Maison 5 pièces à vendre à Le Charme (45230)

Localisation idéale Venez découvrir cette magnifique maison située dans le village de Le Charme (45230), dans le Loiret. À seulement 13 km de Châtillon-Coligny et de Charny-Orée-de-Puisaye, et à 20 km de la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, cette propriété bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités locales. Caractéristiques principales Surface habitable : 230 m² Parcelle : 680 m² Nombre de pièces : 10, dont 4 chambres spacieuses Chambres : 4, avec une chambre au rez-de-chaussée Grenier aménageable : 50 m² supplémentaires pour vos projets Chauffage : Fioul + cheminée pour un confort optimal Espaces de vie généreux et lumineux Cette maison offre de beaux volumes, idéaux pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de grands espaces. Le salon de 35 m² et la salle à manger de 25 m² offrent un cadre parfait pour recevoir, tandis que la salle de billard de 40 m² et la pièce polyvalente de 30 m² (anciennement salle de bal) apportent charme et caractère à ce bien. Un véritable coup de cœur où confort, convivialité et authenticité se rencontrent pour faire de cette maison un véritable chez-vous. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur havre de paix à Le Charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 903863.

Venez découvrir ce véritable havre de paix, niché sur un terrain arboré et ombragé de 2 300 m², au cœur de la campagne, à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle. Ce lieu unique séduit dès les premiers instants par sa quiétude et son charme naturel. La première maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, combinant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un élégant palier circulaire de 13 m² dessert trois chambres, dont une spacieuse de 27 m², un bureau pouvant servir de dressing et une salle de douche avec toilettes. La seconde habitation, indépendante et située au cœur du jardin, dispose d'une grande pièce de vie conviviale de 35 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec toilettes à finaliser. Un atout idéal pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. De nombreuses dépendances, parfaitement intégrées à la nature environnante, structurent l'extérieur et offrent un espace fonctionnel et organisé. Vous profiterez pleinement des journées ensoleillées au bord de la mare, véritable havre de détente et de sérénité, où le calme règne en maître. Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, alliant confort, espace et authenticité. Située dans un village calme et authentique, à seulement 5 km de Bléneau et de ses commodités, à 6 km de Rogny-les-Sept-Écluses, célèbre pour ses écluses historiques et son spectacle pyrotechnique, à 17 km de Saint-Fargeau et de son château, et à 20 km de Charny, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Puisaye. Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre poyaudine. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 923816.

Saint maurice sur aveyron ! Située dans un environnement très calme, venez découvrir cette maison habitable de plain-pied d'environ 126 m² et ses dépendances de 300 m² au total. Habitation comprenant vaste séjour lumineux d'environ 47 m² avec son poêle à bois, cuisine, cellier / buanderie, couloir, desservant 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. Combles aménageables (accessibles par l'extérieur). Cave voutée d'environ 50 m². Appenti couvert attenant servant de garage. 2 granges d'environ 100 m² et 200 m² aménageables avec toiture refaite. Puits, mare. Double vitrage pvc. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain de 15872 m². Coup de coeur assure ! En bonus : visite virtuelle accessible sur notre site internet st-immobilier. Com. N'attendez plus et contacter l'agence pour plus d'informations. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

SAINT MAURICE SUR AVEYRON (45230) ! Située dans un environnement paisible découvrez cette belle maison d'environ 200 m² sur sous-sol total semi-enterré, offrant de vastes espaces de vie idéale pour une grande famille comprenant : entrée, salon / séjour très lumineux d'environ 48 m² avec accès balcon-terrasse disposant d'une vue dégagée, cuisine, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparés, 1 / 2 palier, puis à l'étage : palier desservant 6 chambres dont 2 avec balcon et placard, salle d'eau et WC séparés. Sous-sol compartimenté : garage, atelier, chaufferie / buanderie, cave et cellier. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage central au fioul. Volets roulants électriques en grande partie et battants bois. Le tout sur un agréable terrain entièrement clos de 3390 m² relié au tout à l'égout. Visite virtuelle offerte ! Pour plus d'information ou un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 119 m², répartie sur deux niveaux, comporte 5 pièces dont 3 chambres. Equipée de double vitrage PVC, du tout à l'égout, d'une pompe a chaleur AIR / EAU, les combles sont isolées avec de la laine de roche soufflée et la toiture a été refaite il a moins de 15 ans. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine a aménager selon vos gouts, un salon / séjour avec une cheminée a foyer ouvert et un accès direct sur l'extérieur, un débarras / chaufferie et un WC. À l'étage, un pallier hexagonal dessert les 3 chambres dont 2 avec lavabo qui sont lumineuses et spacieuses, un placard, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. Le sol est un parquet en bois. À l'extérieur, un studio indépendant avec salle de douche et WC avec une superficie totale de 30 m². Vous trouverez sur la parcelle un puits, un préau / grange, un garage / atelier avec un grenier aménageable, une écurie, 9 clapiers à lapin et 3 box complètent cet ensemble immobilier. Vous trouverez également de nombreux arbres fruitiers. Le terrain de presque 1 hectare est très bien entretenu et vous offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : saint maurice sur aveyron, découvrez cette magnifique maison traditionnelle plain pied de 160 m², nichée sur un terrain paysager de 3827 m². Vous offrant un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé et trois chambres spacieuses avec placards. Sous-sol complet divisé en buanderie, cave et salle de jeux. Grenier aménageable à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente conviviaux tout en admirant le vaste jardin arboré qui entoure la propriété. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules a 15 minutes de la gare de nogent sur vernisson, 20 minutes de l'a77. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 628 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saisir Maison de bourg comprenant cuisine aménagée, salle à manger, séjour avec cheminée insert, wc. À l'étage, 5 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc. Cave et grange, le tout sur un terrain de 303 m² non attenant.

Propriete proche de chatillon-coligny offrez-vous un bout d'histoire avec cette magnifique propriété d'exception située dans un cadre paisible et édifiée sur un parc d'environ 9000 m² - une maison principale d'habitation d'environ 250 m², comprenant : une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains, wc, un grand grenier ; - une maison d'amis d'environ 90 m² comprenant : un salon avec coin cuisine, trois chambres, deux salles de bains, deux wc, une buanderie et débarras ; -un batiment a usage de salle de reception d'environ 140 m², comprenant : un coin cuisine avec cheminée ouverte, un étage desservit par un escalier conçu par les compagnons - la grange aux dîmes : magnifique demeure d'environ 400 m², anciennement occupée par les moines depuis 1200, entièrement voûtée (voûtes d'ogives) avec un beau volume à l'étage et d'une grande cave également voûtée. Les murs restent ornés des peintures de norbert tadeusz. - un atelier-garage de 120 m² - un terrain de tennis - un cours d'eau sur l'arriere du parc -double vitrage bois sur l'ensemble de la propriété; -chauffage au fioul (chaudière de 2020) pour la maison principale et celle d'amis; budget : 489 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : f 282 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 88 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730et 7800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 400 928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Ensemble Immobilier d'Exception – Vue Panoramique et Calme Absolu Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, cette propriété rare est un véritable havre de paix. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de résidence partagée. Caractéristiques principales : 15 pièces lumineuses et bien agencées 8 chambres confortables 4 salles de bain & 2 salles d'eau 8 salons spacieux, parfaits pour recevoir Terrains et extérieurs sans aucun vis-à-vis Environnement naturel privilégié Ce bien unique allie charme, volume et potentiel. Un lieu de vie paisible et inspirant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Iad France - Xavier Dalle vous propose : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et 1h30 au sud de PARIS (150 km) par autoroute A6, cette agréable maison de plain-pied et garage vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Maison traditionnelle de 5 pièces sur un terrain de 791 m² à Champignelles, village authentique et vivant de l'Yonne, toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé pluriprofessionnelle, banque, supermarché, pharmacie, etc) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec placard de rangement desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, une cuisine, un séjour lumineux avec un accès à la terrasse et l'accès à la troisième chambre située à l'étage. Le garage communique directement avec la cuisine. À l'extérieur, un cabanon de jardin, un abri à bois et une pergola offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement extérieur. Un stationnement facilité est assuré devant le garage. La double orientation nord-sud vous promet une luminosité optimale tout au long de la journée pour profiter pleinement du soleil. Terrasse, terrain clos tout autour de la maison. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une tranquillité absolue dans un quartier calme et verdoyant. Et d'une maison de plain-pied pouvant permettre également l'accueil des personnes à mobilité réduites. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison présente un bon potentiel et constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison confortable dans ce village historique de Puisaye-Forterre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Champignelles ce charmant pavillon de 82 m² entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie calme et pratique au cœur d'un village bourguignon dynamique. La maison s'ouvre sur une entrée avec couloir menant à une cuisine, un salon-salle à manger de 23 m², deux chambres, ainsi qu'une pièce de 7,50 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Vous profitez également d'une salle de bain et de nombreux rangements. Édifiée en 1970 sur une parcelle plate et close de 963 m², la maison est chauffée à l'électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets grâce au conduit existant. La maison est raccorder au tout à l'égout. Champignelles bénéficie d'une situation enviable : proche de Saint-Fargeau et de son célèbre spectacle historique, de Rogny-les-Sept-Écluses, du canal de Briare, de Toucy et de son marché réputé, ainsi que de Joigny et de ses bords de l'Yonne. Sur place, vous trouverez une école maternelle et primaire, des commerces essentiels, une maison médicale et un restaurant. Collège à 15 km et lycée à 20 km pour un quotidien simple et organisé. Ce pavillon représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un nouveau projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 929368.

Découvrez cette charmante maison en bois de construction 2012, offrant un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. Située dans un environnement paisible, proche des commerces, cette propriété unique bénéficie d'une accessibilité PMR de plain-pied, la rendant idéale pour tous. Elle se compose de : - RDC : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bains, WC, bureau. - A l'étage : Deux chambres et un grenier aménageable. Abris de jardin et garage complètent l'ensemble. Maison équipée d'une Pompe à chaleur (PAC) et poêle à pellets, pour un confort thermique optimal en toutes saisons (classée C) ainsi qu'une grande terrasse en bois couverte de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Champignelles, dans l’Yonne (89), venez découvrir cette maison rénovée de 156,30 m², située dans un secteur calme et agréable, à proximité des écoles, de la pharmacie et des commerces. Elle se trouve à quelques kilomètres de Charny et de Toucy, deux communes dynamiques offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle ouvert sur la salle à manger conviviale et le salon, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un placard de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une terrasse, d’une dépendance (Atelier) avec grenier au dessus, ainsi que d’un garage. Avec ses cinq chambres et ses espaces bien distribués, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, mais aussi à un projet d’activité de gîte ou d’accueil touristique, grâce à son environnement paisible et sa situation à proximité de sites naturels et patrimoniaux (16min du Château de Saint-Fargeau, 25 min du chantier médiévale de Guédelon, du musée Colette à Saint-Sauveur-en-Puisaye, du parc naturel de Boutissaint. ) Maison rénovée, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur garanti ! Maison familiale de charme rénovée – 158 m² – Cœur de la Puisaye Venez découvrir le charme authentique de cette maison de 158 m², idéalement située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et de Saint-Fargeau. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine équipée de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² pouvant aisément devenir une deuxième chambre, un bureau. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une cour agréable et d'une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison. Cette demeure familiale, restaurée avec goût, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle n'attend plus que vous ! Localisation idéale : Champignelles, charmant village bourguignon, à proximité de : Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique Rogny-les-Sept-Écluses (16 km) Canal de Briare (35 km) Toucy et son marché réputé (20 km) Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km) Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, coiffeuse, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 927957.

Située à Champignelles (89350), cette maison de 115 m² sur un terrain clos de 1000 m² offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles. De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, salle à manger, de 5 chambres dont 3 mansardées, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol total abrite une buanderie et une cave, ainsi qu'un coin douche et évier. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation confortable. Le mode chauffage est au fuel et il y a le tout a l'égout. cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Cette maison (ancien commerce en centre de village) en total réhabilitation sur un terrain de 250 m², offre une surface habitable de 224 m² répartie sur deux niveaux d'un coté et sur 3 niveaux de l'autre. Idéale pour futures logements ou grande maison familiale ou commerce. Au rez-de-chaussée, 100 m², ancienne boutique comprenant 2 grandes pièces, un espace de stockage, a l'arrière un ancien logement, emplacement salle de bain et des toilettes, cuisine et salle a manager. À l'étage, était prévu une habitation de 124 m², 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes. De plus, un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète cet ensemble prometteur. Mitoyen d'un coté, Prévoir toiture, pas de chauffage, tout a l'égout et fibre. Des matériaux seront laissés pour continuer le projet, un escalier en chêne sur trois niveaux avec palier et des vé luxes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Vous rêvez d'une grande maison de charme au pied des commerces ? Ce bien rare est fait pour vous ! Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de ciment et son verger clos de murs avec puits, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique. - Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert une cuisine conviviale avec passe-plat, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au premier étage : Un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un WC. - Au deuxième étage : Une pièce spectaculaire baignée de lumière, anciennement atelier de peinture, vous attend. Idéale en salle de jeux, cinéma, dortoir, ou à repenser selon vos envies. - Les plus : Dépendances : atelier, chaufferie, cave voûtée, garage en face. Terrain clos de murs, véritable cocon de verdure, avec verger et puits. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Maison de charme – 8 pièces dont 6 chambres sur 2 étages + combles aménageables découvrez cette authentique maison de charme, rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie chaleureux. Située dans un environnement paisible, elle séduit dès le premier regard par son cachet et ses volumes généreux. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres allant de 15 à 21 m², cette demeure s'étend sur 2 étages fonctionnels, parfaits pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Les combles aménageables avec poutres apparentes offrent un espace supplémentaire prêt à accueillir une suite parentale, un studio, un atelier créatif ou une salle de jeux. Localisation : champignelles – le charme de la vie à la campagne située au cœur de champignelles, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces, école, médecins; un tissu associatif dynamique, une atmosphère conviviale et un environnement naturel préservé. À proximité de toucy réputé pour son marché du samedi matin, st fargeau connu pour son château, le site de guedelon ou encore les ecluses de rogny. La puisaye et ses chemins de randonnée offrent de magnifiques paysages champêtres. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent sérénité, nature et vie de village. Vous serez charmé(e) par ses matériaux d'origine, sa luminosité naturelle et la fluidité de son agencement. Chaque étage raconte une histoire et laisse place à votre projet de vie. Le jardin arboré d'arbres fuitiers complète harmonieusement cet ensemble, offrant un lieu parfait pour se détendre, recevoir et profiter des beaux jours. Une telle opportunité est rare : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 932470.

Maison d'habitation de plus de 130 m² sur sous-sol total compartimenté. Au rez-de-chaussée, une entrée par une jolie véranda desservant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou chambre, une chambre, une pièce d'eau et un grenier. Ouvertures pvc double vitrage, volets électriques. Toiture en ardoise. Construction de 1975. Le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 1 200 m². Dépendance. Fibre possible. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget 149 500 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414 290 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -.

Charmante maison à rénover au cœur de Dammarie-sur-Loing. Elle offre une entrée, une cuisine, un séjour et un salon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec toilettes et une chambre avec salle de bains et toilettes. À l'étage, une chambre mène à une salle d'eau avec toilettes, suivie d'une seconde chambre en enfilade. Les combles, actuellement perdus, constituent un espace supplémentaire.

CHATILLON COLIGNY ! Idéalement située proche des commodités à pied découvrez cette maison de bourg d'environ 139 m² idéale pour une grande famille ou investisseur offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et cellier attenant, couloir, salle d'eau avec WC, dégagement avec espace buanderie, accès étage et garage. À l'étage : beau palier desservant 4 chambres dont 1 en enfilade et 1 pièce (possible salle d'eau). En bonus : Grenier aménageable avec très belle hauteur. À l'extérieur : garage attenant. Travaux à prévoir (toiture, chauffage, rafraichissement. ) Double vitrage bois et PVC. Reliée au tout à l'égout. Pour plus d'information ou prendre rendez-vous n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte !  'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : châtillon coligny, en exclusivité, une maison avec deux entrées indépendantes. Le premier appartement de 90 m² offrant une entrée avec cave, au premier niveau une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un salon séjour avec cheminée fermée, au second niveau, un couloir desservant un bureau, deux chambres et un wc avec lavabo. Le second de 47 m² à finir de rénover composé d'un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un cellier avec accès courette. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Fibre centre village à pied. Gare de nogent sur vernisson à 10 minutes et 15 minutes a77. Idéal investisseur contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : idéalement située au coeur de châtillon-coligny, cette charmante maison de village offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez de chaussée : un local commercial, 2 pièces, une cuisine. Cave remise au niveau 1 : un salon séjour, une cuisine aménagée avec accès terrasse, une salle de bains, un wc et deux chambres. Au niveau 2 : deux chambres avec salle d'eau et wc. Chauffage bois et électrique. Tout à l'égout. Double vitrage. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Les infrastructures nécessaires pour la vie de tous les jours ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En coeur de ville, maison XVIII ième atypique sur trois niveaux avec de beaux volumes, Cette demeure propose au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse E / A, un salon / séjour lumineux, deux grandes chambres dont une avec salle de bains, un étage complet à finir d'aménager. nombreuses possibilités de faire évoluer cette maison.

CHATILLON COLIGNY ! BIEN RARE ET ATYPIQUE ! Idéalement située entre proximité des commodités et environnement verdoyant avec cours d'eau traversant le fond du terrain découvrez cette confortable maison contemporaine d'environ 270 m² aux nombreux atouts qui ne manqueront pour de vous séduire. Offrant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois et espace salon d'environ 67 m², cuisine aménagée et équipée (piano, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), cellier attenant, bureau ou chambre, vestiaire avec placard, lavabo et WC séparés, dégagement avec placard et accès sous-sol, lingerie, couloir desservant WC, suite parentale (dressing, salle de bains et douche), chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : beau palier, couloir desservant, 2 pièces à usage de chambre, salle d'eau, WC séparés, chambre avec salle de bains privative et grenier aménagée en salle de jeux. Au sous-sol : garage, chaufferie, pièce, cave et WC. À l'extérieur : terrasse, piscine semi-enterrée chauffée, abri en bois sur une petite terrasse avec vue sur le cours d'eau. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 2987 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage alu et volets roulants électriques. Chauffage centrale au fioul. Les bonus : portail, portillon et porte de garage motorisés, alarme, chauffage au sol, centrale aspirante, stores banne. Ne tardez plus et contactez l'agence pour prendre rendez-vous ou pour plus de renseignement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.