Vente maison 5 pièces 113 m² Merville-Franceville-Plage (14810)

Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale hors lotissement idéalement implantée à 900m des commodités (boulangerie, boucherie / épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs), 3 kms de la très jolie baie de Sallenelles, 5 Kms de Merville Franceville Plage, 10 minutes de Cabourg et 13 minutes de Caen, proche des pistes cyclables, dans un cadre agréable au calme. Cette belle maison de 184 m² (164 m² loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30 m² avec poêle à bois donnant sur la belle véranda, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, la salle à manger, une petite chambre (8.34 m²), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès jardin et escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16 m² avec placards. À l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert trois belles chambres de 17,14 et 14 m² ainsi qu'un WC avec lavabo. Possibilité d'installer facilement et à moindres frais une salle de douche. Les dépendances offrent 87 m² dont 50 m² pouvant être aménagés en logement indépendant, aujourd'hui utilisé en garage, atelier et stockage. Le joli jardin arboré de 1365 m² sans vis-à-vis et le cabanon de jardin complètent cette belle propriété fonctionnelle et familiale. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Rare à 100m de la Plage – Maison Semi-Indépendante de 154.25 m² avec 4 Chambres et DPE C Située au cOEur du quartier du Port à Ouistreham Riva-Bella, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un mode de vie 'tout à pied' exceptionnel à seulement 100 mètres de la plage et à deux pas du marché aux poissons. Depuis la pièce de vie, vous profitez d’une perspective ouverte sur l’esplanade maritime. Cette situation en première ligne vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et l'avantage majeur d'un horizon dégagé, sans aucun vis-à-vis résidentiel direct. Une performance énergétique remarquable : Construite en 1972, cette habitation bénéficie d'un excellent DPE classé C. Sa mitoyenneté unique constitue d'ailleurs un excellent rempart thermique, vous garantissant un confort optimal et une parfaite maîtrise de vos factures d'énergie, sans aucun travaux d'isolation lourds à prévoir. Un volume généreux, familial et évolutif sur 4 niveaux : Sa configuration atypique est sa plus grande force, offrant 4 véritables chambres tout en s'adaptant instantanément à vos besoins : Le Rez-de-jardin indépendant : Actuellement configuré en 2 chambres avec salle d'eau, toilette indépendant et une buanderie bien pratique au quotidien. Cet espace (hors buanderie) peut très facilement être décloisonné pour recréer une unique et vaste pièce de vie, un grand bureau pour profession libérale ou un studio indépendant (idéal locatif). Le Niveau 1 (Espace de vie) : Un séjour / salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et une loggia idéale pour prolonger les belles journées et ouvrir directement sur le jardin. Ce niveau principal dispose également de ses propres toilettes indépendantes. Le Niveau 2 (Espace nuit) : Deux belles chambres supplémentaires logées au calme, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparés pour un confort quotidien optimal. Le Niveau 3 (Combles) : Un superbe atelier d'artiste sous combles, baigné de lumière. Un espace magique idéal pour laisser libre cours à votre créativité, aménager un salon de loisirs ou une pièce de détente à l'écart du reste de la maison. Les 'Plus' qui font la différence : Extérieur agréable : Édifiée sur une parcelle totale de 276 m², la maison dispose d'un jardin clos, soigné et entretenu, idéalement exposé plein Sud pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Mobilité moderne : Garage privatif + allée de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique (un luxe rare dans ce secteur recherché). Le mot de l'expert : Proposée à un prix ultra-compétitif pour le secteur, cette maison saine nécessite simplement un démoussage de la toiture et un nettoyage des caches-moineaux pour révéler tout son cachet extérieur. Avec ses 154 m² habitables, son jardin agréable, sa modularité et son excellent bilan énergétique, c'est aujourd'hui le meilleur rapport surface / emplacement du Boulevard Maritime. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lenoir vous propose : idéalement située sur le home varaville à 500m de la plage, venez découvrir cette maison de 135 m² (127 m² habitable). Elle vous propose au rdc : une belle pièce de vie avec coin séjour et salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, buanderie et cave à vin. À l'étage, 2 chambres dont l'une avec une seconde pièce pouvant servir de dressing ou bureau, une grande salle d'eau et un wc séparé. Coté extérieur : terrasse exposée sud ouest donnant sur un jardin clos, espace de stockage et un carport permettant de stationner 2 véhicules. Rare a la vente - a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison de plain-pied très bien entretenue, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, située dans un quartier calme à quelques pas de la mer. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain. Vous y trouverez également un garage et un abri de jardin. Une maison agréable et soignée, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible proche du bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lelong vous propose : maison familiale de 129 m² situé à ouistreham avec terrain clos de 430 m² et garage. 5 / 6 pièces principales, 4 chambres dont une rez de chaussée avec salle d'eau, bureau. Séjour salon donnant sur terrasse plein sud, cuisine aménagée équipée. Une maison idéale pour profiter du cadre de vie de ouistreham entre mer et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Varaville, à proximité des commerces, 5 minutes de la plage de Cabourg et de la gare. Grand corps de ferme plein de charme : pierres et poutres apparentes, parquets, sur un terrain plein sud de 5200 m² dont 3400 m² constructibles, composé : - D'une maison d'habitation aménagée de 143 m² (124 m² carrez), intégrant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire de 17 m² A / E, un salon de 27 m² avec grande cheminée à insert exposée plein sud, une salle à manger de 23 m² avec cheminée également, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage 3 chambres de 19 m², 16 m² (26 m² au sol) et 10 m² (15 m² au sol) dont deux avec grands dressings intégrés. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'accès indépendants aux différents espaces de la maison, idéal pour une grande maison familiale ou une chambre d'hôte / gîte. - Plusieurs espaces aménageables complémentaires : étable de 67 m², écurie, 2 box à chevaux et garage fermé, grand carport extérieur. - Très beau terrain exposé plein sud, dont une grande pommeraie, limité par un court d'eau apportant beaucoup de charme à l'ensemble. 3400 m² constructibles, 2 entrées indépendantes existantes sur la propriété. Chauffage électrique et au bois (conduits avec grilles à l'étage), double vitrage, volets roulants, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.