Vente maison 5 pièces 124 m² Montval-sur-Loir (72500)

Maison de charme en plain-pied Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 80 m² de surface habitable et ses 95 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier, accessible et bien isolé. La toiture en ardoise comme neuve, ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation sans tracas. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. L'assainissement, conforme, garantit une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Le terrain de 200 m², soigneusement entretenu, est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en plein air. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, ainsi que plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison de bourg – Idéal investisseur – Saint-Pierre-de-Chevillé Située en centre bourg de Saint-Pierre-de-Chevillé, à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir, 45 min du Mans et de Tours et 2h30 de Paris, cette maison offre un cadre pratique et recherché. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier. Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent une belle possibilité d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable courette, sans vis-à-vis, idéale pour un coin détente. Un garage, une cave et un terrain non attenant complètent l’ensemble. Points forts : Bien très propre et bien entretenu, double vitrage, grenier aménageable, cave, terrasse / courette. Idéal investisseur, rentabilité immédiate, locataire en place, bail en cours jusqu’en 2027 (possibilité de reprise), loyer actuel : 500 € / mois, rendement locatif net 6.91%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe terrain de loisir d'une superficie d'environ 4 500 m², idéalement situé à Lavernat, dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement clôturé, il offre d'un côté un charmant espace jardin et, à l'arrière, une zone boisée sans aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un chalet tout confort, prêt à profiter Sur la parcelle se trouve un abri de jardin style chalet, entièrement aménagé et fonctionnel. Il comprend : Un poêle à bois pour de belles soirées chaleureuses Un coin cuisine Un coin salle de bain, wc avec chauffe-bain au gaz (bouteille) Une chambre Un bureau Un séjour lumineux Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de terrain. Autonomie et praticité Des panneaux solaires assurent la production d'électricité en totale autonomie. Pour compléter l'ensemble, la parcelle dispose de six petits abris de jardin, parfaits pour stocker bois, outils et matériel divers. Cadre bucolique et vue dégagée Situé dans un coin très calme, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer, pratiquer le jardinage, ou simplement profiter de la nature. Vous profiterez également d'une situation géographique pratique grâce à la proximité de la gare de Château-du-Loir (gare SNCF), ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 930681.