Vente maison 5 pièces 144 m² Mesnil-sur-l'Estrée (27650)

Vente Longère 5 pièces

Iad france - sandrine leblond vous propose : charmante longère entretenue idéalement située, bâtie en 1880, de plain-pied avec ses annexes, sur un jardin arboré de 1775 m² et stationnement multiple. Agencement : entrée lumineuse, grande cuisine équipée, salle à manger conviviale et salon avec insert cheminée, 3 chambres, salle de bain (douche, baignoire et wc), et wc séparé. Combles en partie aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement considérable. Aucune pièce en enfilade. Dépendances et extérieurs : - petite maison indépendante pouvant servir de bureau, d’espace pour profession libérale, ou de maison d’amis (raccordée en eau et électricité) ou chambre supplémentaire. - appentis attenant aménagé en espace ombragé : idéal pour un salon extérieur ou un coin - magnifique cave voutée. - puit permettant l'arrosage du jardin - grande grange de 50 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. - stationnement aisé pour plusieurs véhicules, sans enfilade et abrité. Prestations : chauffage individuel combinant insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible avec pompe à chaleur air / air. Charme et authenticité : poutres apparentes, tomettes, cheminée, alliés au confort moderne : fibre optique, vmc, double vitrage, ballon thermodynamique, portail et portillon en alu. Exposition plein sud assurant une belle luminosité toute la journée. Secteur : environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, boulangerie et supérette. À 10 minutes de dreux et 8 min de saint-rémy-sur-avre, avec accès rapide aux grands axes. + ses atouts + : centre village, beau jardin, secteur prisé, potentiel d'agrandissement. Repas en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 144 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr