Vente maison 5 pièces 124 m² Marmoutier (67440)
Maison à vendre 5 pièces MARMOUTIER (67)
MARMOUTIER - En exclusivité, votre agent local Robert HIDALGO (06 23 06 37 78) vous présente cette charmante maison de 5 pièces de 124,14 m², nichée au cœur du village dans une impasse tranquille. Située sur un terrain de 3,84 ares, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités locales, parfaite pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon confortable, et une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois, garantissant chaleur et économie d'énergie. À l'étage, trois chambres spacieuses et un bureau vous attendent, avec un accès au grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos envies. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec une cour arborée offrant un cadre agréable, ainsi qu'un jardin non attenant, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une grange complète l'ensemble et peut aisément être utilisée comme garage, espace de stockage ou être aménagée selon vos projets. Les amateurs de jardinage seront également séduits par la présence d'un potager. Grâce à son fort potentiel et à son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf. 943673.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- Confort
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 124 m²
- Surface carrez : 124 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 176 000 € (soit 1 419 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 166 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340938296726
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DEJA SOUS COMPROMIS DE VENTE ! N'hésitez pas à me téléphoner si vous souhaitez que je réalise l'estimation de votre logement actuel, c'est gratuit et sans engagement dans le cadre d'un projet de vente sérieux. En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent à Saverne et ses environs : Dans un joli petit village limitrophe de Saverne laissez-vous séduire par les atouts de cette charmante petite maison mitoyenne type "duplex-jardin" construite en 2012 et d'une surface habitable de 67 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie avec un coin cuisine et toilettes séparés. Le 1er étage comporte 2 spacieuses chambres à coucher avec de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les combles (non aménageables) vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Une très grande terrasse de 31 m² avec pergola et barbecue est accessible depuis la pièce de vie et permet l'accès à un jardin arboré équipé d'un cabanon, de quoi passer de belles journées ensoleillées confortablement installés dans votre petit cocon ! C'est aussi un parfait terrain de jeux pour les enfants ! 2 places de parking complètent le bien. N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.