Vente maison 5 pièces 93 m² Langueux (22360)

Située au cœur de la Baie de Saint-Brieuc à Langueux (22360), cette charmante maison de 98 m² sur un terrain de 421 m² offre un cadre de vie paisible proche du bourg et de ses commerces. Idéalement localisée, cette propriété vous permet de profiter des commodités de la ville tout en appréciant un quartier résidentiel calme. Cette maison de 6 pièces se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée et sa cheminée, un wc séparé, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont l'une avec espace dressing, une salle de bain et un w / c séparé. Un sous-sol complet incluant une buanderie et un double garage carrelé, une terrasse carrelée exposée sud avec abri jardin et jardin clôturé côté terrasse, cette maison de 1983 saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Classe énergie : D. Disponible en Septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Située au cœur de la Baie de Saint-Brieuc à Langueux (22360), cette charmante maison de 98 m² sur un terrain de 421 m² offre un cadre de vie paisible proche du bourg et de ses commerces. Idéalement localisée, cette propriété vous permet de profiter des commodités de la ville tout en appréciant un quartier résidentiel calme. Cette maison de 6 pièces se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée et sa cheminée, un wc séparé, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont l'une avec espace dressing, une salle de bain et un w / c séparé. Un sous-sol complet incluant une buanderie et un double garage carrelé, une terrasse carrelée exposée sud avec abri jardin et jardin clôturé côté terrasse, cette maison de 1983 saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Classe énergie : D. Disponible en Septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Au centre de langueux, venez découvrir cette maison au fort potentiel, située proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée desservant deux chambres, un wc indépendant, un grand garage. À l’étage, un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un wc indépendant, une salle d’eau. Le dernier niveau révèle des combles d’environ 50 m² déjà accessibles, les ouvertures sont également faites, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. À l’extérieur le jardin est clos, un grand cabanon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie le cam vous propose : maison néo-bretonne – en impasse – commerces et écoles à pied - 153 m² – 4 chambres – sous sol total située en impasse, cette belle maison néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et développe environ 153 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu’au soir. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une grande avec dressing, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'enfant, espace de télétravail. ) ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le sous-sol total offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Côté technique : chauffage électrique, poêle à bois, tableau électrique récent, fibre, tout-à-l’égout. Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle exclusivite orpi saint-brieuc ! Située au bord des grèves de langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la rn12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ prix du bien : 274 300 € prix du bien hors honoraires : 260 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 14 300 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 référence agence : 880.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison familiale lumineuse de 110 m² environ – Jardin clos – Proche plage & commodités Située dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Cesson à Saint-Brieuc, cette agréable maison d’environ 110 m² environ vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec la plage du Valais, les commerces, les écoles et les transports. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 287 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée Belle entrée avec rangements WC avec lave-mains Cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur un salon séjour lumineux Ensemble d’environ 30 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une pièce polyvalente aujourd’hui utilisée comme chambre d’amis Buanderie attenante avec accès extérieur Étage Palier avec rangements 3 belles chambres, dont une avec espace dressing et lavabo Salle d’eau avec WC Annexes & prestations Garage d’environ 30 m² avec portail motorisé Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques et manuels Combles isolés en laine de roche Chauffage gaz de ville – chaudière entretenue (env. 12 ans) Transports & accessibilité La maison bénéficie d’un accès rapide aux lignes de bus : Ligne TEO : ligne structurante vers le centre-ville et la gare (passages fréquents) Ligne E : alternative pratique selon les arrêts du secteur Gare SNCF à 10 minutes en bus Vie de quartier Un quartier familial, pratique et convivial : Écoles primaires de Cesson à proximité, collèges et lycées accessibles à pieds Commerces de proximité, U Express, services et restaurants Grande zone commerciale à moins de 10-15 minutes Loisirs & cadre de vie Plage du Valais accessible à pied ou à vélo Balades au port du Légué et ambiance maritime Environnement verdoyant et agréable au quotidien Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille Chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et évolutivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey marie vous propose : vente - maison 3 chambres saint-brieuc quartier de beauvallon véritable coup de coeur ! Située dans le quartier de beauvallon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, cette charmante maison vous séduira par son beau jardin et sa terrasse intimiste, sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.