Vente maison 5 pièces 105 m² Lorgues (83510)

Iad France - Emilie Absalon vous propose : LORGUES - HAVRE DE PAIX -GARAGE - PISCINE - Dans un quartier agréable et très recherché, Cette magnifique villa, de construction récente, vous séduira par les matériaux de qualité utilisés, la disposition des pièces, sa luminosité et son exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 113 m², elle propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit un séjour-salle à manger lumineux, formant un espace de vie aéré. La cuisine, ouverte, très bien équipée et fonctionnelle, complète agréablement ce niveau. La visite se poursuit par un coin nuit, une belle chambre avec dressing, une salle d eau indépendante ainsi qu'un WC (suspendu). En bas, 2 chambres confortables, dont une avec dressing, offrent calme et intimité. un salle d'eau et un WC indépendant assurent tout le confort du quotidien. Une buanderie pratique complète l'ensemble. La villa peut être divisée en 2 appartements complètement distinct, avec entrées indépendantes, un gros plus, si on souhaite un rendement locatif. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 700 m² entièrement aménagé, avec jardin paysager, terrasse et piscine — un cadre extérieur soigné, bien orienté pour profiter du soleil. Un garage complète ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de rangements intégrés et d'une fosse septique. Les écoles se trouvent à 1,5 km et les commerces à 1 km, pour un quotidien facilité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un secteur prisé et recherché de Lorgues, découvrez cette somptueuse villa provençale de prestige construite dans les années 90 dans les règles de l'art. Alliant construction traditionnelle de grande qualité et matériaux nobles, cette demeure incarne toute l'élégance et la douceur de vivre de la Provence. Dès le grand hall d'entrée, le ton est donné : vous serez immédiatement séduit par le raffinement des lieux et la présence du célèbre carrelage de Salernes, symbole du savoir-faire artisanal local, qui apporte une identité unique et chaleureuse à toute la maison. Des Espaces de Vie Lumineux Ouverts sur la Nature Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², véritable cœur de la maison. Celle-ci se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse couverte de plus de 40 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la végétation méditerranéenne, la piscine et son pool-house. C'est le cadre idéal pour des moments de pure détente et de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse pour une fluidité de vie idéale au quotidien. Ce niveau est complété par deux belles chambres de plain-pied, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. Etage privatif : Suite parentale & solarium A l'étage, l'espace nuit accueille une charmante suite parentale d'environ 15 m², agrémentée de son propre solarium privé. Un véritable cocon intime pour contempler la vue dégagée et profiter du soleil provençal en toute tranquillité. Dépendance T2 Indépendante (Fort potentiel gîte / chambres d'hôtes) En complément de la villa principale, la propriété dispose en rez-de-chaussée d'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m². Il comprend : •Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine de près de 28 m², •Un espace nuit intime de 7 m², •Une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant est un atout majeur pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer une activité rentable de gîte / chambre d'hôtes dans une région touristique très prisée. Sous-sol Aménagé & potentiel d'agrandissement exceptionnel La villa repose sur un vaste sous-sol en grande partie carrelé, composé de deux caves, d'un atelier et d'un garage fermé de près de 27 m². Bonus Potentiel : Une zone de 27 m² peut être aisément transformée pour créer une chambre et un bureau supplémentaires, une salle de bains / douche avec WC avec une buanderie, portant le potentiel d'accueil de la villa à un niveau supérieur. Un Extérieur Enchanteur de 2 200 m² Sans Vis-à-Vis Édifiée sur un magnifique terrain clos de 2 200 m² aménagé, la propriété offre un cadre naturel préservé, calme et sans aucun vis-à-vis : •Piscine traditionnelle en dur aux formes libres, harmonieusement intégrée au paysage, •Superbe Pool House avec cuisine d'été équipée intégrée pour vos soirées estivales, •Terrain de pétanque pour partager l'art de vivre du Sud, •Espace prêt pour accueillir un potager sur les restanques. Les plus de la propriété : DPE favorable (bonne performance énergétique), Possibilité de vendre la villa entièrement meublée (clé en main), Matériaux traditionnels de grande qualité (Carrelage de Salernes, maçonnerie soignée). Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 613366 ).

Maison 5 pièces au calme - quartier recherché avec dépendance locative à vendre : à lorgues (83510) venez découvrir cette magnifique maison de 5 pièces au calme de 134 m² + 34 m² de studio sur 2502 m² de terrain plat. Elle profite d'une vue dégagée et d'une position dominante. Elle s'organise comme suit : entrée, grande salle à manger, cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte de 19 m², dégagement, cellier, salon, chambre avec salle d'eau privative et placards. À l'étage : deux chambres avec placards, dégagement et salle d'eau. Belles prestations et beaucoup de charme. Un studio indépendant vous permettra de recevoir vos proches ou de générer un revenu locatif. Le terrain comporte : abris voitures, cabanon de stockage, atelier, four à pizzas, aire de détente, environnement calme et apaisant. Une piscine hors sol vient complétée le bien. C'est une maison traditionnelle de maçon en excellent état général. Prenez contact avec votre agence laforêt draguignan pour une première visite de cette maison en vente.

Votre agence 123webimmo vous présente : LORGUES, dans un quartier pavillonnaire avec de grandes parcelles de terrains arborées et sans vis à vis, découvrez cette Villa T6 de solide construction (traditionnelle), offrant un vrai hall d'accueil (19 m²), un séjour de 44 m² avec cheminée insert et une cuisine ouverte et aménagée (faïence de Salernes). Les pièces de vie s'ouvrent sur une superbe terrasse couverte (vraie charpente - beaucoup de cachet) avec vue sur nature / piscine / poolhouse. De plain pied : 4 chambres (ou deux chambres et un appartement T2 indépendant); 2 Salles d'eau et WC. Au dessus, par confortable escaliers, une chambre parentale avec salle d'eau et solarium. Au sous - sol : Plusieurs pièces aménagées : Cave, zone de stockage, 2 chambres, 1 salle d'eau / buanderie et un garage. Coté extérieur : une magnifique piscine atypique et pool house aménagé ( avec Barbecue), un terrain de pétanque : de quoi se détendre, se rafraichir et festoyer. Une partie du terrain étant en restanque mais protégé du soleil, c'est un lieu idéal pour réaliser un potager ou planter des arbres fruitiers. Prestations et entretien soigné tant au niveaux des intérieurs que des extérieurs. Cette maison est parfaite pour : - Grande famille - Personnes souhaitant faire Airbnb - Location vacances - Retraités voulant accueillir toute la famille lors d'occasions Pour tout renseignements contactez moi au 06 11 62 45 22 (Floriane Massini) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Villa irréprochable avec logement indépendant à pied du centre - Lorgues Découvrez votre maison de vacances idéale avec cette villa d'approx. 150 m² impeccablement entretenue, située à seulement 5 minutes à pied du centre animé de Lorgues. Présentée dans un état intérieur irréprochable, cette propriété offre une véritable opportunité 'posez vos valises', sans aucun travaux à prévoir. Elle est parfaitement conçue pour des acheteurs étrangers à la recherche d'un refuge méditerranéen sans effort ou d'un investissement à haut rendement dans un secteur très prisé de la Provence. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 55 m² et une cuisine américaine moderne qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte avec table à manger, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau accueille également un WC invités, un cellier / buanderie, et une suite parentale sereine avec salle d'eau privative s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose de trois autres chambres lumineuses et d'une salle de bain centrale. L'oasis extérieure est dédiée à la détente, offrant un jardin luxuriant d'environ 620 m² avec une belle piscine au sel chauffée de 4 x 8 mètres. Au niveau de l'entrée, un grand espace de stockage / rangement est complété par un appartement polyvalent. Accessible depuis l'intérieur de la maison mais disposant également de son entrée indépendante, ce logement comprend un séjour, une cuisine ouverte, et une chambre avec salle d'eau. Flexibilité locative lucrative : Cette configuration intelligente offre un potentiel de rendement exceptionnel. Vous pouvez maximiser vos revenus en louant l'ensemble de la propriété, en louant l'appartement indépendant seul pour un revenu régulier tout en conservant la maison principale pour votre usage personnel, ou en louant les deux parties séparément à deux locataires différents.

Maison traditionnelle de plain-pied exposée plein sud de 114 m², située au calme absolu sur un terrain de 1 545 m² avec piscine et double garage. La maison dispose d'un grand séjour climatisé, un salon cheminée, de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte avec cellier, 3 belles chambres, salle d'eau wc. Attenant et en accès depuis le bureau de la maison, un double garage de 26 m² ainsi q'un pièce annexe. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte avec cuisine d'été, barbecue au bord de la piscine chauffée par panneaux solaires et dont le liner a été remplacé en 2025. Un joli jardin plus intime s'étend à l'arrière de la maison, à l'ombre des figuiers. C'est un bien très agréable, lumineux, offrant de jolies prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr votre conseiller orpi agence aups nina de bock agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp référence agence : 512.