annuels, taux d'occupation, prix pratiqués, potentiels constructible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DITTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la station balnéaire de ste cecile plage, soit à 200m de la mer, venez découvrir cette magnifique maison d'une surface de 175 m² habitables et implantée sur une parcelle de terrain de 900 m². ! Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, un magnifique séjour-salon de plus de 45 m² avec son insert bois, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ( + douche) et un wc. Au sous sol, vous retrouvez une quatrième chambre, une salle d'eau, un wc et un espace buanderie. Jolie véranda sur l'arrière garage de plus de 70 m². À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc-henri deschodt, tél. : 06 60 50 22 38, e-mail : marchenri.deschodt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 879 177 723.

À VENDRE- Villa de charme entre nature et mer – Camiers / Sainte-Cécile. Implantée dans un environnement paisible et préservé, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un parc naturel et de la piste cyclable menant aux plages de Sainte-Cécile. Développant 208 m² habitables sur un terrain harmonieusement paysagé de 660 m², la propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Réalisée par un constructeur de renom, elle offre une conception soignée et des finitions durables. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée. Le vaste espace de réception, largement ouvert sur le jardin, s'organise autour d'un séjour chaleureux et d'une cuisine conviviale donnant un accès direct à la terrasse. À l'étage, l'agencement se complète de plusieurs chambres, d'un bureau et de nombreux rangements parfaitement intégrés, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Atout rare et recherché : un logement indépendant avec entrée privative, comprenant une chambre, une alcôve, un séjour lumineux avec kitchenette ainsi que des toilettes séparées. Cet espace se prête aussi bien à l'accueil de famille ou d'amis qu'à la création d'un revenu locatif. Le jardin, parfaitement exposé et à l'abri des regards, offre un cadre intime et serein. Un garage spacieux, un cellier, un dressing, une cheminée, le double vitrage ainsi qu'un chauffage individuel au gaz viennent parfaire l'ensemble. Construite en 2000, cette villa conjugue avec élégance confort moderne, discrétion et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du littoral. Informations énergétiques • Classe énergie : C – 145 kWh / m² / an • Classe climat : C – 20 kg CO ?/ m² / an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard – 2021) : entre 2 266 € et 3 066 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Prix de vente 735 000 € Frais d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur ? Contact Rudy Yvanes RSAC n° 952 161 271 ? 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266.00 € et 3066.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.