Vente maison 5 pièces 157 m² Lévignac (31530)

À seulement 20 minutes de Toulouse et à deux pas du village, découvrez cette agréable maison familiale de 145 m² habitables, construite en 1980, implantée sur une magnifique parcelle boisée de 2 200 m², dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le hall avec placard aménagé dessert une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Le vaste séjour-salon, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte en bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 chambres, un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un espace télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. En rez-de-jardin, un garage de 50 m² complété par un atelier de 20 m² apporte un véritable confort de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 200 m², parfaitement préservé des regards, avec une piscine au chlore de 3 x 6 m et sa terrasse en bois, le tout dans un cadre naturel particulièrement agréable. Les atouts • Environnement calme et sans vis-à-vis • Terrain boisé de 2 200 m² • Piscine 3 x 6 m avec terrasse en bois • Séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée • Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 • Double vitrage • Maison raccordée à la fibre • Portail automatisé • Garage de 50 m² et atelier de 20 m² • DPE : C – GES : À • À proximité des commerces, des écoles et des services Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 599720 ).

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière, sublimé par deux verrières de style atelier qui apportent un véritable cachet. La pièce de vie chaleureuse, avec poutres apparentes et cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement neuve et équipée, donne accès à une seconde terrasse avec espace barbecue. Côté nuit : 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès direct à une salle d'eau entièrement refaite à neuf, une chambre disposant de son propre espace salle de bains, un WC indépendant, une 4ème chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (bureau, ado, invités). Un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien avec garage et buanderie, offrant un réel confort de stockage, particulièrement rare en centre-ville. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE performant), maison entretenue et fonctionnelle, travaux récents de qualité (cuisine et salle d'eau refaites entièrement). Le tout sur un terrain arboré et paysager de 1 170 m². Les + : emplacement central recherché, volumes et luminosité, rénovation récente, sous-sol. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 605316 ).

Sur la commune de Lévignac, à seulement 2 km du cœur du village et aux portes de la forêt de Bouconne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et intimité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 9 000 m² avec chênes et sans vis-à-vis, elle séduira immédiatement les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels. La maison développe un bel espace de vie lumineux avec séjour, salon et cuisine ouverte, prolongé par une véranda tournée vers le bois. Côté nuit, trois chambres s'ouvrent sur le jardin et sont complétées par une vaste salle d'eau. À l'extérieur, terrasse couverte, barbecue et puits permettent de profiter pleinement du cadre en toute saison. En très bon état général et bénéficiant d'un excellent DPE, elle offre un confort de vie appréciable au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : un appartement T3 indépendant avec entrée privative, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me tiens disponible pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 611716 ).

À seulement 20 minutes de Toulouse et à deux pas du village, découvrez cette agréable maison familiale de 145 m² habitables, construite en 1980, implantée sur une magnifique parcelle boisée de 2 200 m², dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le hall avec placard aménagé dessert une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Le vaste séjour-salon, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte en bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 chambres, un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un espace télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. En rez-de-jardin, un garage de 50 m² complété par un atelier de 20 m² apporte un véritable confort de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 200 m², parfaitement préservé des regards, avec une piscine au chlore de 3 x 6 m et sa terrasse en bois, le tout dans un cadre naturel particulièrement agréable. Les atouts • Environnement calme et sans vis-à-vis • Terrain boisé de 2 200 m² • Piscine 3 x 6 m avec terrasse en bois • Séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée • Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 • Double vitrage • Maison raccordée à la fibre • Portail automatisé • Garage de 50 m² et atelier de 20 m² • DPE : C – GES : À • À proximité des commerces, des écoles et des services Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 599720 ).

Proche centre de Lévignac, maison traditionnelle T5 de 117 m² habitable environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée récente, d'un séjour climatisé de 35 m² avec cheminée insert, d'une véranda de 25 m² orientée sud-est, de 3 chambres avec placard s et de 2 salles d'eau. À l'étage, nous trouvons 1 chambre mansardée de 15 m² avec placard espace bureau. Grand garage de 40 m² avec 2 espaces celliers. Terrain de 2100 m² est joliment arboré.

Iad France - Carine Soubie vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 130 m² environ en parfait état, construite en 2015, alliant confort, modernité et prestations de qualité, sur un terrain de 1013 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, piano de cuisson, verrière moderne ouverte sur la salle à manger. Une buanderie attenante de 6 m². Deux chambres confortables. Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Garage de 19 m² environ. À l'étage Une superbe suite parentale de 27 m², véritable espace de détente, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un vaste dressing de 7 m². Des prestations qui font la différence Terrasse couverte de 50 m² idéale pour recevoir famille et amis. Jardin paysager soigneusement entretenu. Piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Climatisation dans la suite parentale. Construction récente aux performances énergétiques remarquables. Un emplacement recherché Située à Montaigut-sur-Save, charmante commune prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Vous rejoindrez facilement la zone aéronautique grâce à la proximité d'Airbus et de ses principaux sites, situés à environ 20 minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 20 minutes et le centre-ville de Toulouse en environ 30 minutes, offrant un parfait équilibre entre sérénité et vie active. Une maison familiale clé en main où confort, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte développe 192 m² habitables et 227 m² de surface au sol sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et évolutive. Le salon, déplafonné, offre une très belle hauteur sous plafond et renforce la sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres, un bureau, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrent des espaces adaptables selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, espace détente…). Un extérieur intime et soigné : Le terrain, entièrement arboré et préservé des regards, permet d'envisager facilement l'installation d'une piscine ou d'aménagements paysagers. À l'abri de la maison, un patio extérieur plein de charme constitue un véritable espace de détente. Joliment aménagé et végétalisé, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs. Un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'une cave apportent des solutions de rangement appréciables. Confort moderne et performance énergétique : La maison a bénéficié de rénovations récentes améliorant significativement son confort : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisations réversibles à l'étage, menuiseries récentes, isolation optimisée ainsi qu'une installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus. Ces équipements permettent d'atteindre une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Localisation : À proximité rapide des commodités et avec un accès facile vers Blagnac et Colomiers, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 606108 ).