Vente maison 5 pièces 130 m² Lanvollon (22290)

Iad France - Paul CEDRETTO vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à deux pas du centre-ville et à seulement 12 km des plages, offrant un cadre de vie privilégié. L’entrée surélevée, accessible par un escalier extérieur, offrant ainsi une belle perspective sur le jardin. Le niveau principal comprend une cuisine aménagée, un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le sous-sol total offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou studio indépendant. Il se compose d’une pièce avec évier, une pièce pouvant servir de chambre, une salle eau avec WC et l’ancienne chaufferie. Côté détente, profitez d’une spacieuse véranda de 28 m² équipée d’un barbecue-cheminée, idéale pour recevoir et profiter de l’extérieur toute l’année. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d’un double garage indépendant, d’un garage attenant à la maison ainsi que d’une dépendance fermée à l’arrière. Le tout est implanté sur un terrain clos de 960 m², offrant espace, intimité et confort. Informations complémentaires : •DPE : C •Pompe à chaleur •Tout à l’égout •Fenêtres PVC double vitrage phonique (2025) •Isolation des combles (2021) •Isolation par l’extérieur côté nord (2018) •Portail électrique et porte de garage motorisée •Fibre optique •Taxe foncière : 1 700 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison en pierre située au coeur de lanvollon qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée il y a 2 ans, elle offre une surface habitable de 110 m² avec 4 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une salle de douches et un wc séparé. Au premier étage, un palier désservant 2 grandes chambres et une salle de douches avec wc. Au second étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extèrieur, vous y trouverez un garage, un atelier et un puits. Tout à l'égout. Tout ceci sur une parcelle de 618 m² entièrement clos de murs garantissant calme, intimité et sécurité. Dpe : classe c; ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 204 990 euros honoraires inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432378 (5.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Iad france - marie le cam vous propose : exclusivité – coup de coeur - jardin exposé sud – proximité commodités et plages dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de lanvollon et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre non mitoyenne et profitez de sa proximité avec les plages de plouha (10 min), saint-quay-portrieux et paimpol (15min). Edifiée sur une parcelle d’environ 950 m², elle bénéficie d’un beau jardin fleuri idéalement exposé plein sud, agrémenté d'arbres fruitiers (figuier, cognassier, poirier…), ainsi qu’un barbecue en pierre et un four à pizza, parfaits pour vos soirées conviviales. Le rez-de-chaussée dispose d’une véranda isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et équipée d'un beau poêle à bois, un bureau (ou chambre d’appoint), une cuisine spacieuse, un séjour / salle à manger avec cheminée ainsi qu'une salle d’eau et des wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres, des wc, ainsi qu’un espace de rangement sous pente (idéal petit dressing ou coin rangement). Les annexes complètent l’ensemble avec une dépendance / atelier attenante de belle superficie et un garage en bois indépendant. Côté confort, le chauffage central est alimenté par le poêle à bois, ainsi qu'une chaudière fioul à condensation également raccordée en complément, offrant flexibilité et économies. Un bien qui allie charme de la pierre, confort et qualité de vie. Découvrez-le sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de 143 m² avec son terrain de 1371 m² construite dans les années 60 et rénovée en 1990. elle est située à Goudelin à 5 min en voiture de Lanvollon dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : - en rez de chaussée : d'une entrée, d'un grand salon / séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bain, de deux chambres, d'un WC et d'une arrière cuisine. - L'étage distribue trois chambres, un WC avec point d'eau avec possibilité de faire une douche et un grenier. - Un sous sol avec cellier, buanderie, chaufferie et garage viennent compléter ce bien. Elle est équipée d'une chaudière au fioul à condensation de 2015, de fenêtre en PVC double vitrage en majorité et d'un assainissement au tout à l'égout. Saisissez cette opportunité et contacter nous pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. Référence agence : 12060.

Iad france - florence le calvez vous propose : propriété avec 2 maisons sur 4000 m² de terrain boisé – fort potentiel & cadre naturel exceptionnel maison principale (env. 80 m²) : entrée - pièce de vie avec coin cuisine - salon - salle d’eau avec wc étage en sous pente : mezzanine lumineuse, une chambre chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques maison secondaire (env. 40 m²) : pièce de vie avec coin cuisine - chambre avec murs en pierre apparente - salle de bain avec wc séparés chambre mansardée à l’étage dépendances : dépendance de 20 m² cabane de jardin a prévoir travaux de rénovation. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation, désireux de créer un lieu unique à leur image. Localisation : à 10 min de lanvollon, 15 min de paimpol, 15 min des plages de plouha honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 554 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence le calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 940513120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 105 m² et son terrain d'environ 3800 m², offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située, à 10 min en voiture de Châtelaudren, et à moins de 25 min de la mer, dans la petite commune de Bringolo. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie de 35 m² munie d'un insert à bois permettant de partager des moments en famille au coin du feu, d'une cuisine de plus de 16 m², d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un WC et une pièce d'appoint pouvant faire office de bureau ou être transformer en salle d'eau ou en dressing selon vos besoins. Un garage en pierre attenant à la maison avec portail électrique et un hangar de 50 m² viennent compléter ce bien et offrir des espaces de stockage supplémentaires. Deux puits sont également présent sur le terrain. Elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants PVC, de radiateurs électriques, de la fibre et d'un assainissement individuel à remettre aux normes. Saisissez cette opportunité et contactez nous pour convenir d'une visite. Référence agence : 11902.